15억 넘는 집은 대출 1원도 안나오나요?

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본인이 직접 들어가 살어도 아파트 매매가 15억 넘으면 담보 대출 1원도 안나오나요?

[......]

12.17 대책 전 매매한 아파트는 나와요

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작년 12.17전인가요?

[어?]

12.17이전 매매한 아파트는 대출 받아서 다른 집을 살 수 있다는 건가요? 설마?

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제가 부동산에 물어보니 12.17 이전에 산 사람도 1원도 못받는답나다.

[좀 됐어요]

15억 이상집은 정말 현금 부자만 살수있게 된지 좀 되었어요

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그럼 12.17 전에 15억 이상 분양받았다면 어찌 되나요?
아직 잔금 남았도 내년 입주면요.
입주시 2억 정도 대출 받을 예정이었는데요.
이런경우도 안나오나요?

[ㅇㅇ]

예를 들어 12억원짜리 아파트를 대출 최대로 내어서 사려면

9억원까지는 40퍼센트, 9억원 초과금액은 20퍼센트까지 대출되니

12억원 중 9억원까지의 40퍼센트인 3억6천에, 9억원 초과금액인 3억원의 20%인 6천만원

을 합쳐 4억2천만원은 대출로 나머지 7억8천만원은 내돈이 있어야 집을 삽니다.

그런데 사려는 아파트의 가격이 15억원이 넘는 순간 대출은 아예 0원입니다.

내 돈 15억원 현금이 있어야 삽니다

[ㅇㅇ]

계약금이 12.17이전이면 될텐데요

[와]

덕분에 좋은 정보 알고 갑니다.
대출계산도 엄청 복잡하네요.

[결론은 투기]

하지마라 돈빌려 너도나도 투기하니 집값오르고 서민들은 더 살기 힘들고..
민간은행들이 앉아서 돈벌다 안되니 알바풀어 서민들 입장인양 소설쓰고 있던데요....

[ㅇㅇ]

투기를 조장하는 정부 정책 때문에 애꿏은 실수요자만 피보고 있죠.
애초에 공급을 늘이고 실수요자는 언제든 자기집 살수있다는 시그널을 보내줘야하는데
이번에 못사면 나중에 폭등해서 아예 못산다는 시그널만 주고 있으니
이 난리죠.

[정책의 중요성]

결과적으로 투기를 조장하고 있죠.

[위에]

뭔소리에요. 투기꾼들, 흔히 떳다방이라는
업자들은 시장 안 좋으면 진입 자체를 안해요.
시장에 폭등 신호를 준건 정부에요.

[리모델링]

원글님 일단 서울은 아니신가보네요~
6/17이전에도 서울은 이미 투기과열지구(투과)였기 때문에 15억이 넘는 분양 아파트에는 대출이 안됐고,
그 외 6/17 정책에 신규로 비조정에서 조정이나 투과로 묶인 지역은
잔금대출이 안나온다고 합니다
지금 많은 분들이 분양 때 세웠던 자금 조달 계획과 어긋나 청원도 올리고, 금융권에서도 정부에 질의를 한 상태라고 알고 있어요
그나마 현재까지 정부에서 봐주는(어떻게 표현해야할지...) 것은 실수요자(무주택or기존주택 처분조건) 일 경우 계약당시의 중도금 대출만큼의 ltv까지 잔금대출을 할 수 있다고 합니다.

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빨리 정확히 알아보시고 계획하세요.
흘려들어서 정확히는 기억나지 않는데, 중도금으로는 대출 되는데 잔금으로는 대출 안 되는 경우도 있다더군요.