아니 집주인들 전세금 받아서 뭐하나요

[ㅇㅇ]

최근 오른거 대로 받았다해도 1-2년ㄴ데

그새 뭐하고 돌려주네 못돌려주네 하나요???

[소형]

아파트 샀겠죠

[.....]

집주인집살때 전세끼고사는경우도 많아요

[..]

아마 주식하고 코인하고 차바꾸고 또 부동산투자하고 돈잔치한거죠.

[..]

투자를 했지 베개속에 넣고 베고자지는 않았겠죠 그돈을
그렇지만 원금회수가 가능하게 안전하게 해야하는게맞죠

[ker]

보통 전세끼고 나머지 돈으로 사니까요

[...]

그돈을 다들 지돈이라 생각하고 막지르는거죠
집값이 설마 떨어지겠어하고
큰코다쳐봐야해요
이런투기판인 나라 잘 없다는데
전세가 완전 사기에 악용당해 세입자 보호도 못받고
겨우한다는짓이 주인한테 돈 더빌리라니 참나

[...]

뭐하긴요
어디다 썼겠죠
그게 부동산 재투자건 사업이건 코인이건 주식이건...

[저는]

전세금 고스란히 예금 해두고 있어요.
반환해줘야 하니까요.

근데 저처럼 활용 안하는 사람 찾기 힘들더라고요
대부분 전세끼고 아파트 사서 세놓거나
주식이나 뭐 그런 재테크를 하더군요.
그래서 돈 버는 사람은 벌고요.

저같은 사람은 그래서 돈 굴리기 못하나봐요.ㅎㅎ

[愛]

전세금 받아서 은행에 모셔두는 건
손해에요
돈 가치는 지금도 떨어지고 있으니까요

가장 큰 문제는 갭투자죠...
집값 떨어지면 정권 문제생기니
억지로 총선때까지 떠 받치느라 대출얘기까지 내놓는 거고...
완전 곪을때까지 갈 겁니다

[이뻐]

돌려줄꺼 생각해서 예금 이자 받는분은 얼마 없을걸요
부동산 광풍때라 무조건 돈벌줄알고
전세금받아 다른 아파트 투자했던가
아니면 그 집 자체 대출에 전세금받아 구매해서 돌려줄돈이 없지요

뭐 윤이 역전세 대출까지 푼다니깐 기다려보세요
그러다 다 같이 죽는거지요 뭐

[리스크 관리]

전세금 받은 만큼의 돈은 항상 따로 두죠.
원칙적으로
리스크는 안 만들어요.
돈이 한번 말리면
정말 상상초월한 일들이 일어날 수도 있거든요.
기업도 '흑자'도산이라는 말이 있잖아요.
나이가 많아
스트레스는 건강에 치명타예요.

[음]

레버러지란 말로 전세끼고 사죠 집값떨어져서 금리가 올라서 전세금이 떨어져서 문제가 되는거에요 제작년까지만 해도 아무 문제 없었어요

[궁금]

위에
전세금 받아서 은행에 넣어두는 건 손해라고...하셨는데
전세 보증금 되돌려 줄 여유자금이 따로 있는 거 아니면
손해건 어떻건 예금 해놔야 반환하죠. ㅜ.ㅜ

이런 생각이라 재테크를 잘 못하는 것일수도 있는데

원금손실 없이 안정적인건 예금 밖에 없는 거 같아서요.

[...]

그 원칙 몰라서 못한 거 아니거든요?
욕심이 눈을 가린거지

[愛]

궁금님
쓸 데가 있던지.투자를 하던지 해야
전세금 받는 거지 뭐하러 받겟어요
월세받으면 은행이자보다 훨 많이 받는데요

집 값이 계속 오를거라 판단되면
갭투자 한 원금의 몇배를 벌 테니까 산 거죠

얼마전부터 제가 일하는 지역에는
1순위 전세입자가 결매 내놓는 건이 많아졋어요
소유자는 전세금에 좀 더해서 매매진행 해 봣겟죠
안 팔리니 경매 진행 한 거에요
서울은 다르겟지만 경기남부는 좀 심각해요

[ㅐㅐㅐㅐ]

전세입자 나갈때 보증금으로 돌려주고
남은돈은 투자하다 물렸을 가능성이 크죠

[리스크 관리]

항상 어디에나 럭키보이들은 있어요.
로또.투자.결혼.입시..등등등
그걸 기준으로 잡으면
상대적으로 내 인생이
실패한 기분
손해본 기분이 들어
인생이 살맛이 안납니다.
그런 인생은 다 옆집에서 일어나는 일이다 생각하고
리스크관리 잘하며
내 능력에 맞게 투자도 하고 뭐도 하고
살면되는 겁니다.
그래, 결심했어!!!!라며
무리한 결심했다가
바닥으로 한번 떨어지면
아무리 백세시대라서 인생 길다지만....
힘들어요.

[궁금]

아~ 맞아요.
저도 월세로 내놓을까 했었는데
전세나 월세 내놓는거 처음이라서
월세는 신경쓸거 많고 또 종합소득세 신고? 그런것도 해야 한다고 해서
그냥 맘편하게 전세 내놨는데
사실 후회해요. ㅜ.ㅜ

예금이자는 너무 낮아서 ...

당장 급한게 아니었어서 천천히 월세 내놔도 됐었는데...^^;

[..]

저는 전세받아 전세살고 있어요
그래서 세입자 돈도 현재 살고 있는 전세집에 같이 묶여있는거죠
저 같은 집주인도 많을꺼에요

[...]

갑자기 몇억씩 전세금 올려달라고 할때는 좋았지

[전세금은]

세입자에게서 받는 무이자 대출과 같아요. 대출 받아서 묵히는 사람은 없잖아요. 세입자에게 보증금 받으면 다른 대출 갚거나 추가로 투자했을 가능성이 높아요

[00]

갭투자한 집주인들이 문제인거죠. 예를 들어 10억 집을 7억 전세받고 2억 대출 받고 자기돈 1억을 산 사람들.
7억 전세가 6억 되니 1억 내줘야 하는데 이미 대출2억이라 더 대출도 못받고.

[리스크관리님]

말씀에 무척 공감합니다.
욕심을 줄이고 시기와 질투를 조절하는것이
리스크를 관리하는 기본이더라구요
리스크가 터졌을때 나의 대처가 얼마나 가능한지
객관적인 시야도 필요하고

[ㅇㅇ]

받아서 어디 쓴게 아니고 원래 없는 돈인겁니다
10억짜리 아파트 전세 6억이면 첨부터 4억밖에 없던 상황

[그돈없으면]

그집을 못샀으니까 사실은 돈받아도 그돈이 없는거죠..

[ㅋㅋ]

다른 아파트 샀는데 그 아파트도 전세끼고 사서 전세금 메꿔주느라...
애초에 거지들이 자기돈 없이 대출과 남의돈으로 사서 지금 돈 없는 거예요..222
그런 거지들도 자식을 위해 그랬다고 할걸요