강남 재건축 아파트 좀 봐주시면 감사하겠습니다

[ㅇㅇ]

아래 34평으로 아래 4개 아파트 중에 매수해서 실거주 하려고 하는데요.

신반포4차, 대치미도, 대치쌍용이 가격이 비슷하고, 은마는 이 아파트들 보다 2억이 낮습니다.

신반포4차만 반포이고 나머지는 대치동 아파트들이에요.
거래허가제라 대치가 좀 눌려있는 거 같은데 직장과는 대치동이 더 가깝고, 반포는 신축 아파트 시세가 매우 높아 가격이 비슷하면 신반포4차가 나을까 싶기도 합니다.

신반포4차는 위치가 좋던데 가격이 낮은 거 보면 재건축이 매우 요원한 가봐요. 대치동 아파트들도 언제될지 모르지만..

애들 학령기라 이제 자주 이사 못하겠고 수리해서 살려고 하는데 어디가 좋을까요..

은마가 제일 가격은 괜찮으나 상가보면 둔촌주공처럼 오래 걸릴 거 같고, 대치쌍용은 학교가 먼데 나름 깔끔하고 양재천 바로 연결되고 삼성역 가까운 것도 좋더라구요

미도는 34평 동 위치가 지하철, 초등학교 가까워서 그게 또 장점이구요.

다 좋은데 문제는 돈이고 그렇네요.
하나 추천해 주시면 정말 감사하겠습니다

[dd]

그래도 신반포 추천요. 나머지는 더 요원해보여요; 그나마 대치동에성 쌍용이 제일 빠를듯;

[저도]

신반포
그 인근이 됐기때문에 가능성있다고 봅니다만..

[...]

다른곳은 몰라서 모르겠는데
신반포4차는
고터앞 한신4차 말씀하시는거죠?

많이 낡았어요
주차는 헬 이구요
재건축은 뭐 여긴 집주인들이나 곧 된다하지
부동산사장님들은 또 가능성없다하구요

그런데 그 외에는 다 좋아요
위치좋고
편의시설가까이 다 있고
교통편하고

대치학원가는 멀지만
근처 학원들 괜찮구요

조용하구요

시끄럽다해도
수리하시면서 샷시(?)잘하시면 괜찮을거구요

반포이쪽살다
다른곳가면 불편해서 적응하기 쉽지않아요

반포4차 좋아요

이동네에서 40년이상 살아서 그런지는 모르겠으나
이만한동네 찾기 쉽지 않은것같아요

[...]

강남사는 1인으로
대치미도 추천이요.
묻지도 따지지도 마시고.
그냥 보여요.
미래가치.

[강남구주민]

저는 미도1차에 한표! 일단 살기도 괜찮고 빠른 재건축한다니 투자가치도 높은듯

[4개중 거주]

아무따 대치 미도죠.

[..]

저라면 대치미도 살것같네요.

[민트]

학령기자녀가 있다면 미도!!!

[ㅇㅇ]

미도요
실거주 들어가니 은마는 빼시구요
미도는 오래된 단지지만 잘 관리 되어있어요
위치가 아주 반듯하구요
직접기보세요

[민트]

재건축이 한번 문제 생기면 정말 골치아파요
진척이 안될 경우까지 생각하고 매수해야해요

[대치미도]

저도 대치미도 추천입니다.
그나마 제일 빠르고 대치동 학원가 다니기도 괜찮아요.
대치 쌍용도 괜찮은편이예요.

[미도요]

현재 세텍 자리에 강남구청 들어와요
대치 미도 길 건너편이죠

[대치동]

20년째 살고 있는데
다들 미도 추천하시는데 실거주 위주면 제일 낫구요.
미래 투자가치는 은마가 원탑입니다.
그리고 지금 당장 사는것도 은마구요.
학원 학교 상가. 교통 모두 최고 위치구요.

쌍용은 진짜 별로예요.
2년 전세 살았는데 일단 들어가면 상가없어서
두부한모 사러 차갖고 나와야할판이구요.
학교 학원가 다니는거 너무 불편합니다.
애들 다 키우고 집에 주로 있으면 모를까
비추구요

미도는 주거 환경이 셋중 최고이나
학교만 가까운정도 학원은 라이드 필수 구요.
30평대만 복도식이라 구조가 별로예요..좁고..

저라면 몸테크 한다치고 은마살것 같아요.

애 키우며 살기엔 은마가 딱이구요.
애 없으면 미도.

반포쪽은 잘 몰라서 답은 못하겠네요.

신축이 아니라 모든게 다 만족은 못할것 같아요.

[음]

재건축 몸빵 하는게 요즘 실이득이 있나 싶어요
자라리 하락장에 싼거사는게 낫지
은마 몸빵 그거 못할짓이에요
저는 타지역 신축사서 퀄리티 있게 사는게 좋아요

[ᆢ]

미도 아닌가요
당장 살기도 재건축도

[******]

부모님 쌍용 사십니다.
재건축한다고 대우랑 현대가 엄청 공들이다 둘 다 나가 떨어지고
나이 든 조합장이 바뀌고 나서
지금 조합은 오합지졸이 서로 서로 싸우는 중.
예를 들어서 연세대 출신 의사가 서울시 공무원 출신한테 학벌 가지고 싸우는 이런 수준.
쌍용은 2040년이 되어도 못 들어갈 각

[4개중 거주]

은마 추천 하시는 분은
생활 편의 위치만 보시고 말씀하시는거 같은데
제 사견은 솔직히 생활 편의 빼고는 위치도 다른점에서는 좋다할수 없네요.ㅋ
재건축은 제일 처음 봐야할 것이 재건축 효율성이에요.
용적율(은마 대지지분 16평 일반분양 500가구예상), 상가크기, 사업진행 속도, 주변이슈(Gtx-c 은마 관통), 분담금(재초환)등등요.
상세내용은 찾아서 공부 하시고
재건축은 빠르게 신속하게가 수익이랑 연결 되는데
과연 어느 아파트가 빠르게 신속하게 될 수 있는지 판단하는 것도 도움이 될거예요.

[::]

강남 재건축은 언제될지 몰라요.자녀 있으면 은마요

[원글]

친절하게 의견 및 추천 아파트 말씀 주셔서 감사합니다. 실거주 생각해서 미도 좋게 생각하고 개포1단지 신축도 같이 생각중이에요. 위치는 대치동이 상급지 인데 현재의 삶의 질을 생각하면 신축으로 바로 가는 게 맞나 싶기도 하고 그렇네요. 조언 정말 감사합니다 다들 큰 복 받으세요 :)

[개포노노]

개포 들어가심 백퍼 후회합니다.
학원 모두 라이딩 해야하고 학군도 별로구요.
대치가 구축이여도 비싼 이유가 있습니다.
집만 좋고 내 몸은 죽을 고생하실걸요.
막히면 대치동 진입하실때 1시간도 걸릴수 있어요.