상가 매입후 관리는 어려운 건가요?

[상가]

노후대비로 상가를 하나 구입해볼까 합니다.
가게를 보고 왔는데 현 장사하는 사장님이 인상이 휴우...말많고 시끄럽고 자기말만 하는 유형이에요.
이분이 여기서 장사한지 5년 다 돼 간다고 하는게 다행이라고 여겨져요. 그렇지만 저 분이 나가고 딴분이 와도 그건 복불복이겠지요?
상가 가지신 분들 저런 분들이 월세라도 밀리면 어떻게 대처하세요?

[월세 밀리기전에]

내보내야죠
상가 몇개 있는데 오랫동안 별탈없어요
하나 탈이 나긴했는데 돈에 대한 욕심만 내려놓으면 해결 안될것도 없어요
인상이 좋다나쁘다 선긋지말고 오픈마인드로 대하세요
이심전심이 느껴지면 트러블같은거 없어요

[...]

공짜로 돈 버는 것 없더라고요.
친구 하나가 낙천적이었는데 상가 하나 사서 이상한 세입자 만나는 바람에 전과는 많이 달라졌어요.
한숨만 쉬고 불안해 하고요.

[ㅡㅡㅡ]

뭐 밀리고 안나가면 보증금에서 까고 그래도 안나가면 법적대처
첫 댓글은 좋은 세입자 만난거고
이심전심은 나에게만 해당되는거고 진상 진짜 많습니다
그런 진상은 상가자체도 더럽게 쓰고 다 망가뜨리는 경우가 허다하고;;
보증금 다 까고 내 돈 들여 상가 멀쩡하게
만들어야 다음 세입자 받죠;;

심하면 법원까지 왔다갔다 해야할수도 ㅜ

[상가]

제지인 대형 상가 가지고 계시던분
얼마전에 매도 했어요
위치좋은곳이라 물어 봤더니
앞으로 상가임대사업 하기 힘들다더라구요
임대업자 보호 차원에서
6개월까지는 세를 밀려도 내보낼 방법이 없대요
방법이 있다해도
사람과 사람일이라
몇개월 밀려도
나가라 말하기 힘들어요

[사무실]

임대 주고 있어요.
대형 건물이라 저희가 따로 관리하는건 없고
몇년전 임대준 회사가 이전하면서 2달 공실생긴것 빼곤 공실임적도 없어서 관리 문제는 없었어요.
근데 3개 가지고 있다 1개를 팔았는데 세금이 엄청 나왔고 임대 수입도 세무사에게 맡겼는데도 세금이 예상보단 많아 기대 수익율앤 못미치더라고요. 상가 구입하실때 세금 꼭 알아보세요.

[..]

꽁으로 버는돈 없더라구요. 이정부가 임대인을 사회악으로 규정해놓고 임차인만 선한시민으로 둔갑시키는 바람에 더 힘들어졌어요.
코로나로 임차인은 월세 깍아달라지..나라에선 세금꼬박꼬박 가져가지..은행이자내야지..불편한거 고쳐주고..아주 신경엄청 쓰이더라구요. 휴...어쩔땐 차라리 내가 임차인인게 발뻣고 살겠다싶은게...코로나로 월세안빼주면 나쁜 임대인되는듯한 사회분위기 힘들어요. 누군 안빼주고싶나..생계형인데 어쩌라구@!@아...신세한탄을 여기다...하여간..불로소득이니 편할꺼다 모 이런생각마시고..이번정부하에서 일벌일 생각도 마시고...잘 알아보세요.임차인이 진상이믄 증말증말 힘듭니다!!