입주 임박한 분양권 매수 시 주의 할 점

[부탁드립니다]

안녕하세요.

일단 여쭤봅니다...

지금 사는 곳 전세가 1억이나 올랐어요. 12월 만기인데 재계약이나 이사가 답입니다.

새로 입주하는 아파트 프리미엄 7500만원 주고도 별 차이가 나지 않아서,

오늘 저녁에 부동산에서 계약을 하기로 약속을 한 상태입니다.

오늘은 계약금 천 만원 줄건데요..

분양자가 정당한 분양자라는 건 어떻게 알 수 있을까요?

신분증과 분양권리증(?) 그걸로 밖에 확인 안되겠죠?

좀 안전하게 확인할 방법이 없을까요?
분양권 사 보신 분 .. .지나치지 마시고 한 말씀 부탁드립니다.

감사합니다 

[감사합니다]

분양계약서 와 매도자 신분증 대조 하겠습니다