제가 부동산쪽으로 촉이 있는데 서울 상승 초입이에요

[...]

제가 부동산쪽으로는 촉이 조금 있는데요.
집값 폭락할거라던 2014년도에 신축 분양권 초피 500주고 사서
전세주고도 오히려 그때 산 집값보다 받은 전세금이 더 많구요.

작년 대선 바로 직전 신축 분양권 프리미엄 1억도 안주고 샀는데
입주앞둔 지금 프리미엄만 5억이 붙었구요.

지난 겨울 잠잠하던 광명뉴타운 투자해놨는데
7월부터 갑자기 광명 여기저기 급등하고
안오르기로 유명하던 하안까지 지금 집주인들이 배액 배상하고 매물 거둬들이고
부동산 전문가들도 광명 언급하고
올 봄까지도 뉴타운쪽 프리미엄 1억도 안했는데 지금 2억~2억5천 부르구요


지금 분위기보니 올가을 큰폭은 아니더라도 약간은 상승하지싶어요.

[hijhsg]

경기도쪽은 어떨까요?
판교.동천.수지

[분위기가]

상승장은 맞는것 같아요.
일단 서울은. .

[근데]

저는 경기도쪽 보는데
수지까지 들썩이는지.ㅠㅜ
집값 왜이래요.ㅜㅡ

[돈이 많아 그래요]

사람들이 돈이 많고 투자할곳 없으니 다 부동산만 바라보는긋 ㅠ

[ctoma]

저어기~ 일산은 어떤가요?
꼴보기 싫은 사촌동생이 일산에
작은 아파트 사서 전세 놓고
지는 서울에 전에 사는데
한 십년 전쯤에요
많이 올랐을 까요?
그냥 궁금해서 ㅎㅎ

[네]

올 연말부터 봅시다.
저도 촉이 있는데요.
내가 아파트 사려고 부동산을 간게 역삼동 2003년,
개포주공 2013년입니다.
연말부터 서울 입주 펑펑인데 갭투자자들
급한 마음 없이 자금도 없으면서
아직도 매매 전세 최고가로 내놓더군요.
근데 거기서 전세가가 2억 떨어지면
댈돈있을까 모르겠네요.

[...]

헬리오 말씀하시나본데
저도 헬리오 갖고 있구요
분양가 2배나 올랐는데 소유자들 전셋값 걱정하는건가요?
서울 입주후 집값 떨어진 신축 있었나요?
그런데 왜 다들 헬리오만 가지고 입주하면 떨어진다하는지
헬리오 6천세대가 조합원물량이고 조합원들은 전세 헐값에 놓아도 이주비 대출 갚고도 돈이 남구요.
일반분양 물량 1600세대인데 대부분 82대책 이전 매수자들이라 분양가가 아닌 KB입주시 시세의 40프로 대출 나오구요.
부동산 정책때문에 실거주 2년 채우려고 입주해야하는 소유자도 많구요. ^^
독립문역 롯대캐슬 신축 전세가 7억넘게 거래되고 있고 전세가 오르는 분위기라는거 모르시죠?
올 연말부터 진미크 이주수요도 있구요

[짜증]

박원순이 원흉이죠
경기가 이런데 모두 집만 바라보고 투기를 하고 있네요

[네]

헬리오만 입주인가요?개포주공도 입주고 입주 많고요.
제일 답답한게 조합원 물량 많다는 사람...
그 조합원들이 넘기는 거 산 사람들은 옛날부터 갖고 있었나요?분담금, 이주비 대출 다 막아야하는 사람도 있어요.
지금 전세물량 없으니 당연 전세 오르죠. 입주 공백기니까...
근데 그 입주공백기가 계속 가냔 말입니다.
잠실 오래된 아파트 전세가 얼만데 이주수요 타령은...
2~3억 들고 빌라가면 딱 맞아요.

[...]

그래서 떨어진다한들 얼마나 떨어질까요?
마래푸 25평 11억에 거래됐고
신길 에스티움 25평도 10억 5천에 거래됐는데
헬리오가 8억 9억 갈거라고 생각하세요?
하도 헬리오 전세값 폭락 세뇌 당해서 소유자들 준비 잘 해놓고 있어요 ^^

[...]

누구 촉이 맞는지 지켜봐요 ^^
프리미엄 1억도 안주고 샀을때부터 꼭지랬는데
프리미엄만 5억이 넘은 지금
입주물량 폭탄으로 소유자들이 헐값에 던질수밖에 없다고
생각한다는것 자체가 부알못 인증이네요

[캡쳐]

네
'18.8.15 12:29 AM (115.136.xxx.173)
올 연말부터 봅시다.
저도 촉이 있는데요.
내가 아파트 사려고 부동산을 간게 역삼동 2003년,
개포주공 2013년입니다.
연말부터 서울 입주 펑펑인데 갭투자자들
급한 마음 없이 자금도 없으면서
아직도 매매 전세 최고가로 내놓더군요.
근데 거기서 전세가가 2억 떨어지면
댈돈있을까 모르겠네요.

