서울에서 전세 끼고 2억으로 아파트 매입 가능한가요?

[서민 살아남기]

아...사실 이런 글 올리는 자체가 부끄럽습니다.
너무 몰라도 몰라서요.
누군가 처음 시작을 어디서 하는가 그것이 참 중요하다고 말하는데
그말 100퍼 아니 1000퍼 공감합니다.
수도권에 직장 있는 남편이 고집부려서 쭉 수도권 외곽에서 살았어요.
남편이 주위의 충고도 잘 안 듣고 딱히 욕심도 많지 않아
적응하며 살았어요.
이사 걱정 없이 잘 살았지만, 정말 집으로 재산 늘리지 못 했어요.
보험과 연금 있고, 현금 저축있고 정도예요 ㅠ.ㅠㅠㅠ
정년은 보장되는 직장이라 앞으로 아이들 대학 졸업 시키고
그런 걱정은 없지만, 서울에서 대학 다니는 아이들 생각하니
지금이라도 서울에 집 마련을 해 두는 게 나을지 날마다 고민합니다.
주위에선 재계발 염두해두고 어느 지역 빌라라도 사라,
어디든 주택을 사라,
아파트가 그래도 낫지 등 여러 충고 들었어요.
물론 82쿡 글도 잘 읽고 있어요.
서울 어느 지역이든 근처 부동산 가볼까
실거주 하면서 투자하려는 친구말 들을까
생각이 정말 많습니다.

저처럼 뒷북 치고 있는 사람이 또 있을까 싶고
뭘 욕심내나 그들만의 리그에 뛰어들다 쪽박 찰까 두렵고
가만 있자니 저희 재산이 너무 솔직담백하니 상대적으로 위축되고
그러네요.
님들은 안녕하신가요?

[..]

부동산 만큼은 82에 문의하지 마세요
단 한번도 적중한적이 없답니다
그리고 다들 조언뿐 판단 결정은 본인의 몫이죠~

노통때도 집값만은 잡는다고 하더만 안 산 사람들만 피보고
2016년도에는 집이 포화 상태라고
버블이니 뭐니 금리 오름 집값은 당연히 거품 빠지고
2017년도부터 집값이 올랐던만큼 쭉 쭉 내려간다고 하더만
내리긴 개뿔~
전세 산 사람들만 쪼다 됐져~
그때 전세 살지 말고 집을 샀으면 몇억씩 다들 올랐을텐데요

어제 뉴스에는 갭투자 한사람들 위험하다고 나오던데
지금 전세 끼고 갭투자 한다는거잔아요
향후 어케 될지는 그 누구도 아직 모름~ 모름~~~~

[ㅇㅇ]

노통때올랐던거 다시 빠졌다가 오른거 아닌가요

[노통때]

올랐던거 일반지역에서는 회복하거나 못 미친 상태이고 강남만 오른거에요.

[ㅇㅇ]

장기집권플랜 짠다더니
사대문 밖 사는 개돼지는 우야둥둥 민주당찍을 거니까
강남올려서
기득권표까지 잡겠다는 거군요

[이왕이면]

호재가 있는곳으로 가셔야 하는데
동북선 경전철 나는곳으로 알아 보세요
너무 끝으로는 가지 마시고 성북구 종암경찰서와
숭례초에 종암동에 두군데다 들어 오는데
아직 많이 안 올랐어요.. 길음뉴타운 보다싸고
2억 투자에 전세 안고 사실수 있어요. 34평기준
종암아이파크2차 현재 6억초반인데 전세가 4억
넘을 거에요. 잘 안 알려져서 지금 이가격인데
매물이 없어요. 꼭 동북선역 가까운곳을 잡으셔야 해요

[조언드릴께요]

지금 사지 마. 세. 요.

더더군다나 자산이 많은상태에서 사시는거 아니잖아요?

5년후쯤 제 말씀이 상기되실겁니다

[갭은]

유지되는거니까 큰 상관없죠

[ㅎㅎㅎ]

첫댓글 팩폭..

