부산에 오피스텔

[오피스텔]

부산 해운대 앞에 오피스텔을 4년전에 분양받았어요

그때 한참 피 받고 팔고하는게 광풍이라

친구가 피받고파는거보고

나도 해야겠다싶어 부동산하는 친구가 같이 해보자고 해서

친구랑 같이 분양받았는데

그게 지금 발목을 잡고있네요

돈도 없어서 모아둔 6천만원있는거 내고 전세 받아 나머지 매꾸고

월세도 아니라 수익률도 없고

자꾸 신경쓰여서 팔려고 내놨는데

2년째 팔리질 않고 있어요

지금 생각해보면

그 6천만원으로 다른 소형 아파트를 샀어도 올랐을듯한테

오피스텔은 가격도 안오르고 오히려 마이너스로 팔아야 할 지경이에요

어터케 해야 잘 팔릴까요

매매 잘되는 방법좀 알려주세요 ㅠㅠ

 

[..]

오피스텔은 땅보다는 그래도 팔기 쉬운 부동산이예요.
정 팔고 싶으면 시세보다 싸게 내놓는 것 외엔 방법이 없어요.
그러니까 손절매 하는거죠.
부동산을 예측한다는 건 아주 어려운 영역이예요.
부동산 투자는 결국 본인의 판단과 결정이고 그 결과도 본인이 감당해야 하니
쉽게 남 말만 믿고 사면 큰코 다칩니다.

만일 오피스텔 분양받을 때 부가세 환급도 받았다면
포괄양도로 팔아야 할거예요.

[ㅇ]

오피스텔은 월세 보고 투자하는건데, 이번 계약 끝나면 월세로 바꾸세요.