전국이 '전세난' 허덕이는데..4억씩 폭락한 과천, 왜?

[뉴스]

https://news.v.daum.net/v/20201114070131294


한 달 만에 4억 '뚝'..속 타는 강남 아파트 집주인들

https://news.v.daum.net/v/20201106092808807

[ㅇㅇ]

강남 아파트 매물, 하나둘씩 쌓인다

압구정 신현대 12차 전용 110㎡, 한 달 만에 4억 '뚝'

공시가격 인상 방침에 강남 집주인 '발등에 불'

[ㅇㅇ]

과천 전셋값, 3주 연속 하락

원문동 래미안슈르, 5개월새 3억~4억 내려

[ㅇㅇ]

내려 오기 시작했는데 기다리는것이 현명하죠

급하게 산 사람 한 달만에 4억 말아드셨네

기다리는자에게 복이 올 것같군요

[ㅠ]

저희동네도 집값은 떨어져요 전세는 오르고ㅠ

[아이고...]

과천 전세가가 왜 내려갔는지 알고나 떠드슈...

[..]

과천 전세 왜 내려갔는데요?

[과천전세 내려간]

이유가 뭐예요 궁금하넹

180.70.xxx.31 님 자세히 알려주세요

[pp]

180,70님 과천 전세가 왜 떨어졌나요?

[...]

서울이나 수도권 사는 분들이 아니라서 모르나보네요
제가 대신 대답해드리자면~
과천 지정타 청약 이번달 초에 있었고 얼마 전에 발표 났잖아요
당해 지역 2년 거주자에게 일정 물량이 배정되는데 그래서 청약 가점 높은 사람들이 죄다 과천에서 전세 살았었죠 공급보다 수요가 많으니 당연히 전세가가 높아졌다가 청약이 마무리되니 전세가가 내려가는거죠
비슷한 예로 하남 등의 지역이 있습니다

[기사에]

있는데 읽지를 않네.
과천전세 하락이유

[음]

과천은 지식정보타운 분양받으려고 전세로 들어간 입주자가 많아서 전세가가 엄청 올랐어요. 분양이 마무리되면서 그런 수요들이 없어지고 다시 인근으로 이사가려는 사람들이 많아졌고요

[꼭지]

공급과 더불어 금리 인상되면 지금과는 완전 다른 국면일듯

[..]

전세가 상승이 한시적이었다니 어느 지역에 사시길래??

과천이랑 하남, 그리고 앞으로 3기 신도시 지역들은 거주 조건 때문에 전세가가 폭등했다 조정되는거죠
이게 진짜 안좋은 현상인게 실제로 그 지역에 거주해야 하는 사람들이 밖으로 밀려나게 되는거예요
집값이 너무 오르다보니까 다들 청약에 목숨 걸어서 경쟁률이 천대일 나오고 그러니까 생기는 현상인거죠

[어휴]

과천 센트럴파크 1300 세대 연말입주
과천 위버필드 2100세대 내년초 입주
과천 프네스티지 자이 1200세대 내년말 입주
지정타 입주도 내년 S4 약 600세대
줄줄이 예정되어 있으니깐 떨어지는 거에요

[어휴]

근데 래미안 슈르 찾아 봤더니 전세 몇개 없는데요.
원래 저정도 입주가 대기하고 있으면 물량 쏟아질 땐데
임대차 3법의 위력인가요?

ㆍ

[...]

입주물량 다 합쳐봤자 헬리오시티만도 못하잖아요
헬리오시티 1만 세대도 입주 때 전세 잠깐 저렴했다가 금새 어떻게 됐는지 다들 보셨잖아요

[내년]

둔촌주공은 언제입주인가요?

[...]

둔촌 주공은 아직 분양가도 못 정했어요
뜬금 없이 왠 입주?

[거품빠지길기원함]

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[cinta11]

과천 사는데 재개발이 많이 끝나서 물량이 쏟아지고 있어서 그런것도 있어요 올해 7단지 2단지 끝나고 내년에 또 6단지 끝나구요