누수 해결 해 보신분 계실까요

[뭉크22]

이층 세입자 방에서 벽을 타고 물이 흐르는 상황이예요.이층세입자는 방하나를 쓰지못하고 있다고 월세 감면 요구하고 삼층 세입자는 본인들 있을때만 보여줄수 있다 하면서  자기들이 시간내서 집을 보여주니 월세 한달치를 요구해서 그나마 반으로 감면해주기로 하고. 방을 못 쓰고 있는 이층보다 더 감면해준 상황입니다.세 업체가 왔다갔는데 해결이 안되요 ㅜ 마지막 업체는 공기압 테스트해보고 온수배관문제 아니다 외부방수다 하고 출장비를 이십만원 요구해서 드렸습니다.알아보니 해결이 안되면 출장비를 안 드려도 된다는데 맞는건지요 ? 이제는 좀더 전문적인 업체를 불러야 할꺼같은데 또 찾지못하고 출장비만 요구할까봐 걱정이네요 ㅜ 그리고 임차인이 (3층) 누수관련 협조를 해주는게 맞는거지요 ? 

[...]

3층세입자 너무 못됐네요 무슨 협조한다고 월세 한달치요? 협조해주는게 번거롭고 힘들겠지만 그래도 너무하네요

계약기간다되면 내보내셔야겠어요

출장비는 부르기전에 물어보셨어야죠 끝나고는 부르는대로 줘야되서 ... 보통은 해결안되면 안주는게 맞는데 업체마다 다를수도 있으니 미리 물어보고부르세요 어떤검사인지는 모르겠는데 출장비 20만원은 들어본적도 없는 금액이에요

[...]

지역이 어디인가요?
좋은 장비 가지고 와서 찾아주시는 분 불러야 하고요.
어디인지 찾는 게 어렵긴 해요.
3층은 황당하네요.
누수인데 당연 협조해야죠.
그것도 안 하는 사람들이라니 진짜 황당.
불편이야 하겠지만
제가 요즘 본 여러 사례 중
베란다쪽 보일러에서 떨어지는 물을 잡은 게 두 번이나 되었어요.
베란다에 면해 있다면 그런 경우도 있으니 참고해 보세요.

[전]

부동산에서 관리해주는지라, 전문업체에 해서 한번에 잡았어요.
배관새로 하고 방수작업에 60만원... 세금계산서 66만원.
사무실 오피스텔이라 낮에 사람이 있으니 훨씬 수월했어요.
블로그 뒤지거나 소개 받아사 정말 잘하는 사람에게 해야돼요.
집 보여주는 것 땜에 월세감면 요구도 하는군요..ㅡㅡ

[헐]

집 보여주는 것 땜에 월세감면 요구도 하는군요..ㅡㅡxxx222

계약 만료되면 조용히 내보네세요

[ㅇㅇ]

결국 주인이 알아야 하더군요. 생각보다 기술자 없어요.
일단 수도,보일러,에어컨 배관 문제인지 방수문제로 생긴 누수인지 구별해야 합니다.
전자는 배관 누수로 공기압,열화상,청음식 기계등 동원해서 구멍 위치를 발견합니다. 아주 미세한 구멍은 열렸다 닫혔다를 반복해서 찾는데 시간이 많이 걸리고 못찾는다고도 합니다.
그리고 후자는 물이 흘려내리는 길을 경험적으로 아는 사람, 즉 실력자라야 공사가 작아집니다. 안그럼 다 파야합니다. 일반적으로 방수분야는 어려운 파트라고 여깁니다. 누수라고 다같은 누수가 아니에요.

보통 누수는 못찾으면 비용청구 안한다고 하면서 방문합니다. 그래서 방수문제로 인한 누수는 온다고 잘 안해요. 기계로 하는건 쉬운 편이라고 배관기술자분이 말하더군요.
원글님이 물 흐르는 패턴, 현상을 기록해서 기술자와 상담해야 해요.