말도 안돼는 부동산 특약(고견 부탁드립니다.)

[마마뮤]

폰으로 작성해서 띄어쓰기가 잘 안됩니다. ㅜㅜ

저희 시아버님께서 아파트 매매를 하시는데

집 매수자가 잔금을 계약일보다 늦게 치르겠다고 부동산을 통해
연락이 왔습니다.
계약서상 매수자가 잔금을 치러야 하는 날은 1월 중순, 매수자가 전세를 계약하게 되어 전세금을 받는 날은 2월 말입니다.

그래서 내용증명을 보내려고 보니

특약사항에

"전세 잔금일이 매매 잔금일로 정한다"
라는 문구가 있더라구요.

그런데 잔금조차 치르기 전에 복비를 이미 납부하셨더라구요.
그래서 문제 제기 할 길이 없는것 같아서 답답한 마음에 글 올려봅니다.
ㅜㅜ
저런 말도 안돼는 특약 보신 적 있으신가요?


연세가 많으셔서 제대로 판단 못하시고 계약서 작성하신거같은데..
속상하네요.
계약서 쓰신다 할때 제가 함께 갔었어야 했는데...

강력하게 항의 할 방법이 없을까요?

[궁금하다]

키도 2월말에 주면 되는것 아닌지요

[.....]

특약을 저렇게 넣고 계약서에 도장 찍었다면 이제와서 엎진 못할것 같아요.
그리고 아주 말이 안되는 상황도 아니고요.

[...]

잔금 안주면 키도 주지 마세요.
집 안주면 되는겁니다.
계약 엎어지면 계약금 날리는건 그쪽이니 원글님쪽은 답답할거 없어요.

[쇼]

잔금 치르는 날 등기이전 하면 되는 거 아닌가요? 복비랑은 상관 없어요. 그 특약은 전세금 입금이 늦어질 수 있으니 그리 해 놓은 것 같아요.

[마마뮤]

그렇군요
그나마 전세가 나가서 잔금을 받을 수 있게 된걸 다행이라 생각해야하나봐요
답변 감사드립니다.

[마마뮤]

네. 흠님
답글 고맙습니다.

[읏샤]

말도 안되는 특약이란 없어요. 원글님 입장에서만 말하고 있는 것 같은데..
특별한 계약이니까 특약사항에 넣는 거죠.

부동산에 뭐라할 것도 없고 이미 계약서에 그렇게 써있는 건 빼도박도 못합니다.
다만 등기서류나 키등은 전세입자 들어와서 돈받는 날에 하심 되요.
전세가 안나간 것도 아니고 세입자 구했는데 무슨 걱정이예요?


그 매수인이 머리를 잘 썼네요.
전세입자 구하기 힘들 걸 미리 계산에 두고 넉넉히 하려고 특약을...

[마마뮤]

에휴..
읏샤님 말씀이 맞네요.. 매수인이 머리를 잘 쓴거..
계약당사자가 동의하고 도장 찍은것이니...

[특약을]

그런 식으로 많이 넣기도 해요.
전세낀 집은 세입자 일정을 고려해야 하니..

[전세계약일]

전세 들어오는 사람이
잔금이랑 열쇠 비번이랑 교환하자 할테니
걱정되시면 그 자리 나가보세요
지금 비번까지 넘긴건 아니죠?

잔금까지 비번 비밀