이번 부동산 하락이 무서운게요...

[부동산]

이제까지와는 다른 위기가 오는 이유가
우리나라 주택은 전세라는 제도 때문에 하락시 방어가 좀 됐었어서 폭락은 없었어요.
그런데 이번엔 달라요.
전세금의 80%를 대출받게 하는 바람에 전세금도 폭등하고 그 모래성 같은 전세금을 바탕으로 집값도 올랐기 때문에 하락하면 걷잡을 수 없어요.
이제기까지 집값이 오른건 공급부족이기도 했지만 제일 큰 아유는 돈이 쌌기 때문이에요.
초저금리로 이자가 저렴하니 마구 갖다 제 돈처럼 쓴거죠.
11억짜리 집 사면서 자기돈 4억에 7억 대출 받는 사람도 봤어요.
감당할만한 이자 내면서 탄탄한 직장 다니는 사람들은 망하진 않아요. 언제 망할지 모르는 중소기업 다니면서 큰돈 대출해서 집 산 사람들은 정말 대비책 만들어 놓으세요.

[걱정 뚝]

오르는걸 눌러논건데 무슨 폭락이요?

[..]

오르면 올라서 집못샀다고 난리
내리면 더 떨어지까 무서워서 못사겠다고 난리
맨날 그러니까 무주택.

[큰 돈]

대출로 집산 사람이 알마나 될까요?

[..]

10억 올라 1~2억 떨어졌는데요.

[ㅇㅇ]

어디든 리스크는 있는거죠.

[헐..]

오른 거에서 반도 안 빠졌는데 폭락이라니 뭔...

[...]

친정동네로 이사하려고 근처 몇군데 주시하고있는데
별로 빠지지도 않았어요
오를땐 무섭게 오르더니만

[123]

이래서 인간의 탐욕이 무서운 거예요..
계속 올라서 100억씩 하면 만족할라나 ~~
우리나라 사람들 뭐 하나 돈된다 그럼 불나방처럼 다 뛰어들어요 ~
낭떠러지인줄도 모르고 다같이 한방향으로 달려가는 무리의 소처럼 말이죠 ~
제2의 세계대공황이 오고 있어요 ~ 우리나라도 예외일 순 없죠..지금 대내외적으로 악재만 있습니다.
인터넷에서 이슈되는 뉴스만 대략적으로 읽어봐도 판세가 심상치 않은데 집값만 오를꺼라는 착각은 ..
게다가 최저임금 높다고 난리치면서 집값은 오른다 ???
무슨 이런 궤변이 ~

[....]

오르면 오른다고 ㅈㄹ, 내리면 내린다고 ㅈㄹ....이건 예수, 부처, 알라라도 욕먹겠음.

[..]

오르기전 가격으로 내려야 정상입니다

아직 정상 멀었어요

[에공]

지금 폭락했다는 소리가 아니잖아요.
앞으로 그럴거라는 말입니다.
우르르 심리 때문에 거품이 더 커졌어요.
댓글들 예민한거 보니 정말 폭락할 때가 됐군요.

[에공]

그리고 대출해서 산 사람이 얼마나 되겠냐는 소리는 어떻게 하면 나와요?
가계대출 1500조 넘었다는 뉴스도 안 보나보죠 ㅠ

[..]

에궁..부동산은 아무도 몰라요.

[전세가격하락이]

심상치 않고 지금 상황에 충분히 생각해볼만한 글인데
다들 다주택자들인지 왜 이리 비아냥 댓글이 줄줄인가요
ㅈㄹ은 또 뭐고
ㅈㄹ이라는 말 밖에서도 막 달고 다니나요
집값 미친듯이 폭등할때도 집값이 오를만하니
오르는거다는 답글 82에 엄청 많았는데
지금 상황에 돌이켜보면 어이가 없네요.

