재건축될 주택이 있고--여기 분담금 5-6년후에 6억정도 예상--
재건축은 노후대비로 가지고 있는거고요..
현재는 수도권에 전세살고있어요- 5억-
실거주할 집을 매수하고 살고싶은데..나이 50초반이라 앞으로 자리잡고 살곳으로 생각해둔 동네가 있어요
3억정도 대출해야 이곳 매수할수있는데 이건 걱정안해요
근데. 재건축 주택에 분담금6억이 필요하면 이건 어떻게 하나요? 중도금 대출로 받았다가 나중에 세줄때 전세금으로 받아서 갚나요..? 서울중심부라 이 부근에 전세시세는 10억정도라고해요
이렇게 생각하고 내집 장만하는 플랜을 짜면 될까요..
어렵네요.. 몇년후 퇴직인데 이정도가 무리라면 집을 줄여서 가는 방향으로 하던지 하려고해요
재건축 이주할때 그 집에 걸려있는 대출금, 전세금을 모두 갚아야하구요
추가 부담금은 재건축 동호수 추첨한 후에 계약할때 (신규)분양받는 것처럼 여러 회차에 걸쳐서 납부합니다. 그 금액을 대출 할 수 있는지는 그 때 물어보셔야 할꺼예요.
이주비 포함 모든 금액에 이자가 붙습니다.
후에 집을 팔게되면 1가구2주택에 해당하는 세금을 납부합니다.
지금 재건축 중인데요, 분당금은 50%만 대출이 나온다고 하더라구요.
동 호수 추첨후에 계약서 작성한 후에 신규 분양받을때 처럼 2~3개월 간격으로 나눠서 납부하라고 하네요.(계약서에 적혀있음)
앞쪽으로 50% 대출할지, 뒤쪽으로 50% 대출할지 고민중이예요.
최대한 보수적으로 …
20년 걸려 재건축해서 올해 입주한 서울 마포 단지인데
15년전엔 중도금 100프로 무이자 대출 해준다더니
몇년뒤에는 중도금 50프로 대출에 유이자로 바뀌고..
하여간 평수도 줄어들고 대출도 줄어들고 정책에 따라 휙휙 바뀝디다.