30년 전에 산 아파트 3배값 됐는데...

[궁금]

30년 전에 경매로 5천만원에 산 아파트가 지금 1억 5천해요.
팔려고 했더니 양도차익 1억에 대해서 세금 내야 하는 것 같은데
최근에 산 주택이 차익 없이 오히려 손해보고 팔아야 할 지경이거든요.
그런데 30년 전에 산 아파트가 먼저 팔릴 상황이라 양도차익 1억에 대한 세금 다 내야 하나요?
30년간 1억인데 산 지 오래된 건 세금감면 이런 거 없나요? 세월이 30년인데...

[bubblebe]

최근에 산 걸 먼저 파는 방법 밖엔 없어 보이는데... 더 좋은 방법이 있을지...

[그게 조정지역인지]

아닌지에 따라
세금이 다를거예요
예로 같은 부산이어도
구마다 세금이 달라서....
어느지역인지 밝혀야...

[2주택이면]

빼박 먼저 산거 양도세 물어요 나중에 산거를 먼저 파시고 처음산거를 나중에 파세요

[아니요]

2주택자는 안오른거부터 파는게
순서
그럼 1억오른거 나중에...세금없음

[그니까]

지금 원글님 같은 경우 먼저 산거가 양도세 문다구요 그러니 두번째 산거를 먼저 팔아야한다는 말입니다

[원글]

두번째 산 건 주택이라 안 팔리고 첫번째 것이 아파트라 손이 쉽네요. 그나마 구축이라 싸게 팔아야 팔려요.. 30년에 겨우 1억 올랐는데도 세금이 엄청나네요...ㅠㅠ

[원글]

조정지역 아니예요.

[..]

장특공제 최대 80%까지 받을 수 있어요. 첫번째 집 팔 경우에. 비조정지역이므로 3년안에 팔면 되구요. 뭔가 이상하네요. 세금
거의 없을 거에요.

[..]

올해까지만 장특공제 80%이고 ,
내년부터는 2년거주하지 않은 집은 장특공제율 30%밖에 안해준다고 하던데요...

그래서 올해파는 집들이 많았어요..

[원글]

장특공제가 장기로 갖고 있었던 걸 말하는 건가요? 2년 이상 거주했었어요. 올해가지만 장특공제 80% 알아봐야겠어요. 감사합니다.