전세보증보험 가입하고 실제로 받아보신분 계실까요

[ㅇㅇㅇ]

전세보증보험에 가입하고 나름 고가의 전세에 있는데 계약 만기가 다가오는데 임대인이 돈이 없다고 계속 금액도 안낮추고 다음 세입자를 기다리고 있는 상황이에요.

보증보험도 비싼 돈 주고 가입해서 만일의 경우를 대비하는 차원에서 해놓긴 했는데

요즘 전세 사고가 많아서 실제로 보험사에서 전세금을 받기가 어렵다는 얘기가 많아서요

실제로 보증보험 통해서 전세금 받아보신 분 있으실까요? 소중한 경험 나눠주시면 정말 도움이 될 거 같습니다

절차가 어떻게 되는지요?

바로 주는게 아니더라구요 ㅜㅜ

[저 받아봤어요]

미리 가입해놓은 전세보증보험 회사에 전화해서 절차 알아놓으세요.회사마다 약간 다를 수도 있어요.

제가 한 절차

1. 계약만료 한달전까지인가 집주인에게 나가겠다고 음성통화한 녹음 파일(usb로 제출)이나 내용증명 사본등 "증거"가 반드시 있어야 함. 분명히 말했다 이런 거 안 됨.

2. 관할 법원 등기소 가서 내가 집주인 앞으로 가압류 걸어야됨. 필요서류(전세계약서등) 챙겨가야하고 인지대도 듬

3. 가압류 서류등을 다시 보증보험으로 보냄. 돈을 바로 주진 않고 한달이 걸렸나? 이것도 확인해봐야함. 저희는 기간이 떠서 단기로 전세대출받았다 보증보험에서 돈 나온 걸로 갚았음

그럼 보증보험에서 집주인한테 전화감. 우리가 세입자 보증금 대신 갚아주는 대신 집주인은 연이자 4.5%에 해당하는 이자를 6개월 유예기간동안 내야하며 6개월이 지난 시점에서 전액상환하지 않으면 님이 가압류 걸은 것을 대신 집행하여 당신 집을 경매에 붙인다고.

이 정도되면 본인이 대출을 받던 전세를 낮춰서 내놓던지 합니다.

[문자메세지]

도 증거가 되었었나 안 되었었나 기억이 잘 안 나네요. 나가겠다는 의사 밝힌거요.

[ㅇㅇㅇ]

오 경험 나눠주셔서 감사합니다. 그러면 필요한 서류와 준비를 하고 나서 보험사에 제출후에는 한달 이내로 받을 수는 있으셧던 거죠? 잘 알겠습니다. 감사합니다

[윗댓]

3~4주 걸렸던 것 같긴한데 그래도 확인은 해보세요. ^^ 부동산도 보증보험 실행절차를 잘 모르는 경우가 많으니 앞으로 이래이래 진행될 건데 집주인분도 매달 이자 내야하고 그러면 손해니 빨리 나갈 수 있게 말 좀 잘 해달라고 먼저 원만하게 이야기 해보시고 도저히 안 될 것 같음 진행하세요.

집주인도 본인이 이자를 내야하거나 경매에 부쳐질 수 있다는 것 까맣게 모르고 있을 거예요.