82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

...

... 조회수 : 1,360
작성일 : 2017-11-01 10:07:19
20년 이상된 빌라인데요


임대사업자 내는게 나을지 매매하는게 나을지요





매매하면 세금 3천 이상 나올거 같고


전세가는 매매가와 3~4천 차이가 나면


현재로선 받을 수 있는 돈이 비슷하게 되네요





임대사업자 내게 되면 5년간 매매할 수 없고


임대가도 1년에 5%만 올릴 수 있다고 하네요


보통 2년 계약하니까 그럼 10% 올릴 수 있는건가요





지하철역이 가깝긴 해도


5년후 매매하게 되면 건물이 30년이 다 되어서


매매가 잘 안되거나 가치가 내려갈 수도 있을까요


전세나 월세 주면 중간에 도배 장판비용이나


오래된 집이라 수리비가 들수도 있고요







































IP : 222.239.xxx.231
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.11.1 10:13 AM (211.187.xxx.40) - 삭제된댓글

    20년 이상이면
    본격적으로 여기저기 탈 날 시기라서
    골치 아플 일이 많을 것 같아요.

  • 2. ㅣㅣ
    '17.11.1 10:18 AM (70.191.xxx.196)

    임대사업자 내면 건보료 따로 나오지 않나요? 빌라 전체 소유라면 모를까 달랑 한 집을 갖고 임대사업자까지 해야 하나요?

  • 3. ...
    '17.11.1 10:21 AM (222.239.xxx.231)

    2주택자라 한집 임대사업자 내면 1주택이 되어서
    양도세 면제 된다고 해서요

  • 4. ...
    '17.11.1 10:44 AM (223.38.xxx.15)

    임대사업자는 집에 3~4채 이상 일때가 더 유리하다고 들었는데.. 전문가한테 잘 상의해보세요

  • 5. ...
    '17.11.1 11:23 AM (58.143.xxx.21)

    양도세는 둘째치고 지역건보료 매달나오는게 클텐데요 2주택이면 안하겠어요

  • 6. ...
    '17.11.1 11:31 AM (222.239.xxx.231) - 삭제된댓글

    부부공동명의인데 둘다 근로자여야 건강보험료 국민연금
    안 오르나요

  • 7. 플럼스카페
    '17.11.1 12:29 PM (182.221.xxx.232) - 삭제된댓글

    보통 종부세 때문에 해요. 1채이시면 전 비추요. 세무소 5년. 그청 7년이고 매매자체가 아예 안 됩니다. 형사처벌 대상이에요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
744286 공무원 되고 처음으로 재산등록해야하는데요 3 참나 2017/11/01 2,205
744285 문재인 대통령 국회 시정연설 SNS 반응 ... 2017/11/01 978
744284 문재인이 대통령되서 좋아진거 말좀해주세요. 54 .. 2017/11/01 3,605
744283 예비 고3 수능 대치동 대형강의? 2 궁금 2017/11/01 1,248
744282 지방 공무원 시험 치다보면 이런 면도 있나요? 2 ㅇㅇㅇ 2017/11/01 1,658
744281 초4 수학 아무것도 안하는데... 5 선행 2017/11/01 1,983
744280 문고리 3인방 모두 靑시절 '강남 아파트' 샀다 5 ... 2017/11/01 2,370
744279 감사일기 쓰시는 분 계세요? 1 감사일기 2017/11/01 673
744278 아파트 리모델링 견적 순서 3 2017/11/01 2,071
744277 경동맥 검사 어디서 하나요? 4 ... 2017/11/01 3,018
744276 5살 아이 앞으로 체력 길러주려면 어떻게 해야할까요? 12 5살 2017/11/01 3,137
744275 송혜교처럼 결혼하려면 얼마들어요? 18 .. 2017/11/01 8,877
744274 30년 된 복층빌라.. 각오할 점 알려주세요. 9 ㅠㅠ 2017/11/01 2,787
744273 울소재 양말은 더 따뜻한가요?메리노울 80프로 2 ... 2017/11/01 960
744272 옷 쇼핑 어디서 하세요? 6 .. 2017/11/01 3,511
744271 문통 우표 받았는데요ㅋ 14 ㅇㅇ 2017/11/01 1,610
744270 하와이에서 셀프주유할때 3 .. 2017/11/01 1,262
744269 직업체험- 극한직업 또는 사회공익에 이바지 하는 직업 3 ㅠㅠ 2017/11/01 426
744268 극딜, 네이버 : 김상조 공정위의 공정한 행보 (2017.10... 2 공정위 10.. 2017/11/01 804
744267 혹시 연예인 조문 가신 분 계세요? 18 deb 2017/11/01 5,637
744266 강남에서 30만원대 파마하면 몇 개월이나 유지되나요? 8 파마 2017/11/01 3,934
744265 11번가 십일절 핫딜로 필립스에어프라이어요 6 초록맘 2017/11/01 2,116
744264 이사 왔는데 뭐부터 해야죠? 6 11월 2017/11/01 1,490
744263 세상에 맛있는건 왜이리 많은 건가요? 8 ~~ 2017/11/01 2,384
744262 박근혜 청와대, 총선 여론조사비 5억도 ‘국정원 돈’ 상납 받아.. 10 않한건뭐냐C.. 2017/11/01 965