덕은 리버파크 줍줍에 당첨됐어요.

[덕은]

그냥 넣어봤는데 고층이 되서 머리가 깨지겠어요ㅜㅜ
집값에 확장 옵션 하면 9억 후반대. 세금하면 10억 넘겠죠.

지금 사는 집은 30년 되가는 1기 신도시 4억 5천정도 하고
계약금 있는돈 묶인돈 탈탈 털어넣고
50프로 대출. 들어갈때 있는 집 팔아 잔금내고 입주.

지금이 아니면 평생 서울이 아닌 서울권 입성도 못할것 같고
세상에 마상에 분양하는 아파트 가격이 10억이 말이되냐 싶고..

집값떨어져 하우스푸어될까봐 걱정도 되고..
주변조언 구해보니 부동산급등 경험한 친구는 무조건 고
다른 친구는 조심스럽네요.

저는 쫄보라 그냥 포기쪽으로 조금씩 기울고 있어요ㅜ
포기하면 잊어야하는데 일생일대 운일까요?

[이뻐요]

거긴 서울이 아닌데요. 살기 좋아지면 또 모르지만. 현재로서는 고분양가 아닌지.

[고]

분양가가 높은 곳이긴 하죠.
저같으면 그래도 고~~ 합니다

[..]

사시는 곳이 일산이면 고하세요..

[....]

무조건 고예요 축하합니다

[llll]

경기도라 ㅠ. ㅠ. 덕은리 였던..
상암동 너무 갖다붙이더라고요.
ㅠ ㅠ.

[..]

최소 4~6년만 버티세요 고!

[..]

덕은은 서울도 아닌데 너무 비싼 가격이네요.

[계약하세요]

비싸다해도 다 그가격 보다 오름

[...]

지금 상승기 끝나서 몇 년 묶일 수 있어요. 감당 가능하신지 잘 살펴 보고 하세요.

[..]

일산이면 탈출

[최악]

의 상태로 10년 버틸 각오하시고 고고
용인이 버블세븐때 고분양됐던 아파트 회복하는데 10년쯤 걸린듯..
물론 부동산은 아무도 모르기에 단기간에 더 오를수도 있겠지만 항상 최악의 상황을 생각해서 계산한 후 들어가면 버틸수있고 세월지나면 결국 더 오르긴하더라구요

[.....]

오 거기 좋죠
잘하셨네요
부럽습니다~

[...]

돈 버는 거는 바라지 말고 손해는 안 볼거 같으면 고 하세요.
새집에서 살아보잖아요 그게 어디에요.
50프로 대출에 들어가는 시점에 집 팔아 대출청산을 10여년 전에 똑같이 해 본 사람인데 딱 손해는 안 보겠다는 생각으로 저는 고 했었어요.

[gmagma]

서울도 아닌데 9억이라니...일산이잖아요.....고고가 맞나???? 난 모르겠음

[ᆢ]

진짜 분양가 대단하다 그래도 축하

[...]

몇평인데 9억? 30평대면 서울 분양가랑 비슷하네요
강동구 둔촌주공이 곧분양하는데 평당 3천이 안된다는것 같은데..일산이라면 넘 비싸요 당첨된 아파트 주변 시세 살펴보세요

[원글]

둔촌주공같은건 로또를 넘어 하늘의 별이구요ㅎㅎ 그런거 되면 무슨 고민을 하겠어요ㅜㅜ 여긴 고분양가땜에 저에게도 당첨기회가 온거죠ㅜㅜ

[..]

아 아 기왕이면 서울에하시지

[에고]

폭탄돌리기 시작이군요.

[llll]

그동네. 너무 어지러워요. 그분양가에. 서울가겠어요.

[원글]

줍줍이라 청약이랑은 전혀 아무 상관없어요. 근데 청약 있어도 유주택이라 가치있는건 당첨 가망성이 없지요ㅜㅜ 6.17 대책 이전에 분양한거라 그런지 1주택 처분조건으로 대출 50퍼 되더라구요.

[ᆢ]

거기 주변 분양가보다 고분양가에다가
대출까지 만땅 받고 취등록세내면 먹을꺼없다고
포기자 많이 생긴건데
댓글보니 가시고싶어하는거같은데
실거주 수입여유되시면 고하세요.

[....]

나이, 그동안 살아왔던 생활방식, 자식까지 총체적으로 생각하게 되지요
젊을때 지났다면 무리다 싶은거는 생각만도 피곤하고 은행에 대출 갚다보면 사람 할 짓이 아닐거에요.

