새로 전세 들어가려는데 봐주세요.

[근저당]

주인이 작년에 아파트 매수하면서 은행에 근저당을 잡았더군요.

여긴 지방이라 가격이 서울보다 훨씬 쌉니다.

1억 매수하고

근저당이 7천 잡혀있어요.

저희에게  전세금 7천을 요구합니다.

전 위험에 보인다는 입장이고요.

전세보증보험? 가입하면 괜찮지 않냐라는게 남편입장이고요.

어떨지요.

[궁금하다]

절대 네버 안됩니다!!!! 머릿속에서 그집은 지우세요 그리고 보증보험도 그정도면 가입거절됩니다 아무 물건이나 가입시켜주지 않아요 안전한 곳만 가입시켜줘요

[..]

안됩니다..절대로

[전세]

근저당 말소 조건으로 들어가셔야죠.
계약서 특약 사항에 넣고 은행 같이 가셔서 말소하는 거 보셔야 해요.
1억집이면 공시가가 그보다 낮을텐데 근저당을 거의 최대치로 당겨쓴 거 같네요. 당연히 말소하는 조건으로 부동산에 내놨을걸요? 확인해보세요. 특약사항에 말소 조건 넣고 말소하는 거 확인하면 크게 문제될 건 없어요.

[그런가요??]

나중에 보증금 반환도 쉽지 않겠죠? 지금 작년 하반기에 매수하여 임차인 아직 없고 빌트인으로 가구등 올수리하고 월세하려다가 전세라고 말은 하던데요.

[근저당말소하는]

근저당말소하는 조건과
수수료들더라도
전세 보증보험드는걸로 계약서 작성하세요.
혹 그금액 다 들을 수 있는지도 모르겠네요.

전세등기는 나중 나갈때 더 복잡해요.

[흠]

월세하려다 전세하는 거면 근저당 말소 할 거 같은데요? 저도 그랬어요. 경매로 매입한 집 근저당 잔뜩 걸려 있었고 월세로 빼려다가 쉽지 않아서 전세로 냈어요. 잔금 들어오는 날 부동산에서 대출금 상황하고 상환 영수증 팩스로 받아서 세입자한테 줬어요. 부동산에서는 말소처리 된 등기부 등본 세입자한테 문자로 보내줬고요. 보통 그렇게 많이들 해요. 근저당 말소 조건만 붙이면 문제없어요

[ㅇㅇ]

님한테 7천 받아서 근저당 말소하겠다는거 아닌가요?
전세금 잔금 지불날 바로 말소하는 조건으로. 보통 그렇개들 많이 하는데요.
거기 전세 시세가 어떻게 되나요? 전세가 3-4천인데 7천 요구하면 가지 마시고요
6-7천이 시세라면 근저당 말소 조건으로 들어가면 돼요

[..]

근저당 말소를 계약서에 명시해야되고
은행에 함께가서 직접 확인하셔야해요.

그리고
전세금은 보증보험은 모르겠지만
확정일자받아도 1순위는 아닌거 아시죠?

[감사해요]

댓글 조언대로 말하니 그렇게는 못하겠다고 해서 결국 성사안되었습니다.
내 일처럼 도와주신 댓글 님들 감사해요. 집 구하게 되면 후기라도 올리고 싶네요.
빨리 구해야죠.. 뭐...