규제풀고 재건축 허가하면 집값 하락합니까?

[부동산]

대깨 어쩌구 정부욕 엄청나게 하면서 부동산집값 때문에 삶의 의욕 없고 미래도 없어 분노만 상승했다고 집값타령 엄청하던 사람들
그래서 민주당은 절대로 안찍겠다고 난리치던 사람들
노력해도 상승한 집값으로 인해 앞으로 미래가 없어 대통령 죽도록 싫다는 사람들

그래서 현 정부 심판해 국짐당 뽑아 집값 안정화 시킨다는 사람들
세금도 집값도 이명박그네때가 더 안정되고 좋았다는 사람들
오세훈이가 강남 목동 재건축 일주일내로 당선되면 승인하고 규제풀거라고 떠드는데 그럼 집값 안정화됩니까?

목동아파트 지금 몇십억 하는데 재건축 승인해주면 얼마나 떨어질까요?
부동산때문에 민주당 정부 대통령욕하던 사람들아
진짜 국짐당이 정권잡으면 집값이 떨어진대요?
강남 목동 재건축되고 규제풀어 초고층 아파트들 들어서면 집값이 진짜 현재보다 떨어져요? 그래서 오세훈이는 저런소리 하고 다니는건가요?

[ㅇㅇㅇ]

이명박때 어땠는지.. 잊었나요?

[...]

늦었어요.
재건축 풀면 재건축 20억 30억 10억 아파트만 더 생기는거죠.
재건축을 반대하는건 아닙니다.
재건축 풀어 집값 잡는건 안된다는 얘기죠.

[규제 푼다는 공약]

하니 재건축대상 아파트 가격이 다시 들썩인다잖아요?

그런데 1년 임기 시장이
모든걸 다 할 수 있는지도 궁금하네요.

[꾸준한 공급은]

집값을 떨어트려요. 그런데 한정판 공급은 오히려 올리죠.그래서 오세훈이 5년간 36만 공급한다자잖아요. 이러면 누가 급하게 패닉바잉하겠어요. 특히 지방같은곳은 떨어지죠

[결국]

안과 오 단일화되니 게시판에 대깨 어쩌구 하는 인간들이 사라진 느낌
항상 안찰수 등장시기 게시판 물이 흐렸어요
국민들 절반이상이 부동산으로 분노가 일어난다고 정부욕 엄청해대고 집값 하락해야 된다고 그렇게 떠들더니
오세훈이가 재건축승인 들고 나오니 본인 집값 상승하기 바라면서 표주겠죠 ㅜㅠ

[점점]

재건축이든 뭐든 이미 공시지가로 가이드라인을 올려놓아서 저항이 상당할 겁니다.
그리고, 단기 상승은 있지만, 적어도 안정은 될 겁니다.

지금 현재는 폭등도 문제지만, 안정적이지 않은것도 불안감을 조장해서 패닝바잉을 부릅니다.
차라리 안정적이라면 패닉바잉은 안 하죠.

[점점]

문재인 민주당이 마치 집값을 떨어뜨릴것처럼 했었고, 그래서 사람들이 지지하기도 했죠.
그러나 결과는 욕나오는 개폭등과 미친것같은 불안정성입니다.

거기다 공시지가 현실화니 뭐니 하면서 가격가이드라인을 정부에서 올려버리니
쉽게 떨어지지 못한다는 시그널을 준 상태라
사람들이 폭락을 원하기보다 안정이라도 됐으면 하는것이고

부동산 안정은 꾸준한 공급이 될 때 이루어지고
부동산 하락은 대량공급이 이루어질 때입니다.
대량공급은 국가에서 나서야하고, 꾸준한 공급은 시 단위로 가능하죠.

[올 2월기사]

상생주택 7만호, 모아주택 도입으로 3만호 공급
"文정부, 공공재개발 고집하면 정비사업 어려워"
[서울=뉴스핌] 김태훈 기자 = 4·7 서울시장 보궐선거에 출사표를 던진 오세훈 국민의힘 예비후보가 9일 재개발·재건축 정상화, 상생주택, 모아주택제도 도입 등으로 36만호의 주택을 공급하겠다고 밝혔다.