[개뿔]

무섭긴 개뿔

정확히 6억올라 1억 빠졌어요
그랬더니 사람들이 전부 집안내놓고 있어요
내가 사려고하는 아파트 구경도 할수가 없어요
보려고하면 이 정권때 안판다며 다시 들어갔다며

가끔 아~주 가끔 사업망한집이 나오긴 하나
그건 부동산 Vip가 다 채가요

[투기]

고정금리로 대출해서 투기(투자?)하신 분들은 정부에서 임대사업자로 등록시켜주면서 혜택을 듬뿍 받고 있는데 떨어져도 오른금액이 너무 커서 걱정도 안하시더라고요 전세값이 하락한다면 부담이 되겠지만
대부분 전세금이 매수금 근처로 와 있답니다

[근데]

금융위기급 오지않으면 급락없을것갇아요
착실히 모아 조만간 집살 계획이었는데 어이없늣 급등에 지켜보고 있거든요 근데 집값의 십프로 정도 빠지면 많이 빠질듯한 느낌이에요
오르기전 생각하면...집값 안정일때 현금들고 있으면서 미리미리 안갈안 탄 내가 바보였다싶어요

[개뿔님]

지금은 힘겨루기라고 합니다.
개뿔인지 사슴뿔인지는 아무도 모를일이지만
6억 오른어 1억 내렸다고
그 집 몇 달 사이 6억 오른거 아는데
대출도 잘 안나오고 대출이자도 올라가는데
선뜻 살 사람이 없습니다.거래량을 보세요.
상황이 그럴 상황인지
원글님 말이 개뿔이라고 단정 지을수 있는 상황인가요.

[여긴]

대출 왕창 내서 무조건 사서 있으라는게 장땡인 아줌마들 사이트에요 ㅋ

무슨 오르는걸 억눌러와요 ㅋㅋ 박근혜때 그렇게 사라고 난리쳐도 공급 부족한거 아니에요
사람들이 집 값 그때도 비싸다고 안샀어요. 살 필요도 못느꼈구요
그게 진실인데

이 정부 들어서 은근히 방조한 세력과 투기세력이 바람잡이 엄청나게 하고 싹 빠진 뒤끝을
바보 개미들이 다 뛰어들어서 투전판이 된거죠
그래놓고 이제 빠져죽게 생겼으니
인정 안하고 발악중..

대거 폭락 예정 확실시입니다
이미 터무니없이 올랐던 지역 거의 몇억 떨어져도 안나가고 있구요

[에공]

저도 민감한 주제라 무조건 폭락할거라고 한것도 아니고 하락하면 걷잡을 수 없다고 완곡하게 표현했고
Cash flow 되시는 분들 문제가 아니라 내 몸에 맞지 않은 옷을 입은 경우에 대비하시라고 쓴건데...
비아냥거리고 조롱하는 분들 많은거보니 이성 잃은 분들 많겠다 싶어요.
역사는 되풀이 되더라고요.
지금 당장 얼마나 하락했다는게 문제가 아니에요. 하락도 거의 안했죠. 금리도 안 올랐고 변화가 없으니까요.
외부충격이 곧 올거라는데 확률이 크니 하는 얘기지요.

[,,]

부동산은 82와 반대로~
슬슬 시작인데...

[당신이 뭔데]

제발 근거 없이 설레발 치지 마세요. 통계수치, 그래프 가져와봐요.

[원글님?]

원글님이 아시는 외부충격은 금리인상인가요? 그 것을 알려 주셔야 이해가 가는 글이 될 것 같네요
너무 완곡한 본문으로는 ....

[에공]

당신이 뭔데?
흠...
제가 사실 이런 글을 올릴 이유도 의무도...또 자격도 없었지만 워낙 돌아가는 상황이 심상치 않길래 써봤습니다만...
정말 그럴 필요가 없었다고 생각되네요.
각자도생 잘 합시다~

[ㅠ]

오르면 오른다고 난리나고 내리면 내린다고 또 난리

[11]

정부에서 다음 부동산 대책을 슬슬 준비중이랍니다 ~
전세자금대출 제도를 폐지하기로 검토중이라고 합니다.
주택자금대출도 막아놨는데
전세자금대출도 틀어막으면 원글님 얘기가 더 맞아떨어지는거죠 ~
비야낭거리지 말고 좀만 기달려 보세요~
여태 우상향이였으니 앞으로도 우상향이라는 말은 넣어두세요 ~
지금 정부는 집값 잡는것에 목숨 걸겠다고 이미 선포했었네요 ~

[큰문제]

9.13 대책 발표전까지 점심과 저녁시간에 식당에 가면
20-30대 젊은 남자 직원들이 정부 대책 믿지 말고 무조건 부동산은 사두는 거라고 말하는데
참견하고 싶었지만 꾹 참았어요.
요즘은 이런 직원들이 식당에서 볼 수가 없어요. 대출금 상환때문에 생활비를 최대로 줄이는 것 같아요.
자신들 수입으로 갚을 수 있는 대출수준이면 다행인데 그렇지 않으면........................

