전세뺄때 계약금 꼭줘야하나요?

[질문]

실거주 2년채울려고 12월에 세입자에게 나가달라고 했는데 계약할려고 한다고 계약금달라고 전화왔어요
대출받아줄려고 하니 대출이 다안된대요
어쩌지요
저희집은 아직안팔려서 돈이 없는데 빌려서라도 줘야하는건가요? 제가 세입자일때는 집주인에게 돈받아서 계약금주고 그런게 없었는데 요즘 다 이렇게 하나봐요

[..]

주면 고마운거고 안줘도 불법은 아니긴해요

[흠]

관행상 다 그렇게 계약금 줘서 진행했어요

[주는게]

관행이더라구요

[ᆢ]

관행이라 저도 대출 받아 전세금의 10프로 줬어요
현금 몇천씩 가지고 있지 않으니 대출 받아 줄 수 밖에요

[ᆢ]

가족들에게 사정 얘기하고 빌려보세요ᆢ이건 기한이 있고 안정적인 돈이라 가족이라면 보통 빌려줘요

[전세]

10년전에도 다 줬는데요. .
집구해야 하는데 줘야지요.그집 들어갈때도 계약금 먼저 받았잖아요

[아니요]

법에는 없어요

[줘야지]

계약하죠 나가라고 해서 집 구하는거니 받은 전세금의 10%는 줘야죠

[.....]

법적으로는 안줘도 되지만 계약금을줘야 전세계약하고 수월하게 나가죠.

[.,]

본인집 팔생각도 없으시잖아요?

[...]

법에는 없다지만 20년도 전에도 계약금 받아 이사했어요
집주인이 계약금을 안 주면 세입자는 어떤 문제가 생기냐면
세입자가 어떻게 돈을 마련해 새 전세집을 계약했는데
집주인이 만기날 일이 어그러졌다며 전세금 못 내주게 됐다고 일방적으로 통보해봐요.
그러면 세입자는 새로 구한집 계약금을 날리잖아요.

[이해]

안가요
이거야 말로 법으로 정해야말로 항목 아닌가요?
적어도 계약금 할 10-20% 는 주는게 맞죠

돈 없이 전세비가 전부인 사람들 어쩌라고요
악질 만나니 10원도 미리 안주는데 기가 막히더라고요
전세비 큰데 못 받음 어찌 되나요 ?
법 정말 웃겨요 세금만 뜯으심 그만인거죠

[궁금]

저는 한번도 이사하면서 주인에게 계약금 달라고 얘기한적없어요.
주면 고맙고 아님 어쩔수없는거 아닌가요?

[디오]

다 주던데....

[법적 의무]

아니지만 법적 의무화됐음 좋겠어요.
대개 10프로 계약금거는데 1-2억이라면 모를까 5억이상 보증금이라면 몇천씩 통장에 여유돈 놓고 사는 사람 많지 않죠.
실거주든 다시 임차인 들어오든 계약금있어야 세입자도 다른집 구하잖아요.

[..]

10% 주는거예요

[전세]

들어올때 계약금 받았잖아요? 그럼 다른 집 계약할 때 줘야지요. 더군다나 나가달라 하고선 이런 질문은 무슨 경우인가요?

[사]

계약시에 받았으면 주는게 좋지않을까요

[전세]

전세는 서서히 없어져야 하는 제도

[예삐모친]

법에는 없다지만, 먼저 빼달라고 하셨으면 계약금 주셔야죠. 그래야, 세입자도 집구해서 나가지요.
서로 말로만 집빼세요, 이사가세요하면 안되고 계약금을 주시는게, 순리라고 생각합니다.
2년도 안됐는데, 갱신청구권도 못쓰고 이사가라면서 계약금도 안주는 고약한 사람만나 봤네요.

[프린]

계약할때 계약금 받는건 당사자간 약속의 의미지 그걸 전주인이 주는거와는 별개죠
특별하게 나쁘게 안하면 관행이니 주지만 당장 없는데 어쩌겠어요
법으로 줘야 하는건 아니니까요
그런데 계약금은 둘째치고 집이 세입자 나갈때까지 안팔리심 어쩌시려구요
몇천도 융통이 안되는데 그때는 짐빼기전에 전출하기전에 돈이 준비되셔야 해요