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자유게시판

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임대업하시눈 분들께 , 초짜가 임대, 구분상가와 허름건물 중 택한다면

부동산 조회수 : 499
작성일 : 2023-05-08 10:31:57
순진하게 집 한채만 사고 팔아봤어요.
나머지는 예금만 했구요
자영업인데 수입이 작지는 않아요.
갈수록 이 건물에서 계속 영업하는걸 장담하기 어려워져서
주변 옮길 곳을 알아보고 있어요.
1. 지금처럼 주변 임대로 간다
2. 주변 구분상가 산다( 단 지하철열 도보 7분 이내 거리, 건물 전체가 이미 상권 확보된 곳)
3. 복잡복작한 지하철역에서 안쪽으로 좀 들어갔고 심란하지만 허름 꼬빌 산다( 건물관리의 어린이격인 제가 이걸 관리할 또 허물고 다시 지을 엄두가 안나요. 또 용도변경도 해야 하는데 이것도 어렵겠죠??)
만사 귀챠니즘 남편은 1번을 원하는것 같구요.
저는 2와 3중에 선택하고 싶은데 초짜중에 초짜라 2번으로 해볼까 해요.
1번은 대출할 필요가 전혀 없고
2번도 잘 하면 대출 필요가 없을것 같고
3번은 사실상 영끌 of 영끌 해야 하고요.
( 3번은 남은 여생을 걸어야)
그런데 구분상가보다는 허름하더라도 건물을 권하시는 것 같네요.
서울한복판이고 대한민국에서 상권이 망한다면 가장 마지막에 망할 지역으로 꼽히는 곳입니다.
부린이에게 뭐든 도움되는 댓글 부탁드려요.
IP : 183.98.xxx.31
1 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그냥
    '23.5.8 11:22 AM (122.45.xxx.120)

    3번은 거르세요 부린이라면서요..나이가 어떻게 되시는지 잘 모르지만 본업도 힘들텐데...
    사서 고생을 만들지 마세요..건물을 들어가도 관리며 임대관련 여러가지 일들이 진짜 힘들어요
    본인도 잘 아시네요..남은 여생을 걸고 왜 이익이 나기전에 고생길에 접어 듭니까...

    기존의 건물임대인들도 힘든 일인데 본인 사업도 하시고 건물 관리도 하시려면 괜히 돈은 돈대로 힘은 힘대로 들어가는 일이예요.

    .심지어 용도변경까지? 진짜 그건 더 힘들어요 요즘..제일 하지말것 고른다면 3번입니다.

    도대체 이걸 권하는 분은 웬수인가요? 잘 생각해보세요..입지가 좋은 곳이지 가격이 메리트가 있나요?

    영끌한 돈으로 얼마나 버티고 임대를 줘야 은행이자보다 더 나은지 계산해보시면 답 금방 나올텐데..

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