셀프등기 도움부탁드려요

[도움]

무리해서 매수한 아파트 한폰이라도 아껴보고자
셀프 등기를 해보려고 합니다 딴말이지만 이런 시기에 이 가격으로 정말 사고싶지 않았으나 상황이 절 몰고 갔습니다 ㅠㅠ

아파트고요 대출금이 있을 예정입니다
셀프등기 해보신 분 중에 참고하신 블로그나 유튜브 있음 알려주세요
최대한 자세히 나와있는 곳이었은 좋겠어요
찾아보고 있는데 검색실력부족인지 자세한 설명이 좀 부족해요
그리고 대출도 있어서요
지나치지 마시고 부탁드러요~
좋은하루되세요

[대출있으면]

좀 번거로와요

[..]

대출있으면 설프등기 번거러운거 맞아요. 소중한 자산인데 이번엔 전문가에게 맡기고다음부터는 셀프로 하세요

[ㅇㅇ]

은행은 원글님 물건이 담보예요.
돈을 빌려줄때는 담보를 확실하게 손에 쥐고 있지
원글님이 들고 다니다 나중에 돌려주겠다는 말 안들어줘요.
은행일 전담하는 법무사가 대출일으키며 동시에 등기까지 칩니다.

[...]

은행대출있으면 셀프등기 마세요
대출 안나오면 어쩌려고요
다른데서 돈아끼세요
법무사비용 말고 다른데서 아끼세요
잔금 무사히 치루셔야죠

[그것이]

대출이 있음 어렵다 하더라구요.
제가세프등기를 해서
동생네것 해주려고 알아보니
그렇게 결론이? 나서 법무사에 맡겼습니다

[..]

대출있으면 법무사의뢰가 낫습니다

[ㅇㅇ]

은행 대출 있으면 은행 법무사님께서 진행 하실 꺼에요
법무통 같은 앱에서 견적 받으셔서
은행에 법무사비용 문의 후 가격 차이가 많이 나면
이렇게 이렇게 알아보았다 라고 가격 조정 해 달라고 하면 조정도 해 주신대요. 셀프등기도 품이 많이 들더군요 비싸지 않으면 법무사 대행 나쁘지 않구나 판단되었어요

여튼 축하드립니다^^

[...]

분양아파트 입주하는데 아파트 카페보니 무료로 해주는 법무사도 있더라구요.
저희는 그렇게 하려고요

[ㅇㅇ]

아....... 그렇군요 담보때문에 셀프가 힘든거였군요 ㅠㅠ 네 잘 알겠습니다 댓글주신 모든분들 감사합니다

[셀프가능]

대출할 은행에 셀프등기하겠다 의사전달후 ok하면 가능해요
등기당일 대출은행 법무사와 등기소 동행하면되요
전 그렇게 했었어요

[**]

일단 은행에 셀프등기 가능여부를
체크하신후 가능하다고 하면 등기소에
가시면 민원상담 창구가 따로 마련되어
있어서 친절하게 설명해줍니다.
저희딸도 이번에 집사면서 대출받았는데
은행에서 셀프가능하다고 해서 했는데
어렵지는 않았어요.
가능하면 잔금시간을 당겨서 치루고
시간을 여유롭게 가지고 진행하셔요.

[...]

대출있으면 셀프등기어려워요
은행에서 잘 안해주려고해요
그냥 은행제휴된 법무사한테 수수료 저렴하게
해달라고해서 하세요

[새옹]

대출잇음 법무사 맡기세요
셀프등기한다한들 법무사 비용 아끼는거지 기타 비용 채권이나 취등록세 다 똑같아요
법무통에 올리면 법무사들 연락와요 그럼 법무사수수료도 낮출수 있어요

[미리]

