월세 계약만료 전 이사가면 보증금은 어떻게 돌려받나요?

[월세]

빌라에 월세로 들어왔는데 계약만료가 올 1월이었거든요.
1년 더 있기로 하고 감액해서 계약서를 다시 썼는데
이번 달에 보니까 장롱 뒤로 곰팡이가 다 폈더라구요.

원래도 결로가 심해서 유리창에 물 서려서 창틀까지 고여 있고
실리콘에 곰팡이끼고 했었거든요.

장롱 안에 옷들에도 곰팡이가 다 피고요.
안되겠다 싶어서 이사가겠다고 얘기하니
주인집에서는 돈 없다고 하네요. 돌려준 돈 벌써 다른 데 써서
안된다고 다른 사람 들어오게 구해보라구요.

말은 조곤조곤했었는데 이대로 세입자가 안 구해지면 어떻게 해야 할까요?

[...]

보증금이 문제가 아니라 월세도 내야 하는 것 아닌가요?
계약서 다시 썼으면 다시 계약이 된거잖아요.

[어쩔]

새로운 세입자 구할때까지 살아야 해요.
복비도 본인이 물어야 하구요.
새집인가요?
살만한 집이면 곰팡이 제거제와 습기제거제 사용하고 환기 자주 시키면 금방 좋아져요.
건조기 있음 더 좋구요.