세무사님 계신가요?도와주세요ㅠ 상가임대사업관련 질문입니다

[상가]

상가이전을 앞두고 남편명의로 할찌 제 명의로 할찌 공동명의로 할찌 고민중에 있습니다. 조언부탁드려요

남편은 연봉 6500만원이고 연간 500만원가량 추가소득(프리렌서)이 있는 회사원입니다
와이프인 저는 가정주부였다가 작년5월에 상가를 분양받아 임대사업자(일반과세자)입니다.
이달에 종소세 신고를 했기때문에 올해 말부터 건보료가 책정돼서 나오는데 매달 32만원이상 낼것같습니다ㅠ(상가외에 부동산이 부부공동명의입니다)
작년에 상가 이전받을때 건보료를 생각못하고 제 명의로 한것을 후회하고 있습니다.
이번에 구입한 상가까지 제 명의로 하게되면 건보료는 52만원이상 부과예상됩니다.

작년에 분양받은 상가는 보증금 3000만원에 월세160만원(부가세별도) 이고 / 대출 1억5천, 이자 46만원가량
이번에 구입하는 상가는 보증금 8500만원에 월세 288만원(부가세별도)입니다 / 대출 2억, 이자 67만원가량

부부 공동명의로 할 경우 제가 이미 일반과세자이기때문에 제가 대표자로해서 추가 임대사업자를 내고 저희 남편은 동업자로 들어간다고 들었습니다
제가 내는 건보료가 부담스러워서 남편명의로 다 이전해버릴까도 고민중입니다
작년에 분양받은 상가를 남편명의로 양도하게되면 취등록세 1700만원가량 나올듯 합니다

이런경우 상가를 10년이상 보유한다면
누구명의로 하는게 유리할까요?
그리고 만약에 상가 둘다 남편명의로 한다면 종소세는 얼마정도 예상되나요?
상가 둘다 제 명의로 했을때의 종소세도 얼마정도 되는지 궁금하구요

월요일에 대출관련 자서도 해야하고 명의자가 결정돼야해서 마음이 조급합니다

도와주세요ㅠ

[그러게요]

간단히 답변할 수 있는 문제도 아니고 이런 게시판의 댓글만 믿고
처리할 일도 아니네요. 찾아가서 직접 상담을 받으세요.

[흠]

세무사 상담 수수료는 얼마고 어떻게 결정되요?
저도 갈일이 있어서...

[,,]

거래하는 세무서 사무실 있을텐데
거기에 문의하면 되지
여기에서 누가 말을 해주남여

[,,]

능력 있는 세무사는
세금 많이 따운 시켜주고
조정료 그걸 좀 많이 받더라고요
근데 요즘은 투명해져서
세무서 삼실에서도 몸 사리는듯요
걸리지 않을 정도의 룰을 지켜서 해주더라고요
종합소득세 작게 내고 싶음 얼마든지 줄일수 있어요
그게 운 좋음 넘어가는거고 걸리면 아작 나는거구요

[..]

거래하시는 세무사사무실에 상담하세요.
저희의 경우 기존 기장하는 거래처외에 부동산 관련
세무상담은 당분간 받지 않습니다.(종합소득세 신고
업무로 너무 바빠요.다른 대부분의 세무사님들도 5월말
까지는 부동산 관련 상담은 안한다고 하시더군요)

건강보험료 때문이라면 다른 방법이 있으니 거래하시는
곳에 물어보세요.

[커피]

네이버 살모사의 커피하우스 라는 카페가 있어요. 상가 임대 하시는분들 오는데, 일단 거기서 의견 들어보고 최종 전문가에게 상담해야 될거 같네요.