[거짓말도 정도껏]

누가 오른다고들 난리쳤지
내린다고 난리친 사람 누가 있나요?
별..

내린다고 하니 속이 불같이 타서 정신들이 없는 인간이나
내리면 난리지랄 하겠죠

[게다가]

위에 내리는거 기정 사실화된 건데 눈이 뒤집혀서 발악하시는 분,
신문 뉴스도 안보고 동네 중개사도 안만나요?

마포 월드컵 4억 내려서 거래됐고 마곡 영등포 서대문 다 일이억씩 이상씩
슬금슬금 나왔는데 몰래 몰래 팔고 있어요
그것도 말없이.. 한 번 올리면 와장창 내리는건 바로 시간문제니까
곧 현실화 될거에요

[그러네요]

내린다고 난리 친 적은 없네요.

[게다가]

5억 올랐는데 2억 내린게 대수냐..
품

2억 내린건 그냥 내렸다 보는거고
실제로는 이미 5억 다 내려서 원상태 간거라고 보면 됩니다

그리고도 한참 더 내릴 거에요 . 2015년도 시세도 비싸다고 사람들이 몇 년씩 묵히며 안샀던 가격.
딱 2006년도 짝 났어요

[bb]

내린다고 난리친적 없어요
꼭 집가지고 돈벌라고 눈 빨간 사람들이 집값내릴봐 발동동 ~ 이래도 저래도 난리라고 그러는거죠
지금 비정상적으로 오른 가격 뻔히 다 아는데 내리는게 당연한 거죠
제발 욕심 좀 그만부려요

[폭락하면]

집값 폭락하면 한채 더 장만할랍니다.
아들 줘야죠. 아들도 결국엔 독립해서 집이 필요할텐데.
폭락한다면 땡큐네요.
지금집값은 언제 아들이 모아서 장만하나요? 월급 2~300으로 언제 10억짜리 집 마련하나요?
우리 아이들을 위해서 집값은 폭락해야하는게 마자요.

[오르거나]

말거나
분수에 맞게 장만한 사람이야
그게 그거고
투기판에 갭투자한답시고
대출 많이 받은 사람들은 어차피 리스크 감수는 자기가 해야죠.

[댓글들중]

내리면 내린다고 난리라는둥 지랄이라는 둥
과하게 반응하시는 분들 있는데
내린다고 난리치는 사람은
갭투기한 사람들이나 그럴까
실거주로 사는 사람들 난리 안칩니다.
82에도 갭투기한 사람들 많은가 봅니다.

[윗님]

집값 폭락은 디플레가 와야하는것도 아니구요
실물경기 지표가 낮고 세계 경제 동반침체, 이자율 상승 일때 와요
이 모든 지표가 딱 맞아 떨어졌어요
과거 10년 전 30년 전 집값 폭락시기를 보세요. 무슨 디플레입니까? 다 그때 외환위기로 촉발되었지만
사실 그 내부는 세계경제침체와 실물 경기 추락에 이자율 상승때문이었어요

그리고 스테크플레이션으로 가서 집값 폭락 대표 케이스가 일본입니다

집값 폭락 정도가 아니라 빈집 속출.
스테그 플레이션으로 가도 폭락
현재 실물경기 추락한 현재는 폭락 준비 완료

[폭락은]

아직 시작도 안했어요 그냥 급매정도죠. 그리고 떨어져서 3-4년전 가격이 되어도 그게 정상인거지 폭락아니거든요? 지금 아파트값 오른걸 폭등사태라고 심각하게 보지도 않으면서 뭘 이정도 가지고 호들갑이에요

[내린다고]

내린다고 지랄하는 것들은 갭투자해서 영혼까지 끌어모은 대출금 이자 대는
막판 하우스 푸어들이겠죠 ㅎㅎㅎ

누가 내린다고 난리쳐요? 다들 그럴만하다고 수긍해서 박수치고 있는 중.

어떻게해요? 앞으로 팍팍 예전 가격 아래로도 몇 억씩 빠져가며 줄초상 날텐데...

[..]

워낙 올라서 폭락 좀 해도 되요

[진실?]

강남에 지인인 부동산중개사 실장말로는
요즘 거래가 없다는데
위 댓글에 vip가 채간다니 사실아닌듯

[하락]

매매는 몰라도 전세가는 20% 정도 빠졌네요.

