전세 보증금보다 빌라 가격이 시장가가 많이 떨어졌는데
이때 만약 경매에 붙여진다면 배당요구를 한하는게 좋은건가요
이사를 급히 가지 않아도 되는 상황입니다
배당요구를 안하고 버틸경우 (확정일자 받고, 점유 상태)- 낙찰자가 낙찰금액 내고 전세금도 줄떄까지 전출 안하고 계속 살수 있는거지요 만약 전세계약 기간이 끝났다면 그떄는 어찌?2.전세자가 경매를 신청한경우 낙찰 금액이 전세금보다 작을 경우 모자란 보증금은 전주인에게 청구 소송해야 하나요?젤 베스트가 배당요구 안하고 버티고 사는건가요 미리 답변 감사합니다선순위임차인이면 배당요구 안해도 보증금을 낙찰자가 인수해요
등기 떼어보시고 내 확정일자보다 빠른 근저당이나 가압류가 있는지 확인해보세요 후순위이면 점유하고있어도 배당요구 하셔야하고요
답변 감사합니다 선순위 인데요
전세금보다 매매가가 낮은 상태라면 낙찰자가 없을텐데 이러면 경매 취소되는거겠지요
경매에선 대항력이 가장 중요해요
대출.가압류가 없을 때 전입이 됐다면 대항력이 있는 건데요
확정일자는 전입이 된 상태에서 받아야 유효해요
대항력이 있다면 배당신청 안해도 되고요
낙찰가가 전세금보다 적어도 낙찰자가 전세금총액 다 떠 안아요
경매취소가 아니라 유찰이 되겠죠
유찰될수록 입찰가는 낮아져요
매매가가 전세가 보다 낮고 선순위임차인 보증금을 인수해야하는 물건은 입찰자가 없을거에요
전세사기피해자 신고도 해두세요
나중에는 임차인이 낙찰받기도 하는데 국세는 없애줘요
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 1528756 | 감사합니다 15 | 123 | 2023/12/26 | 2,401 |
| 1528755 | 경성 크리처 재밌네요 14 | .. | 2023/12/26 | 1,984 |
| 1528754 | 이런게 치매시작인가요 8 | 이런게 | 2023/12/26 | 3,729 |
| 1528753 | INTP인데요 공부에 무서워서 손 못 대는 이유가 25 | ㅇㅇ | 2023/12/26 | 3,956 |
| 1528752 | 꽃집에서 일하면서 쓰기 좋은 작업용 앞치마 추천 부탁드립니다. .. 2 | ... | 2023/12/26 | 551 |
| 1528751 | 안유진 너무 이쁩니다 9 | Anh | 2023/12/26 | 6,763 |
| 1528750 | 저처럼 일본어 일부러 안배운 27 | ㅇㅇ | 2023/12/26 | 3,290 |
| 1528749 | 마에스트라 3 | 즐건이 | 2023/12/26 | 2,178 |
| 1528748 | 개인정보 3년 동안 18번이나 무단 열람하고 해고됐는데...복직.. 5 | BTS RM.. | 2023/12/26 | 1,841 |
| 1528747 | 대게, 킹크랩 찜 어디서 구입하세요? 4 | ..... | 2023/12/26 | 1,685 |
| 1528746 | 기도부탁글 ..저도 쓰고 싶었는데... 47 | ^^ | 2023/12/26 | 2,829 |
| 1528745 | 집들이 메뉴와 퀄리티좀 봐주세요 7 | ........ | 2023/12/26 | 1,788 |
| 1528744 | 잔인한 것 잘 못 보는데 경성크리처 가능할까요? 10 | 무명인 | 2023/12/26 | 2,075 |
| 1528743 | 면접본 시터 자리... 연락왔는데 10 | ㅇㅇ | 2023/12/26 | 4,489 |
| 1528742 | 근력운동 쉽게 따라할 만한 것 추천좀 해 주세요 5 | apple | 2023/12/26 | 1,890 |
| 1528741 | 감기 후 목에서 끄륵소리가 나요 | .. | 2023/12/26 | 2,355 |
| 1528740 | 유방상피내암ㅡ2달 후에 수술? 21 | 날짜 | 2023/12/26 | 3,593 |
| 1528739 | 김재규의 박정희 저격은 배후가 없나요? 11 | ... | 2023/12/26 | 2,467 |
| 1528738 | 유럽패키지의 선택관광 선택 좀 도와주세요. 19 | 패키지 | 2023/12/26 | 2,718 |
| 1528737 | 알타리김치에 쪽파대신 대파 넣어도 되나요 9 | ... | 2023/12/26 | 2,593 |
| 1528736 | 수산대전상품권 써보신분 계실까요? 3 | 수산 | 2023/12/26 | 718 |
| 1528735 | 애들..자매 사이가 별론데 6 | ㅁㄴㅇㄹ | 2023/12/26 | 2,512 |
| 1528734 | 헐.그간 패딩 괜히 드라이 맡겼네요ㅜㅜ 42 | 아까운 세탁.. | 2023/12/26 | 29,372 |
| 1528733 | 친정에 남편 이야기하세요? 13 | 산들바람 | 2023/12/26 | 2,541 |
| 1528732 | 바람피는 사람들 자기 목숨과 바꿀 수 있다는거 모르나봐요 2 | ... | 2023/12/26 | 2,302 |