[캡쳐]

네
'18.8.15 12:41 AM (115.136.xxx.173)
헬리오만 입주인가요?개포주공도 입주고 입주 많고요.
제일 답답한게 조합원 물량 많다는 사람...
그 조합원들이 넘기는 거 산 사람들은 옛날부터 갖고 있었나요?분담금, 이주비 대출 다 막아야하는 사람도 있어요.
지금 전세물량 없으니 당연 전세 오르죠. 입주 공백기니까...
근데 그 입주공백기가 계속 가냔 말입니다.
잠실 오래된 아파트 전세가 얼만데 이주수요 타령은...
2~3억 들고 빌라가면 딱 맞아요.

[네]

알아요. 거기 소유자들
부동산 카페 붙박이들 많은거
33평 전세 9억이상이라고 큰 소리치는 사람들
많더군요. 부동산도 주식하고 같아요.
주식도 가치투자하고 오래 갖고 있음 오른다 소리있죠.
근데요. 내가 사고 파는 타이밍이 중요하거든요.
지금 시점이 계속 가는 것 처럼 어디도 얼만데 더 받아야죠...그러는 거...마치 단타거래하는 것 처럼요.

[네]

캡쳐까지 해야할 정도로 안달이신가봐요.
안타깝네요. 오히려 큰손들은 느긋할텐데...

[본인투자]

잘 했으면 돤거지 내 촉이 맞네 어쩌네
글 올릴 이유가 있나요?
실거주 이외에는 제발 종부새 팍 올렷으면 싶어요.
노동의 가치가 하락하게 만드는 ...

[휴]

이런글 보면 스트레스가 확 밀려와요
무슨 수가 나든지 해야지 이게 뭐하는 짓인지....

[..]

광명 구경만 하다가 황당해서 몆시간전에 평촌 계약하고 왔어요.
현금 준비해 놓고 3년을 구경만 하다가 서울은 이제 접근할수도 없는 가격이 되어서 광명 계약시점 계산한건데 이젠 광명도 매물이 없다니 통장잔액 보면 기분좋은게 아니고 화가 나서 안되겠더라고요.
계약서 쓰는데 계속 전화오고 부동산 사장님들이 날씨가 더운데 계약을 많이 한다고 이상하다고 하더라고요.

[흠]

제 촉은 주식도 더오른다.쭈욱갈거다와
이제 내릴거다, 두의견으로 나뉘어 열나게
토론할때가 상투 였듯이
지금이 서울인기지역은 상투라고
촉이 오는데요.

[서울은 억억]

서울은 억억하고 서민들 1만원 아니 몇 천원 올리는 정책에는 거품물고 이것이 미친 짓이지 세상이 미쳐도 한사람 한 사람 최저임금에 대한 말은 함부로 하지 말자구요 서울 억억해도 좋아요 그 돈은 그들의 돈이고 최저임금은 함부로 말하지 말아요 그리고 오늘 체불임금 달라고 부산에 빌딩에 올라간 아저씨 너무 마음이 아팠어요 기도합니다

[성숙지못한]

분위기 싸할때는 2012년부터 2013년이 바닥칠때고 2014년에도 핫한지역은 분양피 억대였구만 겨우 500피짜리 사놓고 마치 바닥알고 살것처럼.. 거기에 대선전 4월부터 베낭매고 부동산 투어 다니던 사람으로 대선바로 직전은 자고나면 하루에 몇천씩 호가 올릴때였수. 그땐 원글뿐 아니라 아주 많~은 사람들이 신축에 관심많아 피주고 사고싶어도 매도자 우위였고 광명도 서울과 가까워 가치있다는것 알만한 사람 다 알고 있었지만 8.2대책과 세금무서워 주춤하느라 잠잠했구만 어쩌다 몇개 시기가 맞아 오른걸로 오만하기 이를때가 없네요.
정작 큰손들과 부자들은 어느때고 점잖고 지켜보지 이렇게 몇개가지고 호들갑 안떱니다.
거기에 다른사람글 캡쳐까지... 촉타령은 무슨. 최저임금에 물가상승으로 단기상승은 있을지 몰라도 정부가 가만있지도 않을것이고 경제상황도 얼마못갈것같구만 무슨..
재력은 좀 쌓았는지는 몰라도 (그것도 팔아야 내돈이지 안팔면 사이버머니 아니던가?) 인격은 덜 성숙했네요. 이상 강남에만 집이 세채에 이것저것 부동산많은 사람이지만 봐주기가 어려워 한마디 하고가네요.
이 글도 부르르하려나??

