과천 지정타는 왜 인기예정(?)인 거예요?

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그 지역을 잘 몰라요.
그래서 궁금한데 왜 인기인가요?
주변시세대비 로또청약이라고 하던데 과천이 뭐가 유명해요?
주변시세보니 20억 가까이도 하던데 이렇게 시세형성된데는 이유가 있을것 같아서요...
질문이 너무 비루하죠?;;;;

[근데]

지정타와 본도심 시세가 같이 갈것 같지 않은데...
지정타청약하는 사람들은 그리 될거라고 굳게 믿더군요
과천시세는 원래도 그랬어요
서초구와 길 하나사이로 붙어있고 입지가 강남권이니 좋죠
거기다 숲세권이고 집값이 센데 비해 도시가 워낙 작다보니 판자촌이나 못사는 동네가 거의없이 균질해요
예전엔 강남보다 비싼적도 있다하니까요
거기다 성범죄자가 0명인 우리나라 유일한 도시랍니다

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아 그렇군요. 자세한 답변 감사합니다.^^

[저건]

순전히 본도심 얘기구요
임대가 많은 지정타같은 경우는 상황이 다를거라 생각합니다
아무래도 임대가 섞이면 생활수준이나 사람들이 균질화되는건 불가능하고 그쪽은 숲세권도 아니구요. 대신 신도시느낌은 나겠죠
참. 지정타는 초등학교까지만 있고 중학교는 신설안해요
본도심도 거의 신축으로 탈바꿈중이라 시세가 계속 오르는 중인데 앞으로의 시세차이는 저도 궁금하네요~

[아니]

임대가 섞이면생활수준이나사람들
균질화된다는것은 너무 편견 아닌가요
이러니 이기심쩌는 인간들이
임대반대하죠