둔촌주공 조합원 20~30대 자녀분들

[쩜두개]

둔촌주공 조합원 할머니, 할아버지 분들의

자식이나, 손자손녀 분들이 있을겁니다.

제가 외부에서 볼때 조합지도부 하는 행태가 너무 이상합니다.

조합원 분들은 완전 세뇌되다 시피해서 무지성으로 찬성 찍어주는 형국인데

잘못하면 조합원 전재산 날릴수 있고 박살 납니다.

먼저 부모님이나 할아버지, 할머니 알아서 잘 한다는 말은 믿지마시고

머리 잘 돌아가는 젊은 자녀분들이 직접 알아보세요.

4.16 총회에서 통과시킨 안건이 총 11개입니다.

지금 제 1호안건 '공사계약 변경의 건' 의결 취소의 건

공사비 증액 계약 취소 이것만 가지고 언론에서 이야기 중인데

제가 볼때 공사비 못지않게 조합원 파탄낼수 있는 것들은 제 2호 ~ 제 11호 안건들 입니다.

예를 들어 제 3호안건

자금의 차입방법, 이율 및 상환방법 의결의 건

제4호 안건

이사비 및 이주 이자 사용 의결의 건

제 6호 안건

조합 정관 변경 의결의 건

제8호 안건

상가 대표단체 (통합상가위원회) 승인 및 기 수행업무 추인의 건

제 11호 안건 조합원 지위 확인 조정권고에 따른 조합원 인정 의결의 건

이런것들은 정말 중요한 사안입니다.

제가 조합원이 아니니 세부 내용을 알수 없으나, 자녀분들이 구체적인 저 내용들을 꼭 확인해보시기 바랍니다.

지금 조합에서 빌려온 7000억 사업자금을 다 써서

조합원들에게 은행이 빌려준 이주비를 조합에 갚게 하고 조합은 빨리 갚은 조합원에게 80만원 상당의 옵션을 준다고 하고 있고, 조합원들이 조합에 입금했다고 카페에 글들이 올라오는걸 부동산 카페에서 보았습니다.

그게 성수동 트리마제 조합에서 하던짓인데, 돈은 은행에 갚는것입니다.

내가 갚아야할돈을 조합에 냈다가 조합이 은행에 안 갚고 튀면 은행에 원금은 하나도 상환이 안된것입니다.

내가 줘야할 사람에게 준게 아니라 다른 사람에게 준것이니까요.

또 11호 안건 조합원 지위 확인 이건 조합원 자격이 없는사람이 아파트를 나중에 받아가거나, 조합원 자격 있던사람이 조합원 자격을 빼앗길수도 있는 그런 매우 중대한 변경 사항이니 세부 내용을 꼭 젊은 자녀들이 확인해보시기 바랍니다.

노인분들 부모님들 말은 하나도 듣지 마시고

젊은 자녀들이 관심 가지고 4.16 처리 안건들, 언론에서 기사화 되는 마감재 리베이트 의혹 건들 공부하셔서

조합원 부모님들께 제대로 의견을 주셔야 합니다.

문제가 되는 조합들 집 날리고 땅날리는 조합원들 보면

조합장, 조합집행부는 10년 질질끌면서 월급에 뒷돈 받으면서 조합원 재산으로 파티하다가 잘먹고 갑니다하고

잘 살아갑니다.

조합집행부는 둔촌 재건축이 진행이 되면 먹을게 아주 많고

잘 안되고 조합원이 망해도 월급에 업무추진비, 상여금, 등등으로 적당히 먹고 갑니다

하지만 조합원은 재건축이 빠그라지면 거지꼴 된다는걸 명심하시고

자녀분들이 관심을 가지고 부모님 재산을 지키시기 바랍니다.

[자세히는]

모르는데 저기 정말 장난 아니더라구요
규모도 너무 크고 금액도 장난아니고...
저러다 공사중지나 포기되면 정말 골치아프겠어요
저흰 15년쯤 전에 팔았어요

[...]

