저희 집에서 물이 새요..현명하신 82님들 답글 좀 부탁드려요

[집수리]

안녕하세요

제가 낡은 빌라를 사서 현재 세를 주고 있는데요.

세입자분한테 연락이 왔습니다.

밑에 집에서 물이 새서 거실 등도 나가고 곰팡이가 폈다고요.

가서 보니까 많이 심각한 상황이었습니다.

그렇지 않아도 집이 너무너무 낡아서 세입자분 나가면

(참고로 저희 세입자분은 내년 3월이 만기입니다)

싹 수리를 할 예정이었는데...일이 이렇게 되어 버렸네요.

누수업자를 불렀는데요

집이 낡긴 했는데 아무 문제가 없어 보인다

좀 기다려봐라

정확히 알려면 바닥을 다 파헤쳐봐야 한다

하시더군요.

밑에 세입자한테 너무 미안해서

우선 청소비라도 하라고 10만원을 드렸어요.

밑에 집 세입자가 못 살겠으니 당장 나가겠다며

집주인이랑 제가 있는 앞에서 말을 하더라고요.

그런데 집주인 아저씨가 절 보더니...

나도 월세 받아먹고 사는 처지인데 그럼 어쩌지?

이러십니다.

물론 모든 원인은 저희 집이 새서 이런 사단이 난 건 알겠는데

수리도 당연히 해야지요

그런데 이런 경우엔 밑에 집 세입자의 월세까지 제가 부담해야 하는 건가요?

어휴...머리 아파요 ㅠㅠ

 

[ㅇㅇ]

원글님 저 얼마전에 똑같은일 겪었어요
아랫집에서 누수된다고 해서
누수점검 20만원 들이고 했어요
결과는 누수 아니라고 나왔어요
저는 이때 깨달았어요 경험인거죠 한번도 겪어보지 않아서요
아랫집이 누수라고 할때는
일딴 누수점검 해주겠다고 하세요 그리고 누수점검비는 아랫집부담으로 하라고 하시고
누수라고 나올때 우리집이 부담하고 수리도 해주겠다고 하세요
20만원짜리 경험이에요 님은 10만원 더 들었네요 너무 착하세요

[누수점검비를 왜]

아랫집으로 하는지 이유를 알려주세요.
윗에서 내려오는 물은 윗층에서 수리해서 고쳐놔야합니다.
누수위치를 찾는 비용을 왜 아랫집부담로 한다는건지
처음 듣는 이야기이고
참 못된 윗집이군요.
가히 사기꾼 마인드라고 할수있어요.
이런 윗집 만나면 아랫집이 너무 힘들어집니다.

[..]

바닥 뜯기전에 우수관 에어컨실외기 배관 나가게 뚫은 구멍 실리콘 막았나 보세요

[누수찾는]

기계가 있다는데요 그기계로 바닥에대고 소리들어보면 안다는데요
내친구네가 했어요 내친구네는 화장실에서 배관이 터져서 아주조금 터졌데요

[ㅇㅇ]

저희집도 베란다 벽으로 물이 새는데 그냥 살고 있어요
윗집 문제인지 저희 집 문제인지 알 수가 없어서요
아직까지는 심각하지도 않고요

[ㅇㅇ]

누수점검비를 왜
'18.10.25 3:02 PM (119.195.xxx.44)
아랫집으로 하는지 이유를 알려주세요.
윗에서 내려오는 물은 윗층에서 수리해서 고쳐놔야합니다.
누수위치를 찾는 비용을 왜 아랫집부담로 한다는건지
처음 듣는 이야기이고
참 못된 윗집이군요.
가히 사기꾼 마인드라고 할수있어요.
이런 윗집 만나면 아랫집이 너무 힘들어집니다.
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누수점검을 했는데 윗집원인이 아니면 아랫집이 부담해야해요
윗집은 자기집원인도 아닌데 무슨죄를 져서 점검비 기십만원을 부담해야하나요
그러니 처음부터 누수일때는 죄송하지만 우리집이 누수입니다 혹시 윗집원인일지모르니
집을 점검시켜주세요하고 양해를 구해야하고
윗집은 당연히 집을 보여줘야하고요
그리고 점검비는 점검하는 당사자 곧 물이 누수되는 당사자가 부담하고
원인이 윗집이라고 나왔을때 점검비와 수리비를 부담하라고 하는게 이치상 맞아요

[윗님께 사과를]

드립니다.
제가 좀 심한 말을 (예전에 윗층과 누수때문에 다툰일이 생각나서) 사용해서 글올렸는데 잠잖게 설명해주셨네요.
나쁜말 사용에 사과드립니다.
자세한 설명도 감사드리고요.