올 연말까지 일시적 2주택인데 어쩔까요?

[fc]

올 연말까지 일시적 2주택으로 비과세 대상인 아파트 파는게 나을지 어떨지 고민입니다.
수원이고 시세차익 4억으로 올해 넘겨서 팔면 세금이 2억쯤 될것 같아요. 일시적 2주택 비과세 혜택 있을 때 파는게 나을까요? 가지고 가는게 나을까요? 2주택인 분들 어떻게 하시나요?

[무조건]

비과세지요

지방인데 두번째 집이 매수가 보다 마이너스라 안 팔고 비과세 기간을 넘겼는데
갑자기 집값이 올라서 이사를 가야하는데 이사를 못 가요
이사가려면 양도소득세 취득세 내고 나면 지금 집보다 더 작고 오래된 집이나 살수 있는 금액만 남아요
투기한 것도 아닌데
다른 도시에서 학교 다니는 아이들
집 구하는것도 힘들고
방세도 비싸서
아이들 살게 할려고 작은 아파트 하나 샀더니 그래요

[ㅇㅇ]

비과세가 좋겠네요