깡통전세 연장시

[궁금]

혼자 처리해야 하는데

제가 부동산에 까막눈이라 이곳에 조언구해요.

 

2달후 전세만기가 다가와요.

현재 사는곳 전세가가 5천이상 떨어진 상태예요.

제 전세금은 현재의 이 아파트 매매가 정도예요.

그리고 저는 전세자금대출이 있는 상태구요.

 

이런경우 2년지나 재계약하려면

전세금을 시세대로 낮춰서 재계약하는게 맞나요?

 

그럼 전세자금대출도 금액이 틀려질텐데

일단 다 갚고나서 다시 계약하나요?

아니면 대출연장시 차액만 제가 돌려받나요?

 

 

이사하기 힘들어서 재계약하려했더니

깡통전세가 되어 주인분도 난감하신가봐요.

그냥 힘들더라도 다른곳으로 이사할까요?

 

 

[우선]

은행에 감액한 전세금 재계약 할경우 대출연장이 가능하냐고 문의 ㅡ 안전한물건 판단되니 대출실행 .대출불가면 빨리 다른곳으로 이사 ㅡ이사시 집주인이 전세금은 준데요?

[죄송한데]

깡통전세가 뭐예요? 저는 집주인인데 작년에 전세 재계약 할 때 1억 5천 토해냈거든요. 제 비상금 통장에서 뽑아 드린 거라 이젠 바닥이 보이는데, 내년에 재계약 할 때 전세금 또 내리자고 하면 전 집 팔아야 돼요. 이런 걸 깡통전세라고 하나요? 너무 걱정되서 벌써부터 잠이 안 오네요

[이사하세요]

매매가와 전세가가 차이가 큰 곳이 좋아요

[...]

당연히 이사해야죠
어떻게 깡통전세를 연장할 생각을 하시는지...2년 후에 어떻게 될 줄 알구요???