82에서 부동산글 올리면 아무 논거도 없이 그저 폭락댓글만 올라와요.

[ㅇㅇ]

래미안 라센트 사세요. 2억으로 살 수 있어요. 단지 깨끗하고 조용하고 앞에 초중고 다 있고 근처에 고대. 동덕여대 있어요.
6호선 역세권이고 10년 미만 아파트입니다.

[노통때]

노통때 집값 잡은거 맞는데요?

노통때 언론과 투기세력 조작질로 왕창 올랐던거 노통 끝무렵부터 다 빠지고

엄청나게 반토막 났었어요. 2006년부터 11년간 용인, 강남, 수서, 목동 등 서울 대부분 지역
수억 이상씩 빠진건 기본이고

반토막 난 곳도 많았는데 기억 못하세요?

지금이 어떤 때인데 집을 산다는 건지...;;;;

그때도 82에선 집값 떨어지는건 개소리라고 허구헌날 가난뱅이들 전세나 안고 살게된다고

난리였어요. 이후 11년간 집값 폭락.

그러다가 이번 정권 들어서면서 돈 묶어놓은 가진 투기세력들이 확 올려놓고
개미들이 얼씨구나 뒤따라 뛰어든거에요

그것도 다 빠져서 얼음땡입니다. 경기체감지표 최악에 줄줄이 기다리는 이자 인상 뉴스 못봤어요?
전문가들 다 손털고 나온게 올 초에요 벌써.

[...]

지금 유망지역은 갭투자 2억으로 안되요.
그 배후지역이 가능하죠. 강북이요..
랜드마크 주변 아파트 중에 괜찮은데로 고르셔야해요.
부동산 카페에서 랜드마크 아파트를 추린다.
그 아파트 호재를 분석하고 그 주변 아파트에
동일한 영향을 끼칠만한 요소를 찾는다.
원글님처럼 돈이 부족해서 주변분석하는 사람 많아요.
도움이 많이되요.
긍정적/부정적 평가 유념, 직접 가보시고, 발품팔고
선택은 원글님 몫입니다.

[지금말고]

자녀분이 대학 말고 직장다니는 곳을 보고 , 자녀분 실거주를 염두에 두고 알아보심을 추천합니다.

부동산에 대해서 잘모르는 일반인들은 무조건 실거주관점에서 접근해야 해요.
(부동산의 가치는 실거주와 자산의 가치이므로 실거주의 만족도가 높으면 그게 얼마인가는 중요하지 않을수도 있어요. )
현재 부동산 대책으로 투기세력은 완전 차단되었다고 보면 되구요.
급격한 폭등은 없을거 같아요.

[..]

동북선 들어오는 근처 가보세요. 25평

매물 없어요. 저도 사려고 지금 하나 정해서 대기중이예요.가보세요

[서민 살아남기]

답글 주신 분들 감사합니다
여러 생각으로 잠도 안 오고 해서 정말 오래간만에 글 올려봤습니다.
노통때 잠시 지방발령으로 지방에 살 때,
남편이 전세 줬던 집을 팔자고 노통 믿는다고 해서
팔았는데...아...되돌아오니 그집이 3배가 올라 있었어요.
그 뒤론 집을 사고 파는 거에 자신감 떨어져서
실거주 위주로만 집을 샀는데...그게 후회되는 시점이
또 지금이네요.
경기도에 전세 살고
서울에 집을 사서 전세 줬어야 했다는 걸
쭉 후회하며 살고 있습니다.
판단은 제 몫이지만 다양한 분들의 의견 듣고 싶었습니다.
참고해서 더 고민해 보겠습니다.
무플이 아니라 감사할 따름입니다^^

[서민 살아남기]

저희가 내년에 해외로 나갈 예정이라 내년쯤 경기도권 집을
매매하고 서울에 사두고 떠나고 싶은데
그 시점이 지금이 나을지 내년이 나을지 호랑이도 하느님도 아무도 모르겠지요
어렵고 답답하네요 ㅠ.ㅠ