13년전 당시 분양가 3억5백, 현재 3억천2백에 팝니다.
제가 가진게 송도 12억 아파트 하나와 2억정도 오피스텔 2개, 그리고 지금 매매하는 이 오피스텔 입니다.
오피스텔이라 다주택자는 아닌지 그걸 잘 모르겠구요.
이런 상황일때 매매후 세금이 어떻게 될까요?
주택매매시 뭘 먼저 팔고 나중에 팔고 이런 말을 들어서 이쪽 분야 아시는분 조언좀 부탁드립니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
13년된 오피스텔 매매하는데 세금이 나올까요?
세금 조회수 : 1,874
작성일 : 2021-05-29 23:50:36
IP : 118.235.xxx.183
8 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'21.5.29 11:52 PM (219.255.xxx.153)별로 안올랐으니까 세금이 나와도 많지 않죠.
2. 딴
'21.5.29 11:55 PM (222.109.xxx.155)얘기지만
13년전에 오피스텔이 3억5백이면 어마어마 하네요3. ..
'21.5.29 11:56 PM (175.223.xxx.50)세금 거의 안나올듯하네요.
4. 부동산을
'21.5.29 11:58 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글팔때 발생하는 양도세는
양도차익에 따른 겁니다.
1억에 사서 1억에 팔면 남는게 없죠. 즉 양도 시 차익이 안납니다. 그럼 양도세 안나옵니다
오피스텔 샀을때 복비랑 취득세 들었고 그거까지 감안해서 양도차익 계산합니다.
님은 세금 거의 안나오겠네요. 다주택자라도 양도차익 없음 양도세 0원이구요. 양도차익이 글케 작다면 양도세가.. 없다시피 하죠5. 다주택자
'21.5.29 11:59 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글매도 순서는...
양도차익이 가장 작은 물권부터 손떼는 겁니다.6. 어이구
'21.5.30 12:05 AM (118.235.xxx.183)넘 감사합니다.
매도 순서 이런말을 들은것 같아서 혹시나..하고 여쮰습니다.
고맙습니다.7. ㄴㄴ
'21.5.30 12:06 AM (49.167.xxx.50) - 삭제된댓글양도차익이 없잖아요
오히려 낮춰서 파는데 양도세가 있을 리가요8. 에어콘
'21.5.30 12:08 AM (211.108.xxx.50)3.12억에서 3.05억 빼면 7백 남은 건데, 취득세와 복비도 경비로 빼주거든요? 그거 빼면 남긴 돈이 없을거고 설혹 있다해도 250만원 기본공제하면 소득금액이 없겠네요. 집이 몇채든 소득금액이 없는데 세금 없습니다.
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