빠진 전세금 빼줄 능력 없는 주인 집 내 놓겠죠.
그런 물량 많아지면 매매 가격 떨어지는 건 당연한거 아닌가요?

[ㅇㅇㅇ]

올라야할게 올랐다 라고 부동산 투기자들이 종교로 믿지만 집은 감가상각하는 소비재에요...
이번 과정은 특수했죠. 시중에 돈이 무한정 풀리면서 돈가치가 떨어져서 오른 케이스
무주택이냐하실까봐 제명의 아파트 있고요.

[ㅇㅇㅇ]

금리인상 때문에 투기자가 걱정되는게 아니에요.
사업자들이 걱정이죠. 그들 무너지면 불경기 체감 확실할거니까.

[그건아닌듯]

노무현때 금리6~7프로에 전세가율 50프로였는데도..
집값 폭등했어요..
그때 전세대출 많이 안해주던 시기..
제가 그때 집사서 잘 압니다.
2~3년 안에 또 토지 보상금 50조 넘게풀린답니다.
그돈 어디로 갈까요.
무조건 떨어진다고만하지말고..
싼데라도 실거주 한채는 장만하세요

[걱정하지 마세요.]

8.2대책으로 하락에 대한 리스크를 많이 줄였지요.
집을 급하게 팔 사람들은 팔았고, 비교적 현금가진 사람들만 집을 샀기 때문에
집값하락으로 인한 리스크는 그냥 개인의 일로 끝날거 같아요.
솔직히 imf 와 금융위기 겪으면서 투기세력이 아닌 실거주하는 사람들은 리스크 감안하면서 집을 사지요.

미국 금융위기같은 외부요인만 아니면 큰 문제는 없어보입니다만, 외부요인이 만만치가 않아보입니다. 지금은 집을 살때는 아닙니다.

[...]

대출안받고 무슨수로 집사요? 서울외지역은 폭락할만큼 오른게 없어요 우리사는집 몇년째 그가격이 그가격이예요

[ㅇ]

~~~~~

[빚]

왕창내서 집산 사람이 없다뇨. 여긴 1신도시로 집값 폭등지역인데
6억집을 4억 대출로 산 사람 있어요. 그 집 지금 10억인데 그 사람은 얼마전까지는 집값이 엄청 올라서 그정도 대출은 아무것도 아니라고 하더군요. 그런데 그 사람이 큰돈을 버는 사람도 아니고 그냥 대기업 월급쟁이예요. 그 사람만 특이하다고 생각이 안들고 아마 꽤 많은 서민들이 이런 식으로 집을 샀겠구나 싶어요. 그래서 혹 큰 폭으로 떨어질 때 더 큰문제가 생길것 같아요. 그냥 조금 빠지는 선에서 안정 되면 좋겠어요. 저도 26평 아파트 30평대로 갈아타려다 시기를 놓쳤는데 당분간은 힘들것같네요

[우리동네]

매매도 전세도 안 내렸어요.
사업이 망하거나 직장이 짤린것도 아니니 급할게 없어서 버티고 있다고

[...]

어디가 하락했다는건지...
어제 모임 갔더니 부동산 하락 소문만 듣고
집 사려고 돈쥐고 보니 하락한데 없더라는 친구들만 잔뜩 보고 왔네요

[@@@]

이제 아주 서서히 하락 본격 시작인듯요~~

[그니깐.]

오르면 오른다로 ㅈㄹ
내리면 내린다고 ㅈㄹ2222

도대체 얼마나 내렸다고 벌써부터.. 더 내려야죠

[서울집값]

만 심하게 올랐지 지방은 뭐

[지방은]

서울은 아니겠지만 지방은 많이 내려갔네요....
전 오르고 내리는건.. 모르겠고

지금 가격이 비정상인건 맞는거 같아요

[아니]

오른게 얼만데
찔끔 내린걸로 생색내나
내린걸로 ㅈㄹ떠는건 갭투자한
투기꾼들이겠지
내주위엔없네요
올랐다고난리지

[흠]

거품조성한 사람이 난리겠죠.
과도한 빚은 내는거 아니란게 상식이니까

[두웉]

전 제가 감당할 수 있는 범위 내에서 대출 내서 또 하나 샀어요. 갈아타기 목적이구요

향후 5년 간 Gtx역세권 중심으로 갑니다

[내린다고]

누가 난리치죠?
갭투자 투기꾼들이나 그렇지.
일반 국민들은
부동산 내리는거 다들 물개 박수입니다!