집값이 하락한다고 난리인데 왜 우리동네는 아니죠

[으잉]

뉴스고 커뮤니티고 다들 하락했다 혹은 하락 시작이다 난리인데 우리동네 매물들은 꿈적도 안하고 있어요
강남도 아닌 경기도인데 여기가 나름 입지가 좋아서 그럴까요
까놓고 말하면 분당이에요 제가 거의 매일같이 네이버 들여다보믄서 실거래가랑 나와있는 매물을 보고 있거든요 집을 사려구요 대통령선거이후로 갑자기 신고가 찍더니 그 이후로는 거래가 거의 없는것 같긴 한데 재건축 이슈때문에 매도자들이 아직은 호가를 낮출 생각이 없어서인지....들리는 것과 보이는 게 다르니 살짝 혼란이 옵니다 앞으로 어찌 될까요

[네]

절대 안떨어져요.

[ㅇㅇ]

하락 안하는거같음 지금 그냥 사면 되죠
근데 하락할거같아서 못사는거 아닌가요?ㅋ

[울동네는]

하락했대요
하락했는데도 안팔린대요
부동산서 직접 들었어요

[어제]

저희 동네도 그런데...
1기 신도시 재개발 이슈 때문에 서울보다 하락이 늦을거 같아요.

[..]

부모님 분당 사시는데
분당이 저번 사이클 하락때 어마어마했죠
10억하던거 4억하고. 정자동 주상복합은
20억까지 올랐다가 7억으로 떨어지고.
분당 한번 하락사이클 진입하면 하락률이 꽤 클거에요

[....]

강남은 오히려 더 오르고 있어요

[내놓는]

사람은 그대로 내놓고 살사람은 없고 매물이 쌓이는게 하락하는거죠. 저희 동네도 부동산에 6개월전 가격으로 다 내놨던데요

[...]

강남인데 계속 오르는 중.
갈아타기 할려고 기다리는 중인데 안 내려요.. -_-;;
외곽이 먼저 내리는 중인 듯 합니다.

[ㅌㅌ00]

저희동네도 하나도 안떨어졌어요 기사는 급락중이라고 난리인데 왜 매물은 더 오르나요 실거래가 그 밑이라고 가정한다해도 호가가 더 오르는건 뭔지 ㅠㅠ 서울 비강남 더블역세권이요..

[강남도]

딸어졌다 뉴스 나오는데 다들 안떨어졌데 ㅋ
살사람이 없어요. 그게 하락 이죠

[금리]

금리가 계속 오른다면 매물이 더 늘어날거예요
미국 금리가 빅스텝 자이언트 스텝으로 올린다니
우리나라는 뭐 헬이겠죠

[..]

그 매물이 계약되지 않잖아요.

[너무 올라서]

몇년간 매매 수요가 없을듯
대출이자 계산해보면 집값이 비정상이거든요

[음..]

저희 엄마도 분당에 소형 갖고계신데 어버이날에 만났을때 그거 판다고 하셨어요.

[헐]

호가는 100억인들 못 부를까...
실거래가 봐야하고, 실거래 자체가 없으면 내려가요.

[ㅎ]

판교는 1억정도 빠졌어요 분당은 더빠지겠죠 네이버만 보지말고 부동산에가보세요

[ㅎㅎ]

네이버로는 몰라요.
부동산 가보세요

[살]

생각 있으면 네이버 말고 직접 원하는 지역 부동산 돌아보고
연락처 남기세요.
아직은 호가는 안내리는데..문제는 급매가 아니면 거래가 안되요. 급등기때는 부동산 돌때 아에 매물 자체가 없어요. 있어도 한두개? 매물 많아 고를 수 있다는것 자체가 하락기 초입이고 거기서 매수세 안붙으면 하락시작이에요.

여튼 실구매 의사있으면 직접 돌고 연락처 남기세요.

[...]

분당 일산은 조금 늦을수도 있어요. 당선자들이 재건축 해준다고 떠들거든요... 일산도 아직은 못 느껴요
아마 시간 지나면 거래 소강상태 오겠죠. 아주 낮춘 매물만 거래 되면 그게 내린거고..
그나마 그거라도 거래되면 다행인거고요.

[..]

정체기에 접어든 것 같은데, 원자재 폭등으로 크게 폭락하진 않는다는 의견도 있어요. 잠시 정체기인지 하락으로 돌아설지 매도자, 매수자 모두 관망하는 시기가 아닐까 합니다.

[...]

구리도 안떨어졌어요 왜일까 모르겠어요

[분당은]

판교보다 하락폭이 더 크겠네요. 사실 재건축 물건너 갔다고 봐야죠. 자재값도 오르고 금리도 오르고 있는데..

[...]

재건축 이슈로 올랐는데 다시 매수심리는 이미 죽었어요
아직 호가 그대로지만 거래가 전혀 안되고 있어요

[...]

저희집도 실거래 자체가 작년 11월부터 지금까지 한건도 없어요
이게 하락일까요 아닐까요?
8개월동안 실거래 자체가 아예 없는데 그 가격에는 안산다는 거자나요
다른동네 그나마 거래되는건 급매나 수억 낮춘 물건만 성사되고 있구요
오를때도 한두건으로 가격 끌어올렸듯 내릴때도 마찬가지겠지요
더군다나 내릴때는 더더 관망하는 쪽이니 실거래 체결자체가 희소할듯

[…]

실거래가 중요하죠
호가가 오르든말든 뭔 상관이겠어요
주식도 부동산도 다 심리 아니겠습니까
다들 내린내린다 하면 내리게 됩니다

[스테그플레이션]

https://youtu.be/j4hA4awHIhQ

치명적 위기 경고한 세계은행

[아]

원글님 그렇게 사려고 벼르고 있는데 어떻게 떨어져요
관망하느라 거래는 많지 않은데 실제 매매되는거 보면 안떨어졌던데요

[..]

시누 부동산 하는데 5월에 한건도 거래 못했대요
서울 잘나가는곳이에요

[..]

아직은 버티는거래요 희망회로 돌리면서
집이 한두푼인가요 바로 내려놓게
시간지날수록 폭락
버블세븐기에 직접겪었어요 40프로 내리는거
갭투기꾼 많은 동네부터 작살