강남4구·세종 아파트값 내재가치의 2배...‘거품’ 가능성 높다

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http://www.hani.co.kr/arti/economy/property/963597.html

국토연구원 ‘아파트값 거품 검증’ 보고서
내재가치 대비 매매가격 비율
강남4구 214%, 세종 208%
서울 전체로는 180%로 나타나
다른 지역보다 50~80% 고평가

고가주택이 밀집한 ‘강남4구’(강남·서초·송파·강동구)를 비롯한 서울과 세종시 아파트값에 거품(버블)이 낀 것으로 보인다는 국책연구기관 보고서가 나왔다. 지난 2000년대 중반 아파트값이 폭등했던 이른바 ‘버블 세븐’(강남, 서초, 송파, 목동, 분당, 평촌, 용인)이 2008년 이후 집값 하락기에 몸살을 앓은 경험이 있는 가운데, 최근 집값이 급등한 강남4구와 세종시도 자칫하면 비슷한 전철을 밟을 가능성을 시사한 것이어서 주목된다.


"지금 집사면 @@ 된다"

[냅둬요.]

집 구매는 사는 사람 마음이죠.

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실제가치보다 부풀려진게ㅡ맞죠
32평 아파트 대지지분도 한두평 되는 집이 20억이 넘는게 정상 아니구요
이걸 공시지가 라고 18억까지 감정평가해서 세금 받는것도 기가차구요
집값 돌려놓든가, 공사지가 평가대로 개런티 하든가

[세종]

세종은 일단 학군도 별로에요
대전에서 반에서 5등 하던애가 거기서 1등하는 수준이에요
강남은 학군이라도 좋죠

[헐]

이제와서 뒷북도 아니고..이거 어차피 장관이나 대통령에게는 보고도 안될거잖아요.

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법인 다주택자들이 다 갭투기한거지 무슨 수요공급법칙을 따짐 ㅋㅋㅋ

[3년전]

3년전 수준이 적정 수준