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전세때문에 갭투자가 횡행해요

울나라 조회수 : 3,234
작성일 : 2019-11-30 20:04:44
세입자 입장에서 전세는 목돈 드는 건 부담스럽지만 금리가 워낙 낮으니 아주 아주 아주 낮은 월세로 살고 있는 셈이지요
외국인들은 우리의 전세 제도를 절대 이해 못한다고...
집 매수자는 전세액수 빼고 적은 금액으로 구매할수 있고 집값이 오르면 투자액 대비 이익이 막대하구요.
집주인도 좋고 세입자도 좋고 누이 좋고 매부 좋은 전세제도 때문에 집값이 오르내요.
전세가 사라지면 월세 공급이 많아져 월세도 많이 내려갈거구요. 집값에도 거품이 빠질듯해요.
IP : 220.75.xxx.104
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '19.11.30 8:08 PM (220.76.xxx.78)

    요즘은 대출규제해서 횡횡 안할수도

    전세보증보험 안되는 집은 전세 쳐다보지도 말아야 해요

  • 2. 지난 하락기
    '19.11.30 8:24 PM (115.143.xxx.140) - 삭제된댓글

    지난 하락기에 월세가 굉장히 늘었습니다. 집값이 안오르는 기간이 길어지면 월세가 늘어납니다.

    아파트는 수익형(월세)과 투자형(매매가 상승)으로 나눌수있는데요 집주인들은 하락기에는 수익형으로 갔다가 상승기에는 투자형으로 갈수있죠.

    전세가 집값 상승을 가져온게 아니라 집값 상승이 전세제도를 유지시켜 줬어요.

    재미있는건 집값이 오르지 않으면 무주택자가 집을 사지 않습니다. 왜냐면 집값은 늘 언제나 비싸기 때문이에요.

    서울을 조금만 벗어나도 저렴한 아파트가 넘쳐나지만 그런 곳은 안삽니다. 안오르는 곳이니까요.

    내가 원하는 아파트는 늘 언제나 비쌉니다. 아파트 값이 떨어지면 아무도 원하지 않게 되고요

  • 3. ㄱㅈㄸ
    '19.11.30 11:17 PM (220.120.xxx.235)

    보유세가 현실화되면 전세갭투자도 힘듭니다
    늦어도 2022년까지는 그리될것입니다

  • 4. 원글
    '19.12.1 5:06 AM (220.75.xxx.104)

    보유세를 외국만큼 올리고 양도세를 줄여나가면 매물이 많아지고 집값도 안정 될텐데요

  • 5. 원글
    '19.12.1 5:11 AM (220.75.xxx.104)

    근데 보유세 몇 백만원 올려봤자 집값이 수억원씩 오르니 보유세가 집값 안정화에 기여하는덴 한계가 있죠.
    집값 안 오르는 지방이면 몰라도...

  • 6. ㅎ
    '19.12.1 6:24 AM (220.120.xxx.235)

    보유세를 지금은 1천만원내지만 추후 매년3천-4천정도 내는 1가구 2주택자는
    고민하지않을까요?

    즉 지금1천만원 납부자라고 추후 얻어들일시세차익으로 안심하기에는 세금이 만만치않을겁니다

    정부는 이 방향성을 보여주는겁니다
    경제상황으로 할수없이 저금리했지만 이러한저금리는 선거끝나면 방향이 달라질듯

  • 7. 세금
    '19.12.1 4:31 PM (115.143.xxx.140) - 삭제된댓글

    때문에 집값이 떨어진다는건 어불성설이고요. 큰손들이 털어야 합니다. 핫머니처럼 순식간에 들어왔다 빠지는 큰손들이요

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