둔촌 가진 분들은 정말 속이 터지실 듯..
트리마제랑 비슷하게 가는 것 같은데 지금 손해는 조합원들 몫이죠. 타산지석이라고 보유자들은 정말 지금부터 신경써서 결정해야 합니다.

[..]

좋은글입니다.
정말 조합장 이하 이권가진 사람들이 제대로 가스라이팅 한 모양이에요.
오늘 이사비 입금했다고 인증글 올라오는 거 보고 기함했어요. 어떻게 저럴수가 있나 하구요.
정말 이러다 큰일납니다. 아니 이미 돌이킬 수 없는 지경에 온 것일지도 몰라요.
제3자지만 이렇게 애타기는 또 처음이에요. 다들 정신 차리셔야 해요.

[...]

이번에 새로 조합집행부 바뀐거 아닌가요.
그전에 집행부가 엄청 해먹고
건설사랑 그건 불리한 계약을 한거 같던데
진짜 나올수 있는 재건축의 폐혜가 다 나오는 단지라고 하네요.
은행에선 또 건설사랑 뒷거래가 있는건지
만기전 회수한다고 언플하고..
건설사는 늘 공사 따기전까지는 설설 기다가
수주하면 바로 갑으로 입장바꾸죠.
조합도 안되겠는지 바로 공사비인상해주겠다로 입장 바꿨네요.

[원래]

재건축이 땅파기전엔 조합이 갑. 땅파는 순간 건설사 갑이예요. 둔촌은 심지어 외상으로 50프로 넘게 지었는데. 지금 유치권 들어가면 2.5조 물어내야 하는데 어떤 시공사가 그돈 꼴아박고 거길 들어가요. 전 조합장이 6천억 공사비 증액한거.. 이거 지금 자재비 폭등한거 감안하면 현대 애들이 손해예요. 제발 여기서 손떼고 싶다 빌고 있는 애듫한테 새조합장이 똥볼찬거죠.
분담금 1억 늘어났다고 거기에 우르르 조합원 모두가 이성을 잃은거예요. 재건축은 무조건 속도전입니다. 솔까 분상제땜에 열받았다 칩시다. 내껀 평당 분양가 3천이고 옆아파트 평당 7천인게 뭔 상관이예요. 그거 비교할 필요가 없어요. 시간지나 내껏도 7천 되는겁니다. 트리마제 꼴 난다는 말 괜히 나오는거 아님. 시공사랑 맞장뜨다 좋은꼴 안나요. 걍 추가비용 주고 빨리 공사 끝내는 거죠. 은마에서 반포 재건축 신 (이름이 기억이.. ㅈㅈ) 델꾸가사 설명회 한거 들어봤음 뻘짓 안했을텐데. 그사람이 그러던데요. 나한테 20억 줘도 5년안에 입주하면 니네 손해아님. 당근맞는말임. 재건축은 속도전이다. 이것도 맞는말. 서울시랑 맞장뜨지마라. 임대비율 도로지분 등 이걸로 개소리하는 놈 0신... 진짜 맞는말임.
재건축은 무조건 그판에서 헤쳐먹는 놈 디폴트값이고. 조합원 손해안보는 길은 빨리 완공되는 거예요. 둔촌은 지들 카페에서 이주비 상환 얘기만 꺼내도 강퇴시키고. 조합장 까도 강퇴.. 아예 눈감고 귀닫고 트리마제 꼴 되실라고 그러는건지. 진심 걱정됩니다.

[...]

둔주 사태 진짜 심각한데 조합원만 심각성을 몰라요.
이래서 규모가 너무 커지면 선동도 쉽나봐요. 어쩌면 그렇게
찬성율이 높게 나온지 정말 기함합니다. 까딱하다 정말 파산각인데 무슨 바른 재건축 정의실현 타령인지.. 비대위가 설치는 조합치고 제대로 된 곳이 없습니다.

