지금 집 사면 크게 후회합니다, 이제 미분양 나와요"

[...]

https://news.v.daum.net/v/20211002100111978

비정상에서 빨리 정상으로 돌아와야지요

[ㅠㅠ]

2016년 폭등하기전에도 이런 글들이...ㅠ
그때 이런 글 올릴 시간에 임장 다니고 집 사지 그랬어요?ㅠ

[오지랖]

알아서 할께요.

[ㅇㅇ]

기사도 안 읽고 댓글 다는 사람들이 있네요

[대구 미분양]

많았다던데
그게 좋은건 또 아니죠

[상식적으로]

지금 집 사는 사람은 제정신 아닌거죠
미분양에 거래 절벽 상태
더 문제는 아무도 그 가격에 살 사람이 없다는게 아니고 살 형편이 안된다는것
국민소득은 코로나로 더 떨어졌는데 집이 오르면 그걸 누가 살 수 있나요?
집값 아무리 올릴려고 해도 살 사람이 없어 오를수도 없고 오른다고 해도 의미없어요
주식이든 집이든 팔 사람보다 살 사람이 있는게 가장 중요한데 매수 할 사람이 없는데
집값만 오르면 세금만 더 내는거지 뭔 이득이 있나요?
이제 금리도 오르는 마당에 아무도 안 사요

[정말]

기사 핵심 내용도 안보고 남의다리 건드리는 군사미 있네요,
다주택(기존주택), 분양권이 실 매매물량의 75%라는거.
큰틀에서 보유세(종부세) 현행유지가 계속되고 당연히 신규물량 계속되면 안정(지속) 하락이 된다는 그림입니다.
부동산의 현재 핵심,,,,내가 이가격에 사서 나중에 다른 구매자가 더 높은 금액에 사줄까?,,여기서 주춤,,

[솔직히]

지금 그 집값을 받아주는 건 화천대유같이 손대면 돈이 천억대로 벌리는 수준에서나 사지..
1억만 떨어져도 밤잠 못자는 수준이라면 못사죠
거래량 보세요
지금 집값 받쳐줄 여력 되는 사람이 많은지

[…]

실물경기가 생가보다 많이 좋지 않아요
코로나.극복은.극복이지만
진짜 청구서가 내년부터 날라오겠죠

집값은 일주택 실거주자는 별문제 없겠지만
레버리지 활용한.투기 더나아가 정상적인 투자도 불안한 상황 닥칠껍니다

우리나라 특징이 선반영인데 25년 공급물량 생각하면 내년부터는 게임이 시작될듯 싶어요

대부분의 실거주자는 큰 문제 없어요
집값떨어지면 세금 의료보험 낮아지고.좋죠

[....]

얼굴만봐도 사기꾼 처럼 신뢰가 떨어지네요
박홍기 선대인같은 사람인듯
82쿡 하락론자 수준이 저런 사람 말 들을정도로 하락했네요
아님 그정도로 절실한건지

[ㄴㄴ]

기사를 읽으세요
저 사람은 이전 폭등론자

[ᆢ]

지금 공급이 없고 임대3법으로 전세 올라 갭투자 하게 하고
양도세 높아 다주택 매물이 안 나오는데 무슨 집값이 내리나요?
하여간 무조건 내린다고만 몇년씩 현실은 모르고

[…]

올라서 갈집이 없다고 운다더니 떨어진다고 해도 얼굴이 신뢰가
안간다는둥… 대체 왜그럴까

[......]

아니 저 말은 참여정부때에도 그전 김대중대통령때에도 항상 하던말인데 20년이 지나도 똑같네요.

[16년에 이후]

폭등했다고

이번에도 그럴거라고 생각하면 항상 당하죠

결론은 저도 모릅니다. 그냥 지금 당장 집이 있어야 하면 사는 거고.

[당연하죠]

지금 살고 있는 집을 팔 필요는 없지만
새로 살 땐 절대 아닙니다.
집이건 주식이건 단기간 급등한건 조정 받는게 당연해요.
길게 보면 우상향이라도 일단은 크게 빠졌다 가니
비쌀때 살 필욘 없죠

[...]