대출하는 은행에 셀프등기할거다고 알리세요. 원래 법무사따로 은행대출법무사 따로예요. 대부분 부동산소개한 법무사가 다하죠.은행은 아파트가 담보인데 잘못되면 안되잖아요? 당연히 셀프등기한다고 하면 신경씁니다.
오래되어서 참고로 본 블러그 찾기는 힘든데 셀프등기는 많이 있었던기억이 나는데요
저는 집주인이 외국거주자라서 위임장보내어 대리대리매매하고 담보잡힌것도 풀어야했고
저도 신규로 대출 내었거든요.
공동명의 셀프등기했는데 어렵지않았어요. 셀프등기한다했더니 대출담당했던 분이 안전하게 하기위해서 은행법무사에게 잔금일하루전 서류검토 하도록 해주셨어요. 은행담보를 안전하게 확보하기위해 은행에서 할 일이라고 확인검토해봐도 되겠냐 물었고요 저는 당연 오케이~ 그리고 등기소가 멀지않아서 몇번 가서 서류 틀린게없는지 확인해봐달라 문의했어요. 처음 알아보고 등기소에 가서 이것저것 확실하게 물어보니 아주 친절하게 제가 집에서 다운받아 프린트해야할 서식들도 미리 알아서 챙겨주시고 연필로 체크해가며 설명해주시던데요. 주말 끼지않게 주중 오전으로 잔금시간 잡으시고 섹션별로 포스트잇 붙여서 표시나게 파일에 정리해서
맨앞에는 순서 정리해서 실수하지않도록 붙여놨어요.
조금 신경만 쓰시면 잘하실수 있어요
저는 50대 전업이고 셀프등기는 두번째였어요. 화이팅~!!

[그리고]

대출없이 집 매매하는집이 얼마나 되겠어요? 은행에서는 담보로 잡은 집이 문제생기면 안되니 셀프등기한다고하면 신경쓰야하니 번거로운거죠. 법무사같은 전문가가 하면 신경쓸거없는데 일반인 특히 주부가 셀프등기하겠다하면 신경쓰야하는거. 은행측법무사가 잔금일 함께 동행하고 그러지는 않았어요~
하실때 인감도장,신분증은 꼭 꼭 확인요. 저는 대리위임장계약인데 인감도장이 분명 다른데 부동산 사장도 그렇고 자꾸 오래된 도장이라 그렇다고 우겨서
시간많이 끌었어요. 결국 잔금치르기전에 남편보고 등기소에 가서 같은인감이 맞는지 확인하고오라했는데 등기소에서도 다르다고! 부동산측 다음계약시간때문에 하라는대로 서둘러 도장찍고 끝냈으면 큰일날뻔했죠. 대리로 오신분이 도장을 착각하신거였어요.보통 같은형제자매들은 글자한자만 다른경우가 많고 같은 모양도장이면 헷갈릴수 있어요.
기본이지만 제일 중요한것이 인감도장,신분증확인이요( 분실된 주민등록증인지 위조인지 ARS한통으로 확인가능해요)

[음]

저희는 3년전 집사면서 셀프등기했는데 파는 사람이나 저희나 대출이 없어서 셀프등기가 쉬웠어요..

[부동산 소개]

법무사 쓰지 마시고 어플로 법무통에 견적 받으시거나 은행 법무사한테 싸게 해달라 하세요. 부동산 쪽 법무사 비싸요.

[ㅇㅇ]

염려해주시는 댓글도 잘 읽었고 도전의식 고취시키는 댓글도 잘 읽었습니다 모든분께 진심으로 감사드려요
오래된 회원인데요 많은 도움이 됐고 댓글 하나하나에 마음이 정말 든든해집니다!!!
은행과 일단 이야기해보고 공부해보고 무리다싶음 전문가에게 의뢰하겠습니다
진심 모든분께 감사합니다!

[....]

법무사 쓰지 마시고 어플로 법무통에 견적 받으시거나 은행 법무사한테 싸게 해달라 하세요. 부동산 쪽 법무사 비싸요2222