세입자가 우선인가요?

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집을 팔려고 내놨을때 매수인이 나타난 상태에서 세입자가 매수 의사를 표명하면 소유자는 누구에게 집을 팔아야하나요?

먼저 의사를 표명한 매수인이 우선권이 있죠?

저는 점유하고 있는 세입자에게 팔 거 같은데 ,다른 분들은 어떠신지..

글은 나중에 삭제합니다.

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계약금 넣은사람이 임자입니다..

[저는]

세입자와 부동산 없이 계약했어요.
집 상태는 세입자가 누구보다 잘 알고
잔금은 지금 살고 있는 전세보증금으로 대체하면 되고
이사날짜 조율도 필요없고
계약금 10%, 중도금 40% 입금일만 조정하면 되는거라서요.

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매수자가 계약금을 넣지 않은상태라면
가계약포함
같은 금액이라면 세입자랑 계약할거같아요
세입자 이사안해도 되고

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계약의사 표현 보다
계약금을 지불한 사람에게 우선권이 있어요.

이런 경우엔 세입자에게 우선권을 줘야겠죠.
현실적으로도 세입자와 계약하면 수수료도 물지 않게 되니
집주인과 세입자에게 이득입니다.

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계약금 걸어 놓은 상태가 아니라면 파는거야 집주인 맘 아닌가요, 누구한테 팔든.

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다가구주인세대 세 살고 있는데 집주인이 집을 팔았대서 이사나가야 했어요.
물어보기나 했으면 우리가 샀을텐데...
집 보러 오지도 않고 팔려버렸더라구요.

세입자는 부동산 통한 게 아니니
가계약금 받은 게 아니면 부동산에는 매물 거두고 세입자와 계약서 작성하세요.
복비 안 내는 거면 그만큼 이득이고, 세입자도 자기 복비 아낄 수 있으니 서로 윈윈이죠.

가계약금이라도 받았으면 끝입니다 고민꺼리도 아닙니다. 그대로 진행...

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매수자가 나타나서 계약서 쓰러 와서도 흥정이 안 되서 깨지는 일도 빈번해요.
부동산에 매물 도로 걷겠다고 하시고 세입자와 계약서 쓰세요.
등기하는 것도 세입자 몫이니까 님은 내야할 양도소득세가 있으면 세금신고만 하면 되겠네요.