제가 얼마전에 사서
이제 내릴거예요.
사세요^^;;;

[그니까]

얼마나 하락 한다는건지..

50프로 하락 해도 문정부 초반 가격으로 안온다니까요.

그렇게 떨어진적도 없고. 이제는 전세보다 월세라
집을 더 사기도 어려운 세상 이고 돈 잇는자들끼리 거래 하는세상이라 그사세니까 그따위 걱정 안해도 되요.

분양을 얼나마 한다고 미분양으로 집값이 하락한다는 얼토당토 안하는 말을...

살짝 하락후 반등이겠죠. 하락시 전세나 월세 폭등이고

[2007년도]

2007년에서 2008년 기억 하시는 분들은 용인 7억에서 3억까지 가고 분당 20억 갔다가 반토막 난 거 다 기억 할거예요.
거품이 많이 낀 지역은 반토막 나고 그 반토막에서 다시 올라올려면 2배가 되어야 합니다.

하락시 전세폭등이라고 하지만 앞으로 전세 대출 규제와 떨어지는 집값은 이미 전세값까지 떨어지는 거 아무것도 아닙니다.

빚으로 쌓아올린 아파트 가격을 유지가 힘들어요.

개인적으로 이 분 의견에 동의하구요. 집을 사고자 하시는 분은 바닥 끝까지 기다리지 마시고 왠만하면 사서 그냥 10년 20년 사시면 됩니다. 바닥은 아무도 몰라요.

[리라]

정상 비정상 운운하지 말고 사는집 하나는 있어야 몸도 맘도 편하지 않을까요?
나이드니 이사하는것도 힘들어요

[mm]

이쪽 지역은 집값이 날아가는 중입니다.
계약 파기하는 집주인 때문에 속상해하는 사람들도 많고
파기하고 몇 천 더 올려서 나오고...
대출은 오른다는데 이해는 안가는 상황인데
현실은 집..매물이 없고 매수하려는 사람들은 집도 안보고 계약하는 ...

[그러게요]

지금 공급이 없고 임대3법으로 전세 올라 갭투자 하게 하고
양도세 높아 다주택 매물이 안 나오는데 무슨 집값이 내리나요?
하여간 무조건 내린다고만 몇년씩 현실은 모르고

2222222

[내리죠]

돈줄 다 막혔는데 어찌 집값이 올라요
화천대유같은 애들이야 돈이 휴지조각같으니 달라는대로 신고가 빵빵 올려주겠지

평범한 월급쟁이들은 맞벌이라도 일 년에 몇 천 저축하기도 벅찬데 뭔 돈으로 쭉쭉 올라간 ​집을 사줘요

강북15억?
15억이상 대출도 안나오는데 현금 다주고 강북 변두리 아파트를 신고가로 계속 사준다고요? 누가요?

그래서 초기에 전세자금대출부터 막으라고, 거기에 맹점 많다고, 그렇게 얘기들 했는데도 들은 척도 안하더니, 집값 폭등한 지금에서야 한다고, 아휴 쯧!

[해왼데]

여기도 반짝 폭등분위기더니 지금은 시들해졌어요

[집값이]

하락하면 살 수 있을까요?
더 하락할까봐 못 사죠.

[다들]

어쩜 이렇게 끝없이 오를거란 생각만 할까요. 주식도 상폐직전까지도 사는 사람들이 있죠

[...]

저는 저사람 책도 읽었고 구독자고 한데 저사람 요즘 이상해요. 예전거는 잘 맞췄는데 근래들어 시장논리가 전혀 없고 사람심리만 가지고 떨어질거라고 하는 거에요. 인플레이션,공급부족 이런건 전혀 살피지 않더라구요. 다른 유명한 부동산 전문가가 이사람 말도 안되는 소릴 자꾸 하니까 그럼 데이터 통계자료와 논리적 근거를 가지고 공개토론 하자고 했는데 묵묵부답이에요. 전문가라고 하는 사람들 거의 70-80프로가 제대로된 전문가 없습니다. 채상욱도 보세요. 하나도 안맞았잖아요.

