서울부동산 잘아시는님들 저좀도와주세요

[....]

언니들 동생들 저좀 도와주세요.ㅜㅜ

홍제헤링턴 청약에 당첨되었어요
그것도 요새서울에서 보기힘든 전용 39제곱미터요.
7명에 들었어요 헐.

실은 브랜드낮지만 홍제역 일이있어 서너번 갔다가
건물새로짓는걸 알게됐고
그땐 신축 분양가가 이렇게까지까지 뛰지않을때라
전철역바로 앞이고(정말 코앞이예요)
종로 광화문 을지로 서울역 바로옆이고 입지좋네 한 기억.
(고작 몇년전까지 정말 삼성병원 적십자병원 사거리에서
홍제역가는길이
제일 노답이엇던 기억인데 그사이 경희궁자이로 동네가
싹 바뀌었죠. 격세지감)
그때 볼일보고 바로앞 버스정류장서 서울역가는데
정말가까웠어요.제가 서울 끄트머리에 사느라 너무 부럽더라고요.
(반면 신기하게도 좀 낙후된분위기도 싱기)
이거외엔 아는게없어요
아 세대는
확인해보니 천세대넘는거맞아요.(수정함)

여튼 그사이 분양가까지 치솟고
작은평수는 다 고점들이가져가고 대형은 자금이 안되고.
그래서 비브랜드인 해링턴 눈여겨보고있었어요.
싸게나올거같아서요.
근데
여기도 막바지에 분양가 확올려서
짜증나서 걍
안되겠지하며
일이너무바빠일하다가 정말 5분전인가 입력하먼서
제일 작은평수넣었는데ㅋㅋㅋ
거의 꼴찌로 되었어요 . 이게무슨조화. 청약넣은것도 까먹어서
문자와서 알았네요.

4억입니다.
잔용39곱미터고 우리가 소위말하는 18평
사억이라니 평당 생각해보면 너무비싸지만..
서울 시내 지하철 바로앞이 4억으로 초소형 없다는걸
보면 무리해서 가져갈수는 있긴해요ㅡㅡ..
단점은 임대동인데 초소형이라 어쩔수없는듯.
(살고있는 거주는 해결되어있어요.
실은 시부모님 명의집에 살아요.
부모님은 아들이 못버니 크게말씀은 안하시지만
사실 증여든 매매든 가져가라하시는데..
이집을 사고 어쩌고할 돈은 아예안되어요)

집안 사정이있어 2인가족 중 저혼자 버는데
2억 있으니 그걸로 돈내다가
중도금받아 처리하다가 입주시점 전세줘도 될거같아요.
전 당장은 못들어가고요.

제가쓴 내용보면 다알면서 왜물어보냐 하실거죠 ? ㅜㅜ
일생일대 큰 쇼핑이라 저같은 소심이는
뭘 못하겠어요ㅜㅜ
한참 분양가 치솟기전 구경만하다가 클릭도못하더니
이게 뭔 바보같은 고민일까요.
2억이 여유돈이라면 ㅈ저 그냥 go하겠어요.
요새 돈많은분들이 미분양건 주우러 다니신다죠.
전 이게 전재산이라 너무 힘드네요 엉엉

바보같아 하지마시고 go / stop 좀 적어주세요.
상의할 사람이없어요 ㅜㅜ

[저는]

GO GO
천세대 넘고 지하철 가까우면
이미 90점 이상임.

[dma]

지하철 가깝고 거의 천세대인데 죽쑤는 서울 비 강남권 엄청 많아요

그리고 솔직히 지금 엄청 떨어지는 분위기에 향 후 십년이 불안할때 아닌가요

초소형은 오직 직장인, 싱글, 미혼, 이런 대상으로 생각해야하는데
너무 조건이 취약하고
문제는 팔때 잘 팔리지 않아요

[...]

