통장에 현금 20억 넘게 있는 지인

[.......]

지인 얘긴데 자가로 집도 몇채 있긴한데
대출 조금 있다고 들었거든요
현금만 20억 넘게 있는데 왜 대출은 안갚을까요
대출은 3억정도 밖에 안되요 (부동산 대출)
금리를 너무 싸게 받아서 걍 둔다고
저라면 대출 없앨 거 같은데
잘 사는 분들 생각은 다른가봐요

[대출보다]

은행이자가 높을수도요

[,,]

저희도 상가대출있는거 현금있어도 안갚고있어요. 일단 대출이자가 3프로대초반이라 은행이자랑 별차이 없고 대출이자는 비용처리돼서 나중에 양도소득세낼때인가 면세된다고 들었어요

[..]

주담대 1.5%에요 2억 대출인데 원금균등인데도 이자는 정말 조금 내고 있어요
이거 금리 놓치기 싫어서 이집은 평생 안고 가고 싶어요 전 20억 통장에 없어서 안갚는데 있다해도 갚아도 그만 안갚아도 그만이지 싶어요

[당연히]

이자가 낮으면 그거 갚을 현금으로 투자해서 이자보다 높은 수익이 나는데 왜 피같은 현금을 그렇게 쓰나요?
그리고 빚이 하나도 없으면 재산이 있을경우 세금 공제받을 항목추가용으로 이자율이 너무 높지만않다면 일부러 빚 받아요.
더구나 재산이 좀 있으면 담보가 든든해서 은행에서 돈도 많이 빌려주는데 건물여러개 가진 사람들은 절대 건물 다 은행빚으로 사지 자기돈 많이 안 넣어요.
절세도하고 잘못되도 내돈은 안 일으니까요.

[그걸]

이해못하니 님이 가난한거.
3억을 투자해 대출이자보다 높은 수익을 낼수 있다면 당연히 안갚는게 유리하죠.

[..]

가난하고 부자를 떠나서 그냥 생각해봐도 윗님들 같은 생각이 들지 않나요.??? 주담대 1.5프로 이면 솔직히 그이자 그냥 좀 내고 3억을 투자하는게낫지 누가 그걸 그대로 갚겠어요.???

[...]

요즘 대출 받기 힘들어요.
대출이자보다 더 높은 금리로 수입이 있으니 안갚죠

[...]

집이 몇채면 충분히 20억 현금 가지고 있을 수 있죠 제 주변에도 시댁은 아주 잘 사는데 본인은 돈이 없어서 집도 없는 경우 실제로 있어요 요즘은 워낙에 오래사니 절대 돈 안 내놓더라고요 원래 결혼 때 집 해줬는데 그걸 홀라당 다 엉뚱한 데 투자해서 날렸거든요 그 뒤로 다시는 시댁에서 안 해줘요

[ㅇㅇ]

주담대1.5프로 부럽네요

[글게요]

이걸 이해못하니 원글이 가난하신거 일겁니다

[ㅇㅇ]

투자하려면 늘 여유돈이 대기타고 있어야 기회를 잡을수 있어요. 이자는 아깝지만 23억 가지고 있다 주식 확떨어지면 살수도 있고 부동산 급매 나오면 잡을수 있잖아요. 그냥 원글님과 생각이 다른거니 이해하려고 노력안하셔도 될듯요

[...]

저도 안갚고 사업 재투자 하는데요 그돈으로 그 이자보다 훨씬더 많이 벌수 있고 빚 없고 아끼고 아껴봤자 어짜피 세금으로 다나가요

[아마]

대출안갚은만큼
그 3억돈을 어디든지 굴리고있지않을까요

[지인]

제가 아는 지인은 엄청난 재력가인대
자녀 이름으로 부동산 매매하느라고
그 자녀 이름으로 일부러 대출 받았습니다.

부모 돈으로 그 부동산 매입하고도 남지만
자금출처증명 해야 하니
자녀 이름으로 대출 받아서 하더군요.

제 친정엄마는 대출금 다 갚았는대고
등기상 설정말소 안하고 그냥 두시더군요.
필요하면 다시 빼서 쓴다고....
뭐 경우는 여러가지 있습니다.~

[제 지인도]

왜 대출 안갚냐고, 돈 없는거 아니냐고ㅎ
그집은 부동산은 빌라 하나에 나머진 다 현금이예요
살면서 빚 져 본적이 없대요
레버리지 설명하다 관뒀어요
그냥 빚없어 좋겠다라고 얘기해줬어요

[리기]

대출이자가 낮거나, 사업용 대출의 경우 이자도 경비처리할수 있어서?

[..]

저는 대출이 없기는 하지만, 7월초 만기 돌아오는 사모사채가 금리 8%예요. 상반기에 조기상환된 ELS도 8% 내외였고, 지금 달러 RP만 들어가도 거진 6%일 걸요.
그러니 예전에 2~3%일 때 고정금리 대출받으신 분이라면 굳이 갚지 않을 것 같기는 하네요.

재테크공부겸 참고할께요 감사합니다

...

[아마]

그 현금 중에 여러채 가진 집의 전세금도 좀 있을 듯 해요.
그러면 20억이 다 본인돈 아닐 수도...

[...]

제가 그렇게 멍청하게 박근혜때 1프로대였나 엄청 싼 대출 일시불로 갚고 엄청 후회한 사람이에요
그 다음 더 높은 금리로 대출 받을 일이 생겨서요
것도 2프로대였지만 깨달았죠
차라리 싼 대출은 유지하고 갚던 돈을 쓰는게 나았다고
그래서 얼마전까지만해도 대출 빨리 갚아야한다 설레발하는 사람들 보면 속으로 굳이? 그랬어요
고금리면 달라도요

[정답]

이걸 이해못하니 원글이 가난하신거 일겁니다
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[.....]

얼마전에 집을 팔고 그걸 들고 있을까 어쩔까 하다가
대출 있는 거 홀라당 상환해버렸어요..
딱히 당장 쓸 것도 아닌데 대출 이자가 아깝더라고요..
그런데 갑자기 제가 노려보던 지역 급매가 나와서 잡으려고 보니까
중도금 때문에 갚았던 대출 고대로 다시 내려고 했는데
(잔금때 어차피 잔금 대출 내서 전부 상환하고 대출은 없앨 거여서 잠깐 필요한 돈...)
그게 제가 작년 대출 낼 때는 금리가 낮아서 한도가 거기까지 나왔는데
요새 다시 내려니 한도가 거기까지 안 나온다는 거예요 ㅠㅠㅠ
결국 상환한 금액보다 한도는 적게 나왔어요 ㅠ

그래서..
금리 낮을 때 낸 대출은,
조만간 투자용으로 쓸 일 있을 지 모르니
들고 있는 게 유리한 듯요 ㅠㅠㅠ