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36평 단독 주택은 아파트 몇평 받게 되나요?

재건축 조회수 : 2,743
작성일 : 2023-03-04 11:43:56
조합마다 다른 가요?
친정집이 대단지가 들어서는 옆 단독주택인데 조합설립하고 
분주하더라고요.
조합장이 팔생각있으면 자기한테 팔라고 한다는데 
재건축 들어가면 몇평받을 수 있는지 궁금해요.
주변 신축과 가격 비교좀 하고 싶거든요.
IP : 58.127.xxx.56
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '23.3.4 11:50 AM (58.79.xxx.33) - 삭제된댓글

    조합마다 다르죠. 혹시 지주택이면 그냥 멀쩡한 집 뺏기고 신용불량자 됩니다. 뉴스나 유튜브검색 해보세요. 신축도 남아도는 마당에 무슨 재개발이 되겠어요?

  • 2. 봄99
    '23.3.4 12:22 PM (119.70.xxx.142)

    아파트마다 용적율. 층이 천차만별이에요.
    단지안에 학교가 들어서나 안들어서나도 그렇고
    도로건설도 그렇고요.
    지역이 용산이냐 외곽이냐에 따라서도 엄청난 차이가 있어요.
    일반적으로 36평이면 45~50평은 받을거에요.

  • 3. ..
    '23.3.4 12:24 PM (14.41.xxx.61) - 삭제된댓글

    감정가액에 따라 받아요.

  • 4.
    '23.3.4 12:51 PM (58.143.xxx.27) - 삭제된댓글

    지금 건물 전체 면적이 어떻게 되는 거죠?
    예를 들어 36평이라도 건축면적이 150제곱미터 넘을 수도 있거든요.
    근데 케바케예요.

  • 5. ㅇㅇ
    '23.3.4 12:51 PM (58.127.xxx.56)

    네 두 분 답변 감사드립니다.

  • 6.
    '23.3.4 12:51 PM (58.143.xxx.27)

    지금 건물 전체 면적이 어떻게 되는 거죠?
    예를 들어 36평이라도 건축면적이 150제곱미터 넘을 수도 있거든요.
    그럼 넓은 평형을 받거나 소형+중형 받기도 해요.
    근데 케바케예요.

  • 7. ...
    '23.3.4 1:14 PM (14.53.xxx.238)

    1종 인지 2종인지 알아야 하는데 주변이 전부 단독이나 3층짜리 다세대 혹은 빌라라면 1종일 확률 높고. 1종이면 아파트 12층 정도 올리니까 세대수 많이 안나와서 대지지분 30평이면 분담금없이 30~40평대 받거나 그 이상.
    2종이라면 아파트 층수 더 올라가고 세대수 더 나와서 2채까지 분담금 없이 받을수 있을것 같고. 위치에 따라 더 보상받을수도...
    주체가 누구인지 잘 따져보세요. 지주택이면 자기들끼리 하는거라 살짝 복잡위험하구요. 관 끼고 하는 공공재개발 3080 혹은 서울시에서 하는 가로주택정비 같은거라면 무조건 들고 가셔야죠. 팔지 마시고.

  • 8.
    '23.3.4 2:50 PM (58.143.xxx.27)

    서울 가로주택 아니고 모아주택으로 이름 변경이요.
    종상향 경우도 있어서 케바케예요.
    넓은 평형도 세 받게 끝방 따로 세대분리 가능하게도 되고요.

  • 9. ㅇㅇ
    '23.3.4 2:57 PM (58.127.xxx.56) - 삭제된댓글

    상세한 예시까지 들어주셔서 감사드립니다.
    많은 참고가 되었어요!

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