전세반환대출 받은 집에 전세 들어갈건가요?

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정부가 전세반환대출 dsr 완화 할거라는데요
님들 같으면 전세반환대출 받은 집에 들어갈 수 있겠습니까?
돈 없고 능력없는 집주인 이라는 걸 공식 인증하는 셈인데 저 같으면 절대 이런 집은 피합니다.
보증보험 든다해도 받기까지 귀찮은 과정을 거쳐야 하는데요
다른 사람도 생각은 비슷할텐데 이게 효과가 있을까요?
오히려 능력 없는 사람들에게 대출액수를 늘리는건데 너무 위험하지 않나요?

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저게 당장은 터지지 말고 나 지난 다음에 터지든가 말든가
무책임한 회피라고 봅니다.
돈을 못내어주면 팔게 해야죠. 저걸 또 대출로 메꿔준다고요?
그 집을 누가 들어갑니까?
악순환에 악순환이라 봅니다.

[가계대출비율]

우리니라가 세계최고라는데 또 대출을?

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자 대책은 진짜 말도 안 되는 거예요.
세입자가 1순위가 아니고 은행이 1순위인 집에 왜 들어갑니까?
저걸 내는 주인은 이자 생각할텐데 싸게 전세 줄 수도 없어요.

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그러니까요...
팔아서 해결하게 해야지
이런집은 다음 세입자 구하기 힘들어서 전세금 더 폭락할거에요
안그래도 능력 안되는 사람 빚만 더 늘리는 꼴인데 이사람들이 대출금 제때 갚을수나 있을지...

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전세반환금대출은 다음 세입자 구해지면 상환하는거 아닌가요? 전세금 낮춰져서 그 차익 대출금이 남아 있다는건가요? 그러면 좀 들어가기 찝찝하겠네요

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다음 세입자 구하면 전세금으로 반환하죠.
그나마 그 집 주인은 대출 받아서 전 세입자 빼 준 거예요.
기한 넘겼는데도 나몰라라 하는 집주인이 더 문제.

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은행에서 집을 담보로 잡고 전세금 대출을 받아서
세입자 내보내주면
은행이 1순위 되고 새로운 세입자 돈으로 대출금 일부는 갚는다고 해도
다음 세입자가 들어와야 나가는거니
전세금이 빠지면 나가기도 쉽지 않구요. 저렇게 집주인이 집담보 대출받은 집을 들어갈리 없구요.
주인은 이자내야 하니 비싸게 받고 싶을꺼고...

[구글]

그렇지만 대출받아 전세입자 내 보내고
사 세입자 받아서 그 돈 갚고 하는건데
대출 받아 전세금 돌려주는게 더 낫지 않나로
돈 없어서 안 주는 놈들보다요

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네~ 새 세입자 구하면 그 차액에 한해 대출 해준다는건데 새세입자가 사실을 알면 그 집 전세 안들어간다 할것 같은데요
시세대비 반값 이하면 고민해볼듯...
그런데 저는 아무리 저렴해도 안들어갈것 같습니다

[....]

전세금반환 대출 아니라 무슨 대출이든 대출 있는 집은 원래 전세 잘 안들어가죠.

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팔아서 주면 되죠.
자~ 8억 전세집에 대출로 8억 받아서 세입자 나감.
이제 그 집 전세가 5억이라고 하면 새로 들어오는 세입자가 본인 전세금보다 선순위 3억이 있는 집을 왜 들어가나요?
앞으로 전세금이 더 떨어지면 또 주인이 이자 못 갚으면 이 집이 얼마 이상에 팔려야 선순위 갚고 내 전세금도 건지는건데 (집주인이 이자 못 낼까 전전긍긍해야 할지도)
집주인 입장에서도 집값이 계속 떨어지면 전세금 더하기 대출이 집값 보다도 더하면 그냥 날릴수도 있다는 것.

한국은행장 말대로 한국은 장기 저성장에 들어 왔기 때문에 집값이 다시 왕창 오르기는 어려워 보여요.
집값이 계속 오른다는 전제로한 이 번 대출은 받으면 안 되고 그런 대출 있는 집에 절대 들어가면 안 됩니다.

[용도가]

전세금 반횐용도로만 쓰게 한다는데요
집주인들도 대출있는 집은 세입자 구하기 힘든 거 알기 때문에
새 세입자랑 계약시 대출상환 조건으로 하죠 상식적으로.

[...]

전세금 반횐용도로만 쓰게 한다는데요
집주인들도 대출있는 집은 세입자 구하기 힘든 거 알기 때문에
새 세입자랑 계약시 대출상환 조건으로 하죠 상식적으로.
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새 세입자 구할때 대출 상환이 아니라 이경우는 오히려 대출 받는거잖아요
누가 이런 집 들어갑니까? 상식적으로...
그래서 이상하다는거에요
팔아서 해결하게 유도해야지 나라에서 dsr완화해가면서 대출을 더 해준다니...

[은행집이죠]

매매가 10억 전세 7억 집주인 대출금 3억
있던집이
전세 시세가 5억으로 떨어져서
집주인이 7억 대출받아 돌려주고
5억 전세입자 받아서 5억 상환조건 걸어도
그 집은 이미 선순위 대출이 기존3억+2억 해서
5억이라 아무도 안들어옵니다

[위의경우]

새 세입자 구해지기 전까지 은행에
10억에 상응하는 이자를 고스란히 내야하는데
최소 5프로만 받아도 달에 이자만 4백넘겠군요

[대출]

전액상환 조건이면 들어가요.
은행집이죠라는 집은 전세자금대출 안나오지 않나요?
DSR을 완화시켜준다는거지 없는건 아니잖아요.
그리고 보증금 전체 대출 나오는게 아니라 일부만 나올텐데요.

저는 전세 구할때 대출있는 집은 집값이 아무리 비싸도 안들어 가는데
전세자금대출이 제 보증금으로 상환되서 등기에 대출,설정 없게 되는 상황이면(잔금날 은행에서 만나서 해결) 그런 집은 들어가요.

[대출]

전세자금대출이라도 받아서 공실인 상태 만들더라도 세입자 내보내는 집주인은 돈 없는 집주인이 아니지 않나요?
상당한 금액 가지고 있고 차액을 대출받는걸텐데..
대출이 안나와서든 이자가 아까워서는 저것 안해주는 주인들이 문제죠. 세입자한테 빌린 돈 만기 날짜에 반환않고 배째라 버틴건데.