새집 입주를 전세한번 돌리고
2년후 제가 입주하려해요.
그런데 세들어온 세입자가 전세 연장을 원하면
무조건 따라야하나요?
법적으로요.
2년후엔 꼭 들어가고싶은데
임대차보호법 같은게 있대서요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
세입자가 원하면 전세 무조건 연장해야하나요?
전세 조회수 : 2,937
작성일 : 2020-04-27 16:49:21
IP : 61.105.xxx.37
12 개의 댓글이 있습니다.
1. ......
'20.4.27 4:50 PM (175.223.xxx.185)2년후 계약이 끝나면 들어갈수 있어요
단 계약만기 전 한달전까지 계약연장의사 없음을 꼭 밝히셔야 합니다2. ㅇㅇ
'20.4.27 4:51 PM (222.101.xxx.167)임대인은 두 달 전까지 고지해야 함
3. ,,,
'20.4.27 4:52 PM (115.136.xxx.38) - 삭제된댓글아뇨.
그럼 세 만기 3개월 전에 반드시 연락해서 만기 이후 연장없음을 꼭 알리세요.
그럼 아무상관없어요.세입자가 더 살고 싶다고 해도요...
그보다 늦게 하시면 묵시적갱신이 되어 법적으로 세입자에게 나가라고 못합니다.4. ...
'20.4.27 4:54 PM (61.255.xxx.135)만기 3개월 전에 반드시 연락해서 만기 이후 연장없음을 꼭 알리세요.
그럼 아무상관없어요.세입자가 더 살고 싶다고 해도요...
그보다 늦게 하시면 묵시적갱신이 되어 법적으로 세입자에게 나가라고 못합니다.
-------------
저장합니다5. 한달이예요
'20.4.27 4:55 PM (175.223.xxx.35)'주택임대차보호법'에 따르면 전세권이 만료되기 한 달 전까지 집주인이 세입자에게 계약 갱신 거절을 통보하지 않는 경우에는 임대기간이 2년 연장됩니다. 계약서를 다시 쓰지 않고도 임대조건의 변동 없이 기간만 연장되는 효과 입니다.
https://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=000983...6. 저장하신분
'20.4.27 4:57 PM (175.223.xxx.29)잘못된 정보 저장하지 마세요
세입자에게 한달전에만 통보하면 됩니다7. ..
'20.4.27 5:08 PM (125.177.xxx.43)미리 얘기하면 됩니다
보통 2,3달 전쯤요8. 이런 경우는요?
'20.4.27 5:15 PM (123.254.xxx.245)만기 일주일 지나 올려달라 하는 것은 어떻게 되나요?
알았다고 하고 며칠 후에 연락한다고 했는데 이사가려니 넘 끔찍하고...
뻔뻔하게 뭉개고 2년을 살아도 되나요? 그렇게는 못할 것 같은데....9. ㅇ
'20.4.27 5:20 PM (175.223.xxx.37)저장할게요
10. ....
'20.4.27 5:38 PM (221.157.xxx.127)만기지나고 올려달라는건 만기지났으니 자동연장된거다 하고 금액조정 들어가야죠
11. ...
'20.4.27 5:52 PM (59.12.xxx.5)만기 지나고 올려달라고하는건 법적효력 없어요
자동연장 된겁니다12. 주택임대차보호법
'20.4.27 8:32 PM (175.113.xxx.17) - 삭제된댓글만기 일주일 지나 올려달라 하는 것은 어떻게 되나요?
————————————
만기 1개월 전까지 임대인이 연장 여부를 물어오지 않으면 같은 조건(금액)으로 2년 기간 연장이 된 것으로 보는데 그것을 묵시적 갱신이라고 해요.
1주일 지나서 증액을 요구하는 것은 무시하시면 돼요.
동일 조건으로 이미 2년 연장이 된 계약이 개시 되었는데 무슨 근거로 증액을 요구할까요~
법에서 이미 2년을 보장 받은 경우에 해당 되니 응하지 않으셔도 됩니다.
부동산 가서 알아보라고 주인분께 한 마디 하세요~
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