부동산으로 투자하는거

[ㅇㅇ]

집이 들썩 거리나 보네요
부동산 주식 아무것도 모르는 저는 그냥 한달한달 아껴서
저축으로 살고 있는데
아주 자괴감이 드네요

그런데 저도 얼마전 일시적 2주택이라 세금 더 내기전에 한채를
팔았는데
요즘 두채만 갖고 있어도 세금 폭탄이던데
한채를 더 살려고 해도 대출도 묶여서 만만치 않은데
어떻게 다들 부동산으로 투기를 하는건가요
무주택자는 당연 집을 살수있는거고 그걸로 집값이 이리 뛰는건가요
제가 너무 무지한가요 ㅜㅜ

[..]

그게 중과세 내고도 은행이자보다 낫다 이렇게 접근하더만요.
아님 오를 가능성 있음 주욱 가지고 간다 마인드.
근데 부동산이 들썩거리나요?

[유튜버]

그들이 정말로 좋은 정보를 알고 있다면 그 정보를 공개할까 싶어요. 주식 유튜버랑 같은거죠. 본인들이 사놓고 사라고 부추기는게 아니라면..이제 리스크 감수하며 투자하는 대신 편하게 투자클럽 회원 모집해서 돈벌려는거 아닐까요.

투자클럽 회원마다 몇백만원씩 회비 받으면 짭짤할것이고..회원들도 수준차이가 많이 나기 때문에 재빠른 회원이 느린 회원에게 비싸게 팔아서 이득 남기고..느린 회원은 회비는 내지만 매번 망설이다 타이밍 놓쳐서..다른 회원들에게 돈만 벌어주고요.

귀한 정보는 비밀일때 귀해요.

[...]

망하는 사람도 많아요.
지금 오르는건 사이버머니가 올라가는거나 마찬가지입니다.
돈 벌었다고 생각하다 물려서 고생하는 사람도 많아요

[ㅇㅇ]

사이버머니가 올라가는거나 마찬가지라고 볼 수 있는데
그 원화나 그냥 현금으로 들고있는 원화나 똑같은 화폐라는거죠.
저게 사이버머니면 이거도 사이버머니

[연봉]

2억이라 내 집 마련하고도 돈 모이니 부동산 투자하고 있어요 저축만 하기엔 이율이 너무 낮잖아요

[유튜버님 동감]

저 16년도부터 아팟사려고 돌아다닐 때 그때부터 활동했던 사람들이 그 유튜법니다. 제가 4회 35만원씩 주고 강의들을 때 임장이니 뭐니 광주봉선동 강동 김포자락 데리고 돌아다니면서 사람들보고 사라고 ㅎㅎ 뭐 투자는 개인결정이지만, 또 결과적으로는 대세상승기여서 다들 짭짤했겠고요. 보람티비 좀 돈 좀 번다싶을 때 쯤 다들 유*브로 이동.. 하여간 돈의 향방에 민감한 사람들임에는 분명한데 요새는 직접 투자하기 보다는 수강료나 책인세 유튜브로 돈을 벌어보려는 것 같긴합니다.

참고로 그때 분당 엄청 미셨는데 저는 잠실 픽했구요. 여러채 갭투자가 아니고 실거주 한 채여서 제 판단이 더 나았네요. 항상 수익률로만 접근하니 잘 가려서 판단하셔야 해요

[저는]

소형아파트투자해서 임대주택신고했어요
2년전에 투자한건데 8년보유하면 양도세70%감면
10년 보유하면 100%감면이래요
2억5천갖고 5억짜리샀는데(전세2억5천끼고)
며칠전에 8억7천거래물건이 등록되어있네요
2년 좀 지났는데 6억이상 번거 같아요
임대등록끝나면 양도세100%감면 받고 팔 생각하고 있어요

[윗님]

전세금이랑 투자금은 빼셔야 번 것 아닐까요? 두 채 투자하셨나봐요

[저는]

아니군요
8억7천에서 2억5천보증금내줘야하니깐
3억7천수익이네요^^ 어쩐지 넘 많더라...

[..]

임대주택이 투기지역이면 다주택일 때 매도시 중과만 면하는 거 아닌가요? 일반과세하구요.

[일반과세]

점두개님 말이 맞는데 대신 장기보유공제가 80프로가 되고 취득비용공제되고 기본공제도 있으니 사실상 양도세는 무시해도 될 수준입니다.

[..]

세금으로 뜯겨도 오름폭이 워낙커서 전세끼고 샀다가 1년안되게 팔아도 몇천씩 떨어지더라구요ㅜㅜ 제가 전에 글썼었는데 작년 여름에 이사가려고 봤던 전세낀집 저는 그냥 이사계획 접었는데 누가 사서 8갤만에 1억 올려서 팔았어요.. 올 4월까지 전세껴있어서 그냥 샀다 팔았다만 했는데 세금내도 5천 남더라구요.