버블지역에 사는 사람입니다.

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전세입자인데 주인이 집을 최고가에 파실려고 합니다. 

주인은 투자목적으로 구입한 분이기에 7월달전에 집을 팔가능성이 있겠다고 생각했는데_양도세를 

지불해도 2~3억의 시세차익을 누릴 수 있기에-

갭투자자가 집을 최고가에 매입한다며 집을 보여달라고 연락이 왔어요.

집주인이 갭투자자로 바뀌고 저흰 전세 연장권을 이용해 더 살 수 있다고는 하지만 갭투자자라서 

걱정이 되네요. 말그대로 리스크가 큰 주인이라 전세를 사는 입장에서 확인하는 방법이 무엇이 있을까요?

갭투자자의 집에 전세로 살아도 되나요?

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보증보험 들어야죠

[법률구조공단에도]

낼 아침 132번 전화걸어 물어보세요.
https://www.klac.or.kr/

[ㅇㅇ]

지금 집주인도 결국 갭투자자인건데 큰 차이 없으실거예요.. 최고가에 매입하면 전세가랑 오히려 더 갭이 터질테니 딱히 위험요소도 없구요

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윗님 감사합니다. 저도 보증보험은 생각하고 있었어요.
당장 들어갈 여력이 없는 사람들이 집을 마련하기 위해 보증금을 끼고 구입한다면 이해가지만
호가에 구입하는 것도 이상해서 불안한 마음도 있습니다.

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역시 82분들 정말 감사드려요. 참조하겠습니다.

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현 집주인은 분양가로 구입했으니 투자성공한거죠. 분양가의 두배가 되었거든요. 아직 신규 아파트 2년도 안되었고 계약만료일이 6개월 남은상태라서요. 갭투자자가 제일 호가로 구입하려는 목적은 뭘까? 그 이상 오른다는 것에 배팅을 두거나 다른 목적이 있을 것같아서요.

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버블지역이면 전세가 비싸지 않나요? 전세도 얼마 이상이면 보험 못들어요 그럼 전세권 설정으로 하셔야 할듯해요

[ㅇㅇ]

더 오를 가능성이 있으니 하겠죠 아님 나중에 들어와서 살수도 있고

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전국이 버블지역이긴 한데 용인수지거든요. 전세 비싸죠. 보증보험을 다 들 수 있는게 아니라 상한가가 있나요? 그것도 확인해봐야겠네요.

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부동산에 문의해본 결과는 거주 목적이 전혀 없는 갭투자자라고 했어요.

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집 살 걸 후회하는거 다 보여요. 수지가 버블지역이라구요?
그냥 수지 아파트 사세요 수지구청역 주변으로요
신분당선 역세권 아파트 안 떨어집니다. 수지는 학군도 좋아서 더더욱이요.

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지금 집주인보다 그 새로 바뀐 사람이 더 부자 아닌가요? 님네도 초반 전세들어갈땐 싸게 들어갔을거 아네요? 지금 매매가 많이 오랐다면 새로 산 사람이 훨씬 돈 많은 사람이 산건데요. 뭘 걱정하는지. 분양받은가격보다 두배 올랐다면서요. 요새 대출도 잘안돼는데 그걸 다 자기 돈으로 내고 산 사람인데 훨씬 재산이 많은 사람이죠.

[??]

뭐가 걱정되는건지 이해가 안되네요.
최고가에 팔리는거지, 정상적인 거래인데 무슨 음모나 꿍꿍이? 사기? 이런게 있을거라 생각하시나요?
영끌한 매수자일수도 있고,
다른 투자처에서 돈 벌고, 그 돈으로 아파트 사는걸수도 있고,
님 동네에 어떤 호재가 있고 투자가치가 있어서 사는걸수도 있죠.

님 전세금은 은행이랑 순위가 문제인데
전세기간이 남은 상태에서 주인이 바뀌는거라
순위바뀜은 없을것 같아요.
연장하는걸로 하고
새 계약서는 작성하지 않음 문제 없을것 같은데요?
새집주인이 대출 없이 사는거면 문제도 아니구여.