[ㅎㅎ]

입주물량 많아 떨어진다고 생각하는 사람들은 좀 바보
멸실율도 따져야죠
없어졌던 집. 거기서 늘어난 집의 수
따지면 그리 크게 늘어나지 않았어요
서울은 택지개발도 없고

[멸실]

멸실물량 이야기하는 사람이 더 바보죠.
재건축 아파트 사는 사람들 이주비 받아봐야 큰 돈 아니고
돈 좀 있는 사람이면 거기 못 살 정도로 낡고 더러워요.
보통 자가로 거기 사는 사람 반도 안됩니다.
전세 사는 사람도 주변 전세에 반값 이하 정도의 돈으로 거주 중이고요.
그래서 빌라나 시외로 나가야 해요.

[ㅇㅇ]

서울 강남권 새아파트 거기 산 사람들 단타로 갈것같나요?
초기에 전세가 비실비실할것도 다 예상하고 들어간거죠
피가 엄청나고 그 집값이 입주후에는 당연히 더 오를것이라 생각해서 그냥 장기 보유 하겠죠
우상향은 자연스럽구요
단 우리나라에서 주식은 모르겠네요
미국 주식은 꽤 꾸준한면이 있어 장투 할만하다 생각하지만 울나라 주식시장에 장투는 아닌것같아요
주식이야말로 울나라에선 작전세력이 엄청나구요
아무튼 전 서울에 돈있는데 전세사는 친구에게는 꼭 사라고 권합니다(제말 안듣지만 ㅡㅡ;;)
어차피 거기 오래 사실분들은 그한채 매입해두세요

[...]

부들부들하는 사람 몇있네요
불과 몇년전 82에서도 이런저런 논리 내세워 집값 폭락할거라고
심지어 집팔았다고 인증하면 축하한다고 하고
꼴랑 집 몇채도 아니고 6채 갖고있는데
또 6채라하면 거기 꽂혀서 부들부들 하겠죠? ^^

[ㅎㅎㅎ]

집값오르나봐요.전 전세입자고 휴가중인데 집도 안보고 매매가 됐네요. 9억입니다.

[....]

이런 글 올라오는거보니 이제 진짜 끝물인가봐요.

부동산도 경제도 다 사이클이 있고 여러 요인이 있는데 지금까지 촉으로 6채 구매하셨다니 대단하시네요 ㅎㅎ (부동산 카페였으면 6채 인증하라고 난리도 아니었을텐데.. 순진한 82님들은 믿으시겠죠?)

다주택자님~ 혼자 많이 사세요. 촉이니 뭐니 근거도 없는 논리로 남들 선동하지 마시구요. 그렇게 좋은 촉이면 82말고 가족들이나 지인들에게나 몰래 알려주세요.

남의 글 캡쳐하고 부들부들 할 시간에 집한채 더 사세요.

[^^]

원글님과 댓글님들 이러저러한 공방 중에 나오는 말씀들 읽는 것 만으로도 공부 많이 되네요^^

투자의 책임은 오롯이 자신이 지는 거니깐
상승기때 다주택자로 돈 많이 벌고 그에 대한 세금 정확히 잘 내는 것도 본인 책임이고,
무주택자로 부동산으로 돈 못버는 것도 다 자기 책임이고,
그렇게 생각하면 싸울 일도 아닌거 같아요.

(전 공부도 안하고 촉도 꽝이라 마포아파트를 분양가에 넘기고 10년 넘게 무주택자로 산 아짐이었습니다^^;;;;;;;;;;; ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ.ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)

[...]

헬리오 입주로 전세가가 영향이 있을지 몰라도 매매는 별 영향없을꺼라고 봅니다
서울 좋은 위치의 새아파트는 누구나 살고 싶은 곳이니까요
그리고 요즘 다시 상승하는 분위기라서요

[ㅇㅇ]

이분 노처녀고 분양권매입 꾸준하게 했다는
레알부럽다 이젠 불가능한 이야기죠?

[ㄴㄴ]

촉이 없으신거같아요
2014년이면 폭락한다고 외칠때가 아니고 정부에서 빚내서 집사라고 규제 하나둘씩 다 풀어줄때 아닌가요
그때 부동산사야되는거고요 지금은...?

[...]

계룡 겨우 4억짜리가 6억됐단다 ^^
헬리오 집값 얼마인지 검색해보고
광명 뉴타운 프리미엄이 얼마인지도 알아보고
계룡에만 꽂혀가지고

스토커들 ㅉㅉ

[...]

놀고들 있네요 ㅋㅋㅋ
그래서 댁들은 부동산 투자로 얼마나 벌었어요?
부동산 투자 안한게 자랑은 아니죠

[..]

부동산 얘기

[ㅜ]

성지순례왔어요.자산이 많이 늘었겠군요