청약 되면 월세 살아야하나요?

[bree]

서울살고, 외국에서 오래 있다와서 청약 점수가 높아요...
64 점이요...애하나로는 만점이네요.

그래서 올해는 청약을 하려고 하는데....그럼 청약되면 전세 빼고 월세로 가야하나요? 계약금 정도는 있는데 그 이후 계속 분납해야 하니까 월세로 가야하나, 다른 분들은 어떻게 하시나 알려주세요.

월세로 가려니 생돈이 나가 속이 쓰립니다. 그것도 이년이나요!

아님...내 돈은 갖고 있고 전세 자금 대출을 하는 방법도 있을 수 있을 것 같네요.... 어떻게들 하시나 궁금합니다. 혜안을 알려주세요.

[음]

외국에 오래살다왔는데 어떻게 점수가높아요?

[0000]

계속 분납이라..중도금 말씀하시는 거죠? 이거 오해하는 분들이 많더라고요... 몇달에 한번씩 분납하는 게 아니라 일단 당첨되고 내라는 서류 내고 가만히 있으면 집단대출로 처리해줘요. 그리고 몇 년 후 입주 시점에 그 증도그 나간 게 개인 대출로 전환돼요. 전세금 빼서 잔금 만들고 모자라는 금액만 대출 받으시면 돼요. 중도금 유이자였다면 그 이자도 이때 반영되는 거고요. 결론. 공고문에 써있는 중도금 분납 실제로 내가 내는 게 아니라 건설사와 은행이 알아서 한다. (물론 다릌 주택담뷰대출이 있으면 대출이 안 나올 수도 있지만 그 경우는 아니시니) 그냥 가만히 있어도 된다! 나중에 전세 빨리 빼서 잔금 만들고 입주 시점에 대출 한꺼번에 받으면 됨! 월세 안 가셔도 돼요~~ 안 그럼 그 많은 사람들이 어떻게 청약 제도를 이용하겠나요. ^^;

[0000]

결론 2. 계약금만 있으면 된다. 당첨 되고 나중에 전세 잘 빠질 것만 기도하자!

[앗 0000님]

만약에 9억 이상 아파트면 위 경우 해당 안되는 건가요? 중도금 대출 안 된다던데...
저희 동네 아파트는 9억이 넘어서 잔금 빼고서도 계약금 중도금 7억 현금은 손에 쥐고 있어야 된다고 그래서 분양은 포기하고 살았거든요.

[000]

맞아요...9억원이 넘으면 중도금 대출 안 돼죠. 제 기준으로만 생각했네요. 강남은 아예 생각도 안 하고 ㅠㅠ 살고 있는 집 자가면 처분 서약도 해야 당첨 될 거예요. 9억 분양가면 최소 7억 있어야 한다고는 하는데 건설사가 연대보증 해서 높은 금리로 대출해주기도 하나 봐요. 아예 연체 시키고 금리를 연체 금리 얼마 정도 더 부담하는 방법도 있고요. 그래도 입주 시점에 이익이라고 보면요~ 점수 되시면 좀 더 알아보셔도 될 것 같아요.

[음]

외국 나가있으면 서울시 거주기간에서 빠져요. 미리 확인해보세요. 당첨되고 부적격자로 확인되면 청약 제약도 있어요.

[..]

외국에 오래 나가계셨으면 가점이 그렇게 나올 수가 없을텐데요? 무주택기간에서 빠지던지 당해 거주지역에서 빠지든지 핸디캡이 있어서 청약 당첨 확률 낮아요.