[ㅋㅋ]

일산이라고 다들
도매금으로 후려치시네요.
덕은지구는 고분양가이긴하지만
왠만한 서울 변두리보다는 입지가 좋죠.
금전적으로 자금 조달 가능하시면 실거주도 좋아보이고,
안되면 전세도...
마곡도 처음엔 누가 가서 사냐고 난리였죠.
거의 김포끝자락이었으니...
상암이나 덕은이나
가보지도 않은 사람들 말은 들을 필요도 없어요.
저는 마두동 거주하는데,
덕은은 자차면 3분만에 서울진입이죠.

[..,]

음..거기 서울 아니에요 10억이면 인서울될텐데 새아파트라서 가시나요?

[고분양가]

맞죠.
윗님
근데요.
탄현 30평대 7억 분양 그것도 10년전과
덕은 30평대 9억....
비교 대상이 되기나하나요?
죽전도 분당하고 붙어있지만 분당 자체가 서울도 아니잖아요?
덕은에서 40분은 달려야 탄현이고
덕은은 서울하고 길 하나 사이이고요.
가양동 끝장나게 교통 좋은지는 처음 알았네요.ㅋ

[.........]

궁금해지는 덕은이네요. 며칠전에 부동산 추천글에서 덕은과 가재울을 언급해서 어딘가 했었는데...
하여간 10억이란 돈의 단위가 이렇게 쉽게 쓰여지는 단위였다니 .. 세상 참 많이 변했네요

[지도를 보세요.]

네이버에 서울 경계선이라고 치고 이미지를 보세요. 덕은지구는 서울 다른 구보다 훨씬 서울에 가까운 지리에요. 거기에 한강변의 공원과 기타 공원시설에 신축, 강변북로 바로 타고, 원종홍대선 결정되었지요. 물론 10년 후이지만요. 그 돈이면 서울간다 하는데 그 돈에 한강변 신축으로 갈 수 있는 서울은 이미 15억이 넘어요. 고분양가는 맞지요. 옆에 비슷한 자이가 싸게 분양하는 바람에 포기한 사람이 많았지만, 거긴 점수가 엄청 높았어요. 이번에도 점수 낮은 사람들이 기회라고 다들 몰려든 것이고.
먼저 분양받은 단지에 비해 이익이 적은 것이지, 입주할 때 쯤 되면 또 뛸 것이고, 원종홍대선 버프 또 그 뒤에 국방대 부지 개발되고... 행정구역을 보는 것이 아니라 입지를 보세요.
그래도 너무 무리다 싶으면 포기하셔야 하는데... 간절히 원하는 다른 사람에게 기회가 가는 것이지요.

[777]

제 친구가 2022년인가 입주예정인 덕은지구 다른 아파트 작년 분양시 6억대에 분양 하는거 보고 전철도 하나도 없고 경기도인데 너무 비싸다 생각했는데요.
리버파크는 아무리 자이 브랜드지만 2억이나 비싸드라구요. 진짜 바로 옆 단지인데... gs가 토지매입을 너무 비싸게 한 모양이다라구요. 20점대 당첨자도 많다하니... 줍줍 물량 많이 나왔나봐요
신중히 생각하고 결정사시길요. 제 생각엔 여유자금 없으시면 무리하시는 게 아닌가 싶긴하네요.

[왜요]

서울 가까이가 아니라 인서울하심이 어떨까요.
그돈주고..

[...]

덕은이 상암동하고 지도상에서는 가깝고 강변북로 올림픽대로 진입도 빠르긴한데 너무 비싸요 .. 그 주변은 자가용 아니면 교통이 편하진 않아요. 상가가 잘 조성되야지 주변 편의시설이 전무라. 어떻게 조성되고 변할지 궁금은 하지만 ...그 금액이면 서울 가깝고 한강 보인다 해도 저는 보류요. 한번 덕은동 주변 둘러보시고 결정하세요...가깝다는 상암동 살아요^^

[...]

그냥 서울 안에서 구입하시면 어때요. 지하철 역세권으로.
저희 집도 13년차 도심 고급 주상복합인데 30평 6억 5천이에요.
근처 대단지 아파트 5년차는 12억이고요.

집값이 대출이랑 연관 있어요. 대출 조이면 집값 오르는 데 한계 있어요.

[. .]

그러니까요 자꾸 서울 코앞이라고 하시는데 그 서울.. 지하철 역세권이 그돈주고 살만해요 왜 굳이 거기.. 라고 생각할수밖에요