82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

임대업하시눈 분들께 , 초짜가 임대, 구분상가와 허름건물 중 택한다면

부동산 조회수 : 499
작성일 : 2023-05-08 10:31:57
순진하게 집 한채만 사고 팔아봤어요.
나머지는 예금만 했구요
자영업인데 수입이 작지는 않아요.
갈수록 이 건물에서 계속 영업하는걸 장담하기 어려워져서
주변 옮길 곳을 알아보고 있어요.
1. 지금처럼 주변 임대로 간다
2. 주변 구분상가 산다( 단 지하철열 도보 7분 이내 거리, 건물 전체가 이미 상권 확보된 곳)
3. 복잡복작한 지하철역에서 안쪽으로 좀 들어갔고 심란하지만 허름 꼬빌 산다( 건물관리의 어린이격인 제가 이걸 관리할 또 허물고 다시 지을 엄두가 안나요. 또 용도변경도 해야 하는데 이것도 어렵겠죠??)
만사 귀챠니즘 남편은 1번을 원하는것 같구요.
저는 2와 3중에 선택하고 싶은데 초짜중에 초짜라 2번으로 해볼까 해요.
1번은 대출할 필요가 전혀 없고
2번도 잘 하면 대출 필요가 없을것 같고
3번은 사실상 영끌 of 영끌 해야 하고요.
( 3번은 남은 여생을 걸어야)
그런데 구분상가보다는 허름하더라도 건물을 권하시는 것 같네요.
서울한복판이고 대한민국에서 상권이 망한다면 가장 마지막에 망할 지역으로 꼽히는 곳입니다.
부린이에게 뭐든 도움되는 댓글 부탁드려요.
IP : 183.98.xxx.31
1 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그냥
    '23.5.8 11:22 AM (122.45.xxx.120)

    3번은 거르세요 부린이라면서요..나이가 어떻게 되시는지 잘 모르지만 본업도 힘들텐데...
    사서 고생을 만들지 마세요..건물을 들어가도 관리며 임대관련 여러가지 일들이 진짜 힘들어요
    본인도 잘 아시네요..남은 여생을 걸고 왜 이익이 나기전에 고생길에 접어 듭니까...

    기존의 건물임대인들도 힘든 일인데 본인 사업도 하시고 건물 관리도 하시려면 괜히 돈은 돈대로 힘은 힘대로 들어가는 일이예요.

    .심지어 용도변경까지? 진짜 그건 더 힘들어요 요즘..제일 하지말것 고른다면 3번입니다.

    도대체 이걸 권하는 분은 웬수인가요? 잘 생각해보세요..입지가 좋은 곳이지 가격이 메리트가 있나요?

    영끌한 돈으로 얼마나 버티고 임대를 줘야 은행이자보다 더 나은지 계산해보시면 답 금방 나올텐데..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1465767 근데 대졸자인데 국짐당 지지하시는분들은 39 ㅇㅇ 2023/05/08 1,503
1465766 비타민이나 건강식품도 사람을 가리는지 1 오십대 2023/05/08 354
1465765 어버이날 당일날 또 뭐 해야하나요? 19 ㅡㅡ 2023/05/08 2,678
1465764 전화 안 하신 분??? 계신가요?? 7 어버이날 2023/05/08 1,731
1465763 언제부터 어버이날이 명절급으로 중요한 날이 됐을까요 16 .... 2023/05/08 2,771
1465762 조카 아이 돌잔치 축의금 10 2023/05/08 2,885
1465761 레슨 시간 못지키면 샘에게 레슨비 그냥 드렸는데 10 ㅇㅇ 2023/05/08 1,411
1465760 손주들 어린이날에 연락없는 부모님께도 21 저기 2023/05/08 4,233
1465759 김냉 뚜껑식 1도어 쓰시는 분 계시나요? 3 ... 2023/05/08 507
1465758 사전연명의료서 안써도 자식들이 전원 동의하면 1 2023/05/08 853
1465757 마이크로트윌 이불이 정확히 뭔가요?? 리플 시어서커?? 5 이불 2023/05/08 452
1465756 대학은 60% 이상 있어야 해요. 9 열받네 2023/05/08 1,505
1465755 임대업하시눈 분들께 , 초짜가 임대, 구분상가와 허름건물 중 택.. 1 부동산 2023/05/08 499
1465754 왜 실거래가에 매매 기록이 안 올라올까요? 6 .. 2023/05/08 1,189
1465753 이런 자식.. 3 질문 2023/05/08 1,387
1465752 환율 1460원대.처음 가본 이탈리아 여행 후기 20 2023/05/08 5,482
1465751 어버이날...힘들어요 3 .. 2023/05/08 2,104
1465750 독감이 유행인가봐요 6 ··· 2023/05/08 1,681
1465749 낯선 걸 유독 싫어하는 아이인데 이사 5 이사 2023/05/08 793
1465748 전세 만기가 다가오는데 집주인 연락이 없어요 10 2023/05/08 1,900
1465747 공천 마일리지 쌓는 국찜 ㅂㅁㅈㄴ 2023/05/08 291
1465746 토스에 1억 넣어두면 7 토스 2023/05/08 2,598
1465745 호두나무? 화이트오크? 3 나무 2023/05/08 413
1465744 골목길에서 사람보고 가속하는 차 신고가능한가요? 2 ... 2023/05/08 672
1465743 오래된습관 고치고싶어요 8 습관 2023/05/08 2,175