이런 와중에 제가 가지고 있는 집의 전세입자가 계약기간이 끝나 저희집으로 들어가 실거주하려고 합니다.
현재 집주인에게 현상황을 말하고 8월 12일에 이사나갈것 같은데 전세금 반환가능한지 물어보고
계약금까지 받아서 연쇄적으로 저희집 전세입자에게 계약금을 전달했습니다.
이사준비가 착착되어가는데 거의 이사날과는 두달의 여유밖에 없는데
문제는 현재 전세로 살고 있는 집이 여러사람이 보고 갔지만 안나가고 있습니다.
전세집 현 상황은 매우 낡은상태입니다.
벽지는 누렇고 화장실이 제일 문제인데 욕조가 너무 낡아서 한번도 욕조에서 목욕을 해 본적이 없을 정도 입니다.
그래서 집주인은 현재가보다 1억을 낮춰서 내놨는데도 사람들이 계약을 하지 않습니다.
집주인은 전세가를 낮춰주는 대신 스스로 고치고 살기를 원하는것 같은데 나갈까 싶습니다.
제가 이삿날에 전세금을 못받을까봐 걱정하니까 남편이 네가 집주인이 해야할 걱정을 하고 있냐고 문제 없다고 그러는데
세상엔 이상한 사람들이 많으니까 집주인 입장에서 대출이라도 받아서 전세금을 내줘야한다는 생각이지만
법정까지 가게되서 연쇄적으로 계약이 엉망되고 인테리어 예약 이사업체 예약 모두 그르치게될 최악의 상황까지
가게 될까봐 저는 계속 걱정이 됩니다.
질문1 남편 말처럼 저희는 세입자이므로 걱정하지 않아도 되는 상황인가요?
질문2. 전세로 살고있는 현재집은 계약기간이 조금 남은 상태에서 저희집으로 들어가는 상황이라
부동산 복비를 집주인과 반반 내야하는 건가요?
아님 첫계약이 아닌 묵시적갱신이므로 복비는 내지 않아도 되나요?
아시는 분 계시면 조언 부탁드립니다.