오 후보는 이날 오전 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "분양시장과 전세시장을 동시에 안정시킬 수 있는 전방위적 공급을 하겠다"며 "공급자 중심이 아닌 수요자 중심의 주택정책으로 패러다임을 전환하겠다"고 밝혔다.

오 후보는 구체적으로 ▲다양한 주택수요 대응형 그물망 공급대책 ▲재개발·재건축 정상화로 18만5000호 추진동력 확보 ▲'상생주택' 공급(7만호) ▲'모아주택' 제도 도입(3만호) ▲기존 서울시 공급계획 계승 추진(11만호→7만5000호) 등을 제시했다.

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ이 정도로 공급하면 아무리 멋지게 재건축해도 결국 하락하겠죠?
전 1주택자이지만 하락을 강력히 원합니다. 공급만이 하락시킬수 있어요.

[..]

이명박? 풋 서브프라임 모기지 사건으로 전 세계 금융위기는 기억 안 나나요? 아님 세상 물정 모르는 태극기 할배인가보네..지하철에서 젊은 여자들 이상한 눈빛으로 쳐다보던 할배요

[뭐래]

문주당병신들이 똥 싸놓고
어따대고 따지고 있는지??
문주당 니들때문에 서울집값은 돌이킬수 없게 됐음
이판사판이지 뭐 집값 떨어질거라고 오세 찍는건 아니란 말씀

[민주당은..]

사람들이 원하는데도
재건축 안하기로 선택한건 민주당이고
집값 올려달라고 하지 않았는데
올려놓은것도 민주당

왜 남탓만 하는지 모르겠네

[..]

길게보면 재개발 재건축등 공급을 늘리면 가격은 떨어집니다

[이판사판]

어차피 이렇게 사방으로 세금으로 묶어놓고 재건축 재개발
막아놓고 공공임대니 뭐니해서 내집마련 못하게 하는 현 정부정책으로 집값 안정 시켰습니까?
어떤식으로든 공급을 늘려나가고 공싯가를 내려서 보유세 내리고 종부세 폐지하고 양도세 완화해서 거래 숨통트이게하고 등등 ᆢ시장 친화적으로 하면 일시적으로는 오를지 몰라도 다시 예전가격으로 내리겠죠.

[...]

집값 올라 문재인 정권 심판해야 한다면서
부동산 카페에서는 오세훈이 되면 집값 오른다고 지지한다네요
현 정책만 유지된다면 집값은 금리 오르고 공급 들어서면서 저절로 하락할 수 밖에 없습니다.
그때가 재건축 풀어줄 때입니다. 왜 불난 집에 기름을 들이 붓나요?

공싯가를 내려서 보유세 내리고 종부세 폐지하고 양도세 완화-->투기꾼이세요?

[이판사판]

투기꾼 아닌데요. 집한채 있는 1가구 입니다.
저는 세금 정책으로는 집값 내릴수 없다고 생각합니다.
그동안 공급틀어막아 세금 틀어막아 ᆢ 그래서 이지경까지
왔다고 생각합니다. 보고 있지 않습니까? 정책 낼때마다
집값 오르는것을 ᆢ 마지막에 3기신도시 발표로 공급으로
가니 다행이긴 합니다.

[웃겨요]

뭐해요? 다들 땡빚을 내서라도 재건축 아파트 사러 가세요!

[...]

재건축을 반대하는게 아니라 재건축은 하락장일때(2.4대책등 공급이 활발할때)하는게 맞다고 봅니다.
임대차3법도 하락장일때 했다면 좋았을 정책입니다.

2.4 대책으로 공급 늘어나면 집값은 무조건 떨어집니다.

[동글이]

예 ... 그러면 집값하락해요. 집값땜에 오세훈 되길 바래요.