집주인이 중간에 바뀔경우 나중에 장기수선충담금은..

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살면서 집주인이 중간에 바뀐경우인데요
장기수선충담금문제가 궁금해서요
그 이전부터 살던세입자는
만기되어이사나갈때
새로운집주인과 살던 그이전의 장기수선충담금도
받아여하는데..
만기시에 보통 새로 들어오시는분과 집주인이
전세계약하면서
이전에살던분에게 부동산에서 전세금돌려주면서
장기수선충담금도 계산해서 돌려주는데요

새집주인이 새로운세입자를 받는게아니고
집주인이 만기때 들어오는 경우에는
부동산이 끼일필요가없기땜에
장기수선충담금이나 전세금은
따로 새집주인이 이사하면서
개인적으로 만나서 전세금과 장기수선충담금을
돌려주는건가요
아님 예전에 새집주인이 집을샀던 그부동산에가서
전세금과 수선충담금계산해서돌려받는건가요.?
새집주인과 얼마전 집에 배관누수문제로
집주인이 어느정도부담한다는 약속과 문자를
받았는데도 불구하고 세입자가 다부담하고
돈을부쳐주지않는상황이라..
혹 나중에 개인적으로한다면
장기수선충담금도 못받지않을까싶어서요

[주인이]

바뀌면서 장기수선충당금을 정산해요
즉, 새주인에게 이전주인이 지금까지의 수선충당금을 주는 거죠
나중에 새 주인이 현재의 세입자가 이사나갈 때 줄 수 있도록요.
이런 부분은 부동산에서 매도인, 매수인 중간에서 알아서 정산해 줘요.

[노리스]

집주인 바뀔 때 매도자가 매수자에게 장기수선 충당금도 정산하고 매매해요. 바뀐 집주인은 세입자 나갈 때 다시 장기수선 충당금 정산해주구요. 세입자는 십원한푼 손해볼 게 없어요. 돈 주는 사람만 바뀐 거 뿐이죠

[뭐였더라]

전세금은 통장으로 입금 받으면 끝나는 거구요.
장기수선충당금은 관리실에 이사한다고 며칠 전에 이야기 하면 님이 산 기간부터 장기수선충당금계산과 이사로 인한 관리비 예상 정산서를 줍니다.
그걸 받아서 님도 관리비를 내고(8월 이사라면 8월 요금 9월 납부라 두달치 정도 더 내야합니다) 관리실에서 정산해준 장기수선충당금을 집 주인에게 받으시면 됩니다.

주인이 안 줄 경우 관리비 못 낸다 하심 되구요(3년 정도 살면 장충금보다 관리비가 더 많아요)

[뭐였더라]

관리비 정산 되어야 이삿짐 나가는게 가능할거에요.
관리비 정산은 며칠 전에 할 수 있으니 미리 장충금과 관리비 정산을 미리 하세요.

[원글]

미리 장충금과 관리비정산을 ..
하면 이사나갈때 전세금계산을 하면서말고...
미리하면
장충금을 미리 집주인에게 받고 이사나가면서 전세금받아라는 말이군요
집에 수리비도 주겠다고 해놓고선 결국 안주었던경우라서..
윗분중 부동산에서 이사나갈때 알아서 해주신다고하니
부동산에서 미리정산해서 이사나갈시 계산해주는거로 봐야하는건가요
아님 윗분중 미리 장충금 개인이 받고 이사나갈때 전세금을 부동산에서 받고...
어쨌든 새집주인이 걔약했던 부동산에서 알아서해주신다고 이해하면되는거죠?

[나중에]

이사 나가는 날에
전세금도 돌려받고 장기수선충당금 정산 등으로
부동산 사무실에서 새 주인이랑 만날 거예요
그때 부동산에 줄 거 받을 거 알아서 계산해서 알려줘요
그래도 전에 부동산에 연락해서 절차에 대해 확인은 받아두세요