[음]

원래님 의견에 백프로 동의

한형기 (아리팍 5년만에 입주시킨 재건축의 신이라 불리는 사람)의 이야기가 무조건 속도전이다 5년안에 끝내야 조합원의 이익도 커진다 당장 들어가는 돈에 연연하면 안 된다. 이거죠.
근데 둔촌 조합원들 1억 더 들어가는 걸로 현 시공사 버리고 다른 대안을 찾으려는 거 같은데 누가 그런 50프로 이상 지은 현장을 차버린 조합이랑 손을 잡습니까. 시간이 지날 수록 시공사에게 유리하고 시공사 가만히 있다가 유치권 행사하기 시작하면 조합원들 감당 안 되죠.
이전 조합장이 얼마나 해 먹었는지 (원래 해먹는 자리죠.......웃기지만) 모르겠으나 사실 6천억 증액한거면 굉장히 잘 협상한 거에요. 보통 건설사가 계약이 되는 시점에 주요자재들을 선계약 해 놓고 사둔 상태이기 때문에 현재 원자재값 급상승을 고려하면 6천억은 굉장히 싸게 막은 거고 현대도 무리한 요구를 한게 아니라는 것. 그것도 모르고 쫓아내고 새로운 조합장...ㅋ
트리마제는 지역조합이라 크기라도 작고 천운으로 그 동네가 뜨는 지역이라 희소성의 가치로라도 트리마제가 되었지만 둔촌의 그 거대 아파트는 트리마제도 못 돼요. 그냥 돈 날리고 원주민 다 떠나는 꼴 될 수도.

개인적으로 한강이남 오래된 주공아파트 단지 중 반포 124주구와 함께 가장 예쁘게 가꿔진, 점잖은 단지를 둔촌이라 생각했는데 일 진행되는 거 보니 이거 완전 세상 모르는 내돈 1억 너무 아까워 큰거 놓치는 바보....들이었음....

[한형기...]

전설적인 사람이죠.
20년 가까이 재건축 사업 지지부진한걸 5년만에 말안듣는놈들 멱살잡고 5년안에 반포 아크로리버파크 해낸사람. 일 잘하는게 소문나서 옆 재건축 원베일리에서 친히 한형기모셔감. (이때 얼마 받았네 얼마 주기로 했네 말 많았지만 한집당 몇백씩 각출해서 한형기 부르는게 결국 이득오라는걸 반포 사람들은 알았음. 한형기 많이 해먹는다 말 많고 폭행논란에 인간이 좀 사짜 냄새 나지만 재건축은 무조건 속도전이니까 한형기는 지금도 신으로 추앙받죠)
은마에서도 한형기 부르려는것 같던데..
둔촌주공이 좀 뭐랄까 조합원들이 감이 없는것 같아요.
재건축이라는게 공사비도 없이. 내돈 1원한푼 없이 남의돈으로 하는건데. 이자를 생각해야죠. 30평짜리 전원주택 순수 건축비만 3~4억 들어요 (자재비상승 때문. 그전엔 2억으로도 지었음) 아파트는 내집만 짓는게 아니고 놀이터에 지하주차장에 관리실에. 것다가 심지어 기존집 철거하는 철거비까지. 그럼 30평대 아파트 짓는데 7억 든다 칩시다. 여기에 이주비 미리 땡겨받아야지.. 조합장 월급줘야지.아무리 내 지분 담보 걸고 한대지만 공사끝날때까지 몇억을 은행돈 쓰면서 이자비용 기회비용 생각안하고 공사 스톱하게 한건 아닌거죠. 결국 일케되서 분담금 갚을 능력 없는 조합원들은 현금청산 당하고 일반분양으로 돌리고.쪽빡차는거죠.
공사중단되는 기간만큼 분담금 기하급수적으로 올라가는건데. 1달 지연이라고 1달비용 더 들어가는게 아니잖아요. 제곱해야죠.
넉넉치 않은 조합원은 피눈물날것 같네요.

[한형기 대단]

진짜 재건축은 속도전이죠
한두푼 손해 안보겠다고 질질끓다가는 어떻게 꼬꾸라질지 모름
한형기같이 저리 카리스카 있는사람이 조합장을 해야 되요

[..]

둔촌보니 재건축 소유자라 ..조합원이 똑똑해야 할거같아요