상가구입 문의드려요

[궁금이]

친정엄마가 아주 작은 상가 하나를 구입하실까 고민 중이세요.

일생을 한복집, 수선집하며 저희 키우면서 열심히 돈 모으셨네요.

강남권이고 아주 작은 평수이지만 공실은 없는 건물이더군요.

엄마 모은 돈이랑 저랑 오빠 돈 합쳐서 엄마 노후 대비용으로 구입할까하는데.

7억이 좀 넘는데요. 너무 비싼 것도 같고.

요즘같이 부동산 출렁이는 때 사야하는가도 싶고. 생각이 많습니다.

아파트와 달리 상가라 괜찮은건지.. 더 떨어지지 않을지 걱정도 되고요.

저는 반대중이고 오빠는 해보자고 하고요.

선배님들 고견 듣고싶습니다.

[엄마]

강남권이라도.....
요즘 있던 상가도 다 정리하는 시즌이라...

[7억상가]

강남도 나름이지만 공실없고 7억정도면 진짜 작은 상가인가보네요..대출없이 살수 있다면 공실없고
괜찮지 않을까요?

[7억이면투자할만]

공실없는걸로봐선
그정도금액에 강남이면 좋은데요
아무리어렵다해도
강남은 상가가치가해요

[샬롯]

저는 있던 상가도 정리한 입장이라 회의적이긴 하지만 수익율 4프로 이상 안정적으로 나오면 해보세요. 부동산은 떨어지지는 않더라구요.
그리고 꼭 1층선택하시구요.
통건물은 아닌것 같아서 드리는 말씀입니다.

[..]

한사람이리도 반대면 하지마세요
엄마돈으로만 사는것도 아니고 복잡한건 시작을 안하는게 낫다는게 제 생각입니다

[ㅇㅇㅇ]

코로나 이후 더욱더 인터넷 상거래가 활발해져서 이제 상가는 사양길이 될거라는 얘기 많이해요
부동산 예측하는 사람들이요

[...]

엄마 연세가 어떻게 되시는지 모르겠지만
나중에 계산 복잡해질것 같기도 해요.

[..]

저라면 내가 운영할 상가 아니면 안삽니다.차라리 집을 사서 월세를 받으세요.

[ㅇㅇ]

연금이나 의료보험도 알아 보세요
월세 받는 것 보다 연금이나 의료보험이 더 나올 수도 있어요
그리고 나중에 돈 때문에 형제끼리 분란이 생길 수도 있어요
돈이란게..그렇더라구요

[궁금이]

댓글들 감사드립니다.
샬롯님. 1층은 아니고 2층이에요.
엄마는 60대 후반이시고 오빠랑 저 형제간 다툼은 없을거 같아요.
저희가 보태는 돈은 1억이 안되고 그나마도 제가 보태는 돈이 더 많습니다.

수익율 4프로 이상 나와야 하는군요.
세금 떼고 계산하는 거겠지요? 계산해 보니 3.4프로 정도 나오네요.
단순히 임대료만 생각해서요.

엄마가 일하시며 늘 드나들던 건물이라 아마 남다른 애착이 있는 것도 같습니다.

[...]

차라리 아파트 월세가 낫지 싶은대요

[...]

직장인 아니면 의보료도 따로 내셔야해요

[..]

단지 안 상가인가요?
2층이면 업종 따라 다를텐데요.
상가는 워낙 고수의 영역이기도 하고 시기가 시기인지라...