반포 잘 아시는 분 계실까요?

[ㅇㅇ]

순전히 지도로 보는 입지로 고속터미널 역 바로 앞에 있는 신반포 4차 매수에 관심이 많습니다.

근데 좀 알아보니 재건축이 요원한 거 같아 보이더라구요. 거기 31평이 가격이 많이 떨어졌던데, 은마 34평이랑 고민하다가 여기도 같이 알아봤습니다.

애들 학령기라 은마가 학원가 이용이 좋고 삼성역 개발계획도 있어서 은마로 살지, 아니면 고터가 그래도 입지 우위라면 신반포4차로 하고 전세로 은마에 애들 입시까지만 살지 생각중입니다.

제가 반포는 살아보지는 못했는데 강북쪽 사는 친구들이랑 약속을 잡으면 강남은 꼭 반포 근처로 많이 잡게 되더라구요.


신반포4차나 은마나 둘다 재건축 언제 될지는 모르는 거 맞겠죠? 그렇다면 입지와 재건축 후 수익은 현재 집값이 같은 가격이라면 어디가 나을까요?

[거기]

입지는 좋은데 더 두고보셔요 무리 안되면 사세요
주변에 재건축 많이 되고 인프라 좋아요 잠원동이죠 거기는

[흠]

한신4차 얘기하시는거죠? 저도 거기 좋아보이던데...

[입지가]

4차가 낫다 보는데요. 편의가 도보거리로 다 있다는 점과 고터가 지하철 3개노선 지난다는 점. 강북과 고속도로 진입등도 은미보다 낫고요. 학원가는 대치랑 어떨지 모르지만 은근이 생성돼 있어요. 주말 대치동 못지않게 픽업차량으로 만차입니다.

[그냥]

비교불가에요. 신반포4차가 낫고요.
학원 보내려면 대치현대 전세사는게 .

[...]

신반포4차 거기 좋아요
뉴코아앞이고 신세계도 있고 한강변
초중 다 있고 고등은 세화반포 ...
교통이 복잡하긴하나 ..

[ㅇㅇ]

신반포 4차는 생활편의성, 교통면에서
우리나라에서 제일 좋은 위치로 손꼽히는 입지예요.
청담고 들어오면 초중고 다 지척이고
고투몰과는 엎어지면 코닿을거리라서 비가 오나 눈이 오나, 늦은 밤에도 지하철 이용할 때 아주 편해요.
재건축 후엔 지하주차장과 뉴코아 지하랑 연결해서 장 본 후 카트 밀고 집까지 올 수 있게 할 계획이고,
뉴코아도 재건축되면 뉴코아랑 고투몰 지하도가 또 연결될거래요.
은마도 좋지만 신반포 4차랑은 비교불가.

[구름]

신반포 4차

최고의 입지죠

제 생각으론 구반포 신반포
한 중앙이 신반포4차

저도 돈 있으면 꼭 사고싶어요

[ㅇㅇ]

30평대가 31평, 33평, 35평이 있는데
31평도 30평대는 받을 수 있는 걸로 알아요.
더 큰 평수를 받고 싶으면 35평 이상은 하는게 좋겠죠.
실거주하려는 것 같은데 31평과 35평은 엘리베이터가 중간에 서는 불편함이 있으니 참고하시구요.

[구름]

전에 어떤분이
메이플자이와 원 베일리가 낫다
하시길래 친구들 모임때 물어보니
메이플은 좀 외지고
원 베일리는 신강이나 터미널에서
은근히 시간 걸린대요
대단지라는 프리미엄이 있지만
입지는 르엘과 4차를
따라올수 없어요

[...]

한신4차는
은마와 비교불가예요

일단 교통이 너무좋고

편의시설이 모두 도보로 가능하구요
대학병원 마트 백화점 극장
서점이없어 조금 불편하긴한데..

위 원베일리 말씀하셨는덕 대단지라는것 말고는
4차와 비교도안되요...교통 편의성 모두 떨어집니다

그만큼 4차가 좋다라는 얘기예요

물론 학원멀고
주차는 헬오브더헬이고 아파트 낡기는 했지만요..

재건축은
부동산사장님 말씀으로는 10년후에도 안될거라고...;;

[근데]

4차와 르엘이 가격 차이도 없던데 르엘 진짜 잘지어졌어요 4차 재건축되려면 10년이상은 걸리는데 이번에 르엘 입주자들 모두 이구동성으로 집 좋다고 칭찬일색일 정도로 롯데가 구조,자재를 고급으로 잘썼어요 인테리어업자들까지 옆 자이와는 비교도 안될 정도로 잘지어졌다고 하구요 한번 둘러보시고 비교해봐도 좋을거같아요

[ㅎㅁ]

4차 대중교통은 편할지 몰라도 주변 길이 너무너무너무 막혀서.
막혀도 적당해야지 이건 원. 뉴코아 쪽으로는 길이 있다고 생각조차 안 하게 만들만큼의 교통이라.
입지도 너무 한복판이라 한가하고 사람사는 곳 같은 분위기가 너무 없어요.
반래퍼를 반자보다 좋게 생각하는 이유중 하나인데.
원베일리나 구반포쪽이 차라리 사람사는 동네 같지 그쪽은..어휴..

[ㅎㅎ]

밖에선 복잡해보여도 아파트 안으로 들어서면 한적하고 조용합니다.
3동 정도는 49층으로 재건축될 예정인데, 아파트 옆으로 큰 공원이 배치되어 도심 속 공원처럼 설계한다고 합니다. 층고도 아리팍보다 높고 광폭주차장, 고급자재 등등 반포에서 제일 좋은 아파트로 재건축할거라고 하네요.