토지? 농지? 암튼 과세표준액이요

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농지인지 산인지 암튼 토지가요 과세표준액(시가표준액)이랑 실제가격이랑 차이가 많이 날 수 있는지요.
형제간에 돈거래가 있었고 갚지 못한 아주버님이 땅을 주신다는데
과새표준액은 3억 정도이지만 실제 시세는 10억이라는데
본 적도 없고 멀리 있는 땅이고 가까운 시일에 가 볼 수도 없는데
저럴 수 있을까요?
저희 부부는 땅 한 평도 없는지라 잘 모르겠어서요.
물론 법무사나 세무사에게 물어보겠지만 여러분께 급히 여쭤봅니다.

[시가]

시가에서 얼마를 공제하고 시정가액을 곱한 게 과세표준이에요. 따라서 시가보다 과표낵은 적을 수 밖에 없어요.
시가액이 과세표준액은 아닙니다.

[111]

아 그렇군요. 실제로 저렇게 3배씩이나 차이도 날 수 있는지요..