[...]

무주택이였던 친구가 집값 내릴거라고 지금껏 안샀는데
얼마전 집 샀다고해서 깜짝 놀랐어요
더 웃긴건 집사더니 앞으로는 계속 오를거라네요~~
유주택자는 오를거다
무주택자는 내릴거다
이게 맞는듯 ㅋㅋㅋ

[윗님아,]

인플레이션이면 금리가 올라야 하니
집값이 내리는 게 맞는 거 아닌가요.
대출 죄고 금리 올리면 집값은 오르긴
힘들어요. 정부 계획대로 5년간 2백만호
물량까지 이뤄진다면 집값이 과연 오를까요.

[윗님아]

윗님아님 인플레이션이 오면 돈의 가치가 없어진다는 거에요. 돈이 시중에 어마어마하게 풀렸어요. 그런데 돈이 갈데가 없다구요. 어디로 가나요.. 다 부동산 아님 주식으로 가는거에요. 대출금리는 5프로이상 올리지 않는한 거의 효용성이 없다고 보고되고 있다구요. 정부 계획이요? 언제 정부계획대로 공급이 이뤄진적 있나요? 다 공공이잖아요. 공공은 물량으로 거의 취급을 안한다구요. 알구나 말하시길

[시중에]

시중에 풀린돈 부동산에 다 들어와 있는데 뭐 더 풀것도 아닌데 더 오른다는 건 모순 아닌가요?
2019년도만 되도 더 오를 거다라고 했지만 2021년 1주택 분들은 그냥 사시고, 무주택은 좀 기다리거나 오를거라 생각하시는 분은 시중에 돈 많이 풀렸으니 그거 모아서 좀 사보세요.

미국 캘리포니아 같은 곳은 세계 최고의 일자리가 몰려있고, 그에 따른 외국인/외지인 유입도 많고, 고소득 외국인들도 많이 사는 곳이라서 집값이 오르는게 이해가 됩니다.

한국은 어느 지역도 인구가 느는 곳 없고 인구가 줄지 않아도 소득 없는 노인 비율이 점점 늘어갈테고, 누가 봐도 좋은 일자리가 아주 한정적으로만 생겨나고 있는데 상식적으로 집값 상승 동력은 부족합니다.

[...]

윗님 청년들은 나이가 안먹나요? 나이가 먹으면 결혼해서 세대를 이루고 또는 취업해서 세대분리가 되는 건데 그런 건 무시하나요? 윗님 같은 생각가지신 분들이 몇년전부터 부동산 끝물이다 그렇게 외쳤어요. 하지만 지금 보세요. 계속해서 오르고 있습니다. 저희 동네만 해도 거래는 횡하지만 계속 신고가에요. 조금만 공부하면 알 수 있는 것들을 참 답답하네요.

[라랑]

청년들이 집사나요 제주위 조카들 아무도 결혼안하던데요 그냥 캥거루족화.
그 높은 가격에 누가 살수있고.외지인?중국인들도 이제못사요.대출막혀.금리올라~~

[윗님아.]

풀린돈이 주식으로 간다구요ㅎㅎ 실제 주식투자하신분인가 궁금네요 계속 하락장이라 곡소리나고들있어요. 넘마이너스라 빼도 못하는데. 그나마 미수쓰지않게 다행이라고들. 이 하락장이 지속됨 반대매매로 더 하락하지요들.

[...]

윗님 어떤 자료를 보고 말씀하시나요? kb시계열 보세요. 가장 정확한 자료에요. 계속 올라가고 있구만요

[라랑]

ㄴ 자료? 풋. 주식의 주 자도 모른다인정. 더더욱 하락에 확신이 드는군요. 오죽하면 하락세막으려 댓글까지 동원될까싶어.