네이버 카페 부동산스터디에 고수들 많더라구요. 부동산 질문은 거기에 하시는 게 나을 것 같아요.
제가 홍제부근을 잘 몰라서ㅠ

그 주변 시세와 비교해보세요.
독립분역 주변만 되도 낫겠는데.. 홍제니 살짝 아쉽네요.
독립문 삼호인가? 거기 30평이 7억선으로 알고 있는데(물론 오래된 아파트이긴 해요..)
경희궁자이 초소형과도 비교해보시구요(입지 차이는 좀 납니다..)

[...]

경희궁자이 실평10평정도가 8.9억 하네요ㅠㅠ

신축의 힘이 놀랍네요. 사실 홍제 정도면 리모델링이나 재건축이 쉽지 않으니 오래된 아파트는 인기 없나봐요..

경희궁자이 절반 가격이면 하시는 게 낫겠네요. 물론 브랜드나 입지 차이는 좀 납니다.

[...]

39제곱미터는 실평인거죠?
구축 12평은 좁아도 신축은 베란다 확장하고 하면 넓어지긴 할 거예요.
광화문쪽 앞으로 좋아질 거라 생각은 해요.
언덕만 아니라면 긍정적으로 고려해보세요.

[Go]

이 동네 사람인데 여기 핫해요.. 홍제동 인근이 발전이 넘 더디고 가격도 안올랐지만 통일로변은 많이 올랐고 이 부근은 재개발 및 호재도 많아요. 평수가 작긴 하지만 세주긴 좋겠네요. 홍제역에서 가장 가까운 아파트예요.

[.......]

부동산까페도 가입되어있어요
근데 거긴요 ㅋㅋㅋㅋ 엉망진창이예요

거긴 사실 일반인들은 낄수없어요
조합원 업자 등등 진짜 개판싸움판이예요
서로 이익되는 말만하고 거짓말도 난무해요ㅋ
흡사정치판과 비슷해요.

저같은 초보는 거기서 옥석글을 가릴 눈이없어요
ㅜㅜ
그래서ㅜ진짜 거주하시는분들
또 일반분들 얘기듣고싶어서 왔어요.

[저도 go]

위치 좋은 곳에 당첨도 힘든데,
나중에 재산 불리는데 큰 몫을 할 겁니다.

[.......]

중간중간 일하늕중에 보러오고있어요
여러의견들 감사해요
동네 비방하거나 부추길의도는 없는
리얼 생존형 글이라
그동네 분들이 지우라하심
의견만 좀 보고 지울게여ㅜㅜ

이 당첨이 없는 살림에도
(저 평생 몸상하며 일만하는듯 ㅜㅜ'
제얘기하면 눈물나실거예요 엉엉 )
제가 그간 챙기고 치료해주고 거둬들여준
길냥이들이
절 불쌍히여겨 박씨물어준거면 좋겠어요 ㅜㅜ

[dlfjs]

비싸긴 한데 ..괜찮을거 같아요

[ㅇㅇ]

무조건고요
부럽네여 전 눈여겨보다가 날짜 놓쳐서 청약못한1인
홍제는 오년뒤보고 사시는거에요 통일로라인 계속 개발될거에요 홍제가 광화문종로랑 가까워서 소형평수 젊은 직장인들에게 수요많을것같아요

[홍제역]

앞으로 전철 노선 하나 더 들어오기로 해서
노선 두개가 교차되고 인왕시장이 낙후돼
그동안 저평가 됐는데 지금 구청장이 개발한다고
용역 중이며 주변에 새아파들 들어오면서 더
홍제역 주변으로 개발압력이 커지고 있어요.
앞으로 발전가능성이 있다고 봅니다.

[무조건 고]

초역세권에 희귀한 소형평수, 강북 개발에 종로등 도심 접근성 인플레 따지면 무조건 가져갑니다
저는 경희궁자이 계약취소한게 후회되요

[.......]

ㄴ 아이고 어쩌다가 경희궁 자이를 취소하셨어요ㅜㅜ
위로드립니